¿Puedo obtener un reembolso si el depósito no se encuentra en el contrato?
1. ¿Se puede devolver el depósito si se pierde el contrato de alquiler?
El contrato de alquiler se puede reembolsar si se pierde la fianza, pero existen condiciones previas, lo que significa que no hay incumplimiento de contrato.
Pagar depósito.
1. Pagar un depósito de alquiler puede evitar que el inquilino dañe la casa. Durante el proceso de alquiler, si el inquilino viola las disposiciones de este contrato, el propietario puede deducir del depósito los daños y perjuicios, daños y otros gastos relacionados, y el inquilino debe compensar el déficit dentro de los 10 días posteriores a la recepción del aviso de pago del propietario. Si el propietario incumple, el depósito de alquiler puede devolverse al inquilino incondicionalmente.
2. Generalmente, se requiere un depósito para alquilar una casa. El importe de la fianza depende de la decoración de la casa y de la configuración de muebles y electrodomésticos. El propósito del cobro de un depósito es que el arrendador proteja su propiedad. Sin circunstancias especiales, el depósito será reembolsado íntegramente al realizar el check-out. Algunos propietarios deducirán un pequeño depósito alegando que es necesario cambiar las cerraduras, pero la cantidad no será demasiado grande.
3. ¿Es necesario pagar un depósito de alquiler? Por lo general, la fianza de alquiler es fruto de la negociación entre las dos partes. La Ley de Depósito no regula su naturaleza. Generalmente considerado un contrato material, se requiere la entrega real de dinero para que el contrato sea válido. Este es un contrato anónimo. Esto no es un requisito legal, sino una forma de transacción de alquiler acordada por la gente común. Es bastante común en los contratos de arrendamiento generales, porque el propietario puede garantizar que el inquilino no dañará la casa, reclamar una compensación por el depósito y. pagar el alquiler a tiempo.
(2)¿Qué es un depósito de alquiler?
1. El depósito de alquiler es generalmente adecuado. En la actualidad, la práctica general para alquilar una casa es pagar uno por uno y tres por un mes, que es un mes de alquiler. Esto es bastante común en la vida diaria. En cuanto al importe de la fianza de alquiler, no existe una base jurídica específica.
2. Podemos negociar entre nosotros para solucionar el problema del pago del depósito de alquiler.
2. ¿Cuáles son las disposiciones legales en materia de alquiler?
Disposiciones Legales
Derecho Civil
Artículo 425
La definición de prenda mobiliaria es garantizar el cumplimiento de deudas. Si el deudor o un tercero transfiere la posesión de sus bienes muebles al acreedor, el deudor no cumple con la deuda vencida o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de los bienes muebles.
El deudor o el tercero señalado en el párrafo anterior será el pignorante, el acreedor será el pignorante y los bienes muebles entregados serán los bienes pignorados.
Artículo 436: Si el deudor cumple su deuda o el pignorante paga anticipadamente los derechos del acreedor garantizado, el acreedor prendario deberá devolver los bienes pignorados.
Según el acuerdo de las partes, si el deudor no cumple con la deuda vencida o no realiza la prenda, el acreedor prendario podrá pactar con el pignorante un descuento o el precio obtenido en el remate o venta de la cosa. Los bienes pignorados se pagarán primero.
En nuestra vida real, muchas personas pagan ahora un depósito cuando viven en una casa de alquiler, que en realidad actúa como garantía y puede evitar eficazmente que los inquilinos incumplan el contrato. Si no hay incumplimiento, la mayoría devolverá el depósito.