¿Bajo qué circunstancias se puede hacer cumplir la unidad de vivienda única?
La ejecución forzosa se aplica generalmente por las partes cuando el sujeto de ejecución no ejecuta activamente la sentencia efectiva después de que la sentencia judicial surta efecto. Entonces, ¿bajo qué circunstancias no se puede hacer cumplir la vivienda exclusiva? Para ayudar a todos a comprender mejor los conocimientos legales relevantes, creo que será útil para usted. 1. ¿En qué circunstancias no se puede hacer cumplir la residencia única? Se informa que el Tribunal Popular del condado de Pingyuan, provincia de Guangdong, de conformidad con el "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la tramitación de objeciones de ejecución y casos de reconsideración por parte de En el Tribunal Popular", la única residencia de un anciano fue liquidada mediante subasta. Los acreedores obtienen casas mediante subastas para recuperar pérdidas. Sobre la base de garantizar el nivel de vida básico de la persona sujeta a ejecución, se protegen al máximo los derechos legales de la persona que solicita la ejecución, lo que constituye una ventaja institucional para los acreedores. La práctica judicial ha demostrado que en el pasado, cuando la persona ejecutada sólo poseía una casa, el tribunal no podía ejecutar la ejecución. Todos los sectores de la sociedad reaccionaron muy fuertemente ante esto. En muchos casos, los acreedores suelen encontrarse en un estado de penuria porque sus deudas no pueden cobrarse a tiempo, y algunas personas mayores claramente tienen casas y propiedades a su nombre, pero no pueden hacerlas cumplir. Pero ahora, las personas mayores ya no pueden utilizar "una casa" como escudo. Se espera que las nuevas normas de ejecución del Tribunal Popular Supremo rompan las ilusiones de algunas personas mayores, resuelvan eficazmente las dificultades de ejecución y aumenten las posibilidades de que los acreedores ganen. 2. Cómo eximir la residencia única de la ejecución. El tribunal puede hacer cumplir la ejecución y luego reservar una determinada cantidad de alquiler para las partes. Otro ejemplo es que la residencia única puede quedar exenta de la ejecución. la única residencia de la parte es muy lujosa. En términos generales, esta es la única casa que el tribunal puede imponer contra la parte. En términos generales, es la única casa que queda después de que la parte ha transferido sus bienes. sido vendido o transferido por la parte para evitar deudas. 3. ¿Qué principios deben seguirse al ejecutar la “vivienda única”? Para equilibrar los derechos del acreedor y los derechos de residencia de la persona sujeta a ejecución, se deben seguir los siguientes principios al ejecutar la “vivienda única”: (1) El principio de agotamiento de otras medidas de ejecución. En términos generales, si hay pruebas de que la persona sujeta a ejecución tiene otros bienes disponibles para su ejecución, no procede adoptar medidas disciplinarias de ejecución contra su "única vivienda". (2) El principio de primera solicitud por parte del solicitante. La ejecución del "único domicilio" de la persona sujeta a ejecución se basará en la solicitud de la persona que solicita la ejecución. El tribunal popular no tomará la iniciativa de tomar medidas disciplinarias de ejecución contra el "único domicilio" de la persona sujeta. a la ejecución de conformidad con sus facultades. (3) Resuelva primero el principio de vivienda temporal. Para las personas sujetas a ejecución que realmente no tienen dónde vivir, antes de tomar medidas disciplinarias en su “único hogar”, es aconsejable organizar con antelación un alojamiento temporal para la persona sujeta a ejecución y sus familiares dependientes, y para la persona que solicita La ejecución deberá proporcionarles alojamiento temporal o proporcionarles alojamiento de primera mano. Gastos de alquiler anticipados. (4) Principio de ejecución beneficiosa. Al implementar la "vivienda única", se debe prestar una consideración integral a la evaluación, el anuncio, la ejecución, la seguridad de la vivienda y otros gastos que puedan surgir al enajenar la propiedad si no hay valor residual o un pequeño valor residual después de excluir la propiedad. Gastos anteriores, en principio no corresponde ocuparse del inmueble "Sólo Vivienda" adopta medidas disciplinarias de cumplimiento. Lo anterior es una introducción detallada al conocimiento relevante sobre las circunstancias en las que no se puede hacer cumplir la residencia única. De lo anterior, podemos saber que si la casa es la única residencia del sospechoso de un delito, primero debe cumplir con la solicitud, hasta el agotamiento. de otras medidas de ejecución, aplicación primero y principios de ejecución beneficiosa. Si tiene alguna otra pregunta legal, no dude en consultarnos y contaremos con abogados profesionales para responder sus preguntas.