¿Cuánto tiempo llevará solicitar vivienda pública de alquiler después de vender la casa?
En nuestro país, es posible que algunas personas hayan oído hablar de la vivienda pública de alquiler entre las condiciones básicas de seguridad de la vivienda. Entonces, para las personas sin una base financiera determinada, ¿cuánto tiempo se tarda en solicitar una vivienda pública de alquiler después de venderla? ¿casa? Según la normativa pertinente, siempre que la casa se venda, se puede solicitar una vivienda pública de alquiler después de tres años. Consulte a continuación para obtener más detalles.
Puedes solicitar vivienda pública de alquiler en un plazo de 3 años.
1. Modalidad de solicitud
La vivienda pública de alquiler se puede solicitar en régimen familiar, unipersonal o compartido.
(1) Para solicitudes familiares, un miembro de la familia que cumpla con las condiciones de la solicitud será identificado como el solicitante, y la persona cuyo cónyuge y * * * tienen un apoyo legal, apoyo y relación de apoyo son * * *Mismo solicitante.
(2) Si postula una sola persona, seré yo el solicitante. Las personas solteras, divorciadas o viudas sin hijos, que trabajan solas en la ciudad o trabajan solas en Chongqing desde otros lugares pueden postularse como solteros.
(3) Si varias personas alquilan juntas, los coinquilinos deben cumplir las condiciones de la solicitud. El número de personas que comparten el piso no debe exceder de 3 personas. Se determina que una persona es el solicitante. otros son el mismo solicitante.
Método/Paso 1
2. Condiciones de postulación
Los solicitantes deben ser mayores de 18 años, tener un trabajo estable y una fuente de ingresos en el área urbana principal. , y tener pago La capacidad de alquilar debe cumplir con los límites de ingresos estipulados por el gobierno. Hay familias con dificultades de vivienda con una superficie de vivienda per cápita inferior a 13 metros cuadrados, y hay empleos y trabajadores migrantes en su mayoría. área urbana después de graduarse de la universidad o escuela vocacional. Sin embargo, se excluyen los familiares directos que pueden proporcionar asistencia de vivienda en el área urbana principal.
(1) Tener un trabajo estable significa:
1. Firmar un contrato laboral con el empleador por más de 1 año y pagar primas de seguro social de manera continua durante más de 6 meses en el país. área urbana principal o personas con fondos de previsión de vivienda
2. Personas con empleo flexible y hogares industriales y comerciales individuales que hayan pagado primas de seguro social durante más de 6 meses en la zona urbana principal y hayan vivido en la zona urbana principal. área por más de 6 meses;
3. Jubilados en áreas urbanas principales;
4. Personal de organismos estatales e instituciones públicas.
El plazo para pagar las primas del seguro social y el fondo de previsión de vivienda se calcula a partir de la fecha de solicitud.
(2) La norma de límite de ingresos significa que el ingreso mensual de una sola persona no será superior a 2.000 yuanes, el ingreso mensual de una familia de dos no será superior a 3.000 yuanes y el ingreso mensual por persona El ingreso mensual cápita de una familia de dos o más miembros no será superior a 1.500 yuanes. El gobierno municipal realizará ajustes periódicos basados en los cambios en los niveles de desarrollo económico, el ingreso disponible per cápita, el índice de precios y otros factores, y los anunciará al público.
Los ingresos mensuales incluyen sueldos, salarios, bonificaciones, aumentos salariales de fin de año, dividendos laborales, asignaciones, subsidios, pensiones, otros ingresos laborales y rentas de la propiedad. No incluye las primas del seguro de pensión básico, las primas del seguro médico básico, las primas del seguro de desempleo, las primas del seguro de accidentes laborales, las primas del seguro de maternidad y otras primas del seguro social ni los fondos de previsión de vivienda.
Profesionales especiales introducidos por los gobiernos municipales y distritales, familias con dificultades de vivienda que trabajan en las principales zonas urbanas, como trabajadores modelo nacional, provincial y ministerial, trabajadores modelo nacional y militares retirados que han ganado la segunda división. mérito de clase o superior, etc., sin restricciones de ingresos.
(3) Sin casa significa: el solicitante y * * * junto con el solicitante no tienen vivienda privada en el área urbana principal (la vivienda de propiedad privada incluye viviendas que han firmado un contrato pero no han obtenido un certificado de propiedad de la propiedad), y no haber alquilado una casa. Haber vivido en vivienda pública o vivienda de bajo alquiler, y no haber transferido vivienda en el área urbana principal dentro de los 3 años anteriores a la fecha de solicitud.
(4) Hogares con dificultades habitacionales se refieren a hogares con un área de construcción de vivienda per cápita menor a 13 metros cuadrados en esta ciudad. El método de cálculo es: área de construcción de viviendas per cápita = área de construcción de viviendas ÷ población registrada.
El área de construcción de la vivienda se calcula de acuerdo con el área registrada en el certificado de alquiler de vivienda pública o en el certificado de propiedad de la vivienda, si hay varias casas, el área de construcción de las casas se calcula en conjunto; La población se calcula según la población de registro de hogares.
(5) Capacidad de subsidio de vivienda significa que los padres, hijos o cónyuge del solicitante poseen más de dos casas en el área urbana principal, y el área de construcción de viviendas per cápita alcanza más de 35 metros cuadrados.
Reglamento municipal de gestión de solicitudes de viviendas de alquiler público de Beijing
Artículo 4 Las solicitudes de subsidios de alquiler de viviendas de bajo alquiler o asignación de alquiler en especie se basarán en unidades familiares y cumplirán las siguientes condiciones:
(1) Los solicitantes deben tener registro de hogar en esta ciudad y vivir en esta ciudad;
(2) El área de vivienda per cápita, el ingreso familiar y los bienes familiares de la familia solicitante cumplen las normas prescritas. Los estándares específicos se implementarán de acuerdo con los estándares anunciados al público por nuestra ciudad cada año.
Artículo 5: Las personas mayores, las personas con discapacidad grave (en adelante, discapacitadas graves), las personas gravemente enfermas y las familias que alquilan casas peligrosas que se enfrentan a la demolición pueden solicitar la asignación del alquiler en especie. Cuando la vivienda física es insuficiente, se pueden utilizar subsidios de alquiler para la transición. Estos incluyen:
Las personas mayores se refieren a al menos un miembro de la familia que tiene más de 60 años (incluidos los 60 años).
Las personas con discapacidad grave se refieren a personas cuyos familiares están reconocidos como discapacitados graves por la Federación de Personas con Discapacidad.
Las principales enfermedades familiares se refieren a miembros de la familia que padecen las siguientes enfermedades o han sido sometidos a las siguientes cirugías: específicamente insuficiencia renal crónica (uremia), tumores malignos, anemia aplásica, hepatitis crónica severa, reemplazo de válvulas cardíacas, cirugía coronaria. cirugía de injerto de derivación arterial, cirugía de craneotomía para tumores intracraneales, cirugía de trasplante de órganos mayores, cirugía aórtica, etc. Si un miembro de la familia padece las enfermedades anteriores, se requiere un certificado de una institución médica.
Casas peligrosas en alquiler se refieren a casas que se alquilan de forma familiar y han sido identificadas como casas peligrosas por una agencia calificada de tasación de seguridad de vivienda.
Enfrentar la demolición significa que la vivienda familiar solicitada se ha incluido en el alcance de demolición determinado por el permiso de demolición de la casa emitido por el comité de construcción del distrito y del condado (autoridad de vivienda), y se ha emitido un anuncio de demolición. dentro del alcance de la demolición.
Aunque existen ciertas condiciones para solicitar vivienda pública de alquiler, también podemos saber que el estado tiene ciertos estándares y tratamiento para la seguridad habitacional en estas zonas económicamente atrasadas, especialmente para familias con bajos niveles económicos.