Proceso de registro del hogar Shiyan

En la ciudad de Shiyan, provincia de Hubei, hay una gran cantidad de transacciones de vivienda cada año. Según las normas pertinentes, la transferencia de bienes inmuebles debe gestionarse durante la transacción, que sólo puede completarse con la cooperación del comprador y el vendedor. Recientemente, algunos amigos del público preguntaron cómo manejar la transferencia de bienes raíces en la ciudad de Shiyan. El siguiente editor ha recopilado la información para que todos puedan responder. 1. Cómo manejar la transferencia de bienes raíces en la ciudad de Shiyan 1. Firmar un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano. Después de seleccionar una casa, el comprador puede firmar un contrato de compraventa de casa de segunda mano con el vendedor. En el contrato de compraventa de una casa de segunda mano se deben estipular aspectos específicos de la casa, como la ubicación, la propiedad y el tiempo de entrega de la casa. Para estos contenidos, el comprador y el vendedor sólo pueden firmar un contrato después de confirmar que son correctos. 2. Pasar por los procedimientos de transferencia en el departamento de administración de la casa, y luego el comprador y el vendedor pasan conjuntamente por los procedimientos de transferencia en el departamento de administración de la casa. Antes de realizar los trámites de transferencia es necesario acordar un tiempo concreto, normalmente en el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano. Antes de la transmisión de una vivienda de segunda mano, el comprador y el vendedor deben pagar diferentes impuestos, como el impuesto de escrituración, el impuesto sobre el valor añadido, el IRPF, etc. y luego solicitar al departamento de administración de vivienda la transferencia de propiedad y completar el registro del cambio de derechos de propiedad. 3. Una vez finalizados los trámites de transferencia de la casa, el comprador puede esperar la notificación para recibir el certificado de propiedad inmobiliaria. El otro paso es el proceso de entrega de la casa entre el comprador y el vendedor. La entrega de casas entre compradores y vendedores se centra principalmente en los gastos relacionados, como muebles y electrodomésticos dentro de la casa, así como en los gastos de propiedad de las casas de segunda mano. 2. Cosas a tener en cuenta al manejar la transferencia de bienes raíces en la ciudad de Shiyan 1. Comprender las políticas locales de registro de hogares. Los compradores de viviendas deben comprender la política local de registro de hogares después de comprar una casa de segunda mano. Un gran número de personas compran casas para tener un registro de hogar local. Antes de pasar por los procedimientos de transferencia de bienes raíces, todos deben comprender la política local de registro de hogares. Especialmente en algunas grandes ciudades, las restricciones de asentamiento no significan que usted podrá mudarse después de comprar una casa, para evitar la situación en la que el registro del hogar no pueda mudarse después de aprobar la casa. 2. Para los compradores de vivienda, es muy importante verificar la propiedad de las propiedades de segunda mano. Los compradores deben entenderlo claramente antes de realizar la transferencia. Cuando se trata de casas de segunda mano, existen muchas disputas provocadas por los derechos de propiedad, como por ejemplo si el propietario acepta transferir la casa, si la casa está hipotecada, alquilada o financiada, etc. Si estas condiciones ocurren en una casa de segunda mano, negocie primero con el vendedor para resolver estos problemas. El comprador debe asegurarse de que no habrá disputas sobre los derechos de propiedad de segunda mano antes de comprar la casa de segunda mano. 3. Presta atención a la liquidación de gastos. Una vez transferida la casa, el comprador y el vendedor deben cubrir algunos otros gastos de la casa. Pero si el comprador paga al vendedor el dinero en una sola suma, es posible que el vendedor no reconozca el gasto. Por lo tanto, antes de transmitir la propiedad, el comprador no debe pagar la casa en su totalidad de una sola vez, sino dejar un saldo al final para facilitar la liquidación de otros gastos al entregar la casa. Antes de realizar los procedimientos de transferencia, es mejor preguntar al personal comunitario correspondiente sobre los atrasos del propietario original. Estos atrasos pueden ser cargos y cargos por mora adeudados por el propietario anterior. Lo anterior es la respuesta del editor sobre cómo manejar la transferencia de bienes raíces en la ciudad de Shiyan. Generalmente las transferencias se manejan según este proceso, que requiere mucha información. Ambas partes deben hacer los preparativos con antelación y el comprador deberá pagar impuestos al transferir la propiedad. Si tiene alguna otra pregunta legal, visítenos.