¿Cuánto se puede pagar por la demolición de 60 metros cuadrados en Jiaxing?
Indemnización por demolición 1: 1,5. Por una casa de 60 metros cuadrados, se puede pagar 60×1,5=90 metros cuadrados.
La compensación por demolición se refiere al departamento de expropiación de viviendas o a la unidad de ejecución de expropiación de viviendas encomendada, de acuerdo con las disposiciones de las normas de compensación por demolición de viviendas colectivas y terrestres de propiedad estatal de mi país, a las viviendas de las unidades expropiadas y individuos en tierras colectivas estatales. Realizar evaluaciones de proyectos y compensar a los propietarios por las pérdidas por reasentamiento y reubicación.
La compensación por la expropiación de viviendas debe seguir los principios de toma de decisiones democrática, procedimientos adecuados y resultados abiertos. Los gobiernos populares a nivel municipal y de condado son responsables de la expropiación y compensación de viviendas dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Datos ampliados
Formularios de compensación general por compensación por demolición de viviendas en terrenos de propiedad estatal
(1) Compensación privada:
①Residencial privado casas Si la casa no está alquilada o la casa residencial está alquilada, y la persona demolida y el arrendatario acuerdan rescindir la relación de arrendamiento, la forma de compensación es: compensación sobre la casa (certificado de propiedad) compensación por cabeza (según el hogar registro).
Fórmula de compensación de la vivienda: (precio unitario del mercado inmobiliario de las viviendas demolidas, subsidio de precio) × área de construcción de las viviendas demolidas.
(2) Si se alquila una casa residencial y el derribador no ha terminado la relación de arrendamiento con el arrendatario: el derribador deberá permutar casas con el derribador. La casa de reasentamiento la alquila el arrendatario original.
(2) Indemnización por vivienda pública: El objeto de la compensación son las personas que conviven (indemnización por cabeza). La identificación de los convivientes se basa en el registro de hogares y se refiere a los estándares de población de reasentamiento de Shanghai. Si es propietario de una urbanización pública, también es propietario de la propiedad. Aunque no existe un certificado de propiedad, aún puede obtener una compensación por vivienda.
(3) Aquellos que han disfrutado de subsidios de políticas de vivienda y reasentamiento por demolición no pueden recibir una compensación per cápita.
Nueva política de demolición
En primer lugar, este tipo de viviendas deben ser indemnizadas aunque no tengan cédula.
Las casas heredadas de generación en generación en familias campesinas, especialmente aquellas heredadas en los años 50 y 60, son legales incluso sin ningún documento debido a su especial contexto histórico y pueden ser totalmente compensadas. Nuevas reglas de la casa, viejas reglas de la casa. En pocas palabras, siempre que la casa se construya de acuerdo con las políticas de ese momento, usted puede pagar. El hogar ancestral se ha transmitido de generación en generación, y cualquiera que esté decidido a triunfar puede devolverlo. Es común ver casas que necesitan ser demolidas debido al desarrollo urbanístico alrededor de la ciudad.
2. Tasa de transición para nuevas construcciones y demoliciones
Los agricultores pueden recibir un mínimo de 20.000 yuanes en concepto de compensación y subsidios de reasentamiento durante el período de demolición (incluida la vivienda, las instalaciones de apoyo y el alquiler). tasas, cada 20.000 yuanes por hogar).
Tercer método de compensación bidireccional
Después de demoler la casa, no solo puede recibir una compensación de la casa de los agricultores, sino también una compensación de la propiedad. Si derriban tu casa o la de un amigo, ¡no te lleves menos! La propiedad de las viviendas rurales pertenece a la colectividad de la aldea y la propiedad de las casas pertenece a los agricultores individuales. Por tanto, en la anterior indemnización por demolición sólo se utilizó la indemnización por demolición de viviendas rurales. Pero desde el principio, los agricultores no sólo pueden recibir compensación por vivienda rural, sino también compensación por vivienda, implementando un sistema de compensación bidireccional. A partir del próximo año, el alcance de la indemnización por demolición no se limitará a las casas rurales, sino que incluirá principalmente dos aspectos: por un lado, las propiedades fijas de los agricultores: casas rurales y decoraciones de las casas, y por otro, otras propiedades: compensación por el suelo; accesorios, como huertos agrícolas, huertas o pozos y baños.