¿Cuántos años duran los derechos de propiedad de los bienes de uso independiente en una sola tienda? ¿Cuáles son las restricciones a la compra y venta?
Las viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios son un tipo de vivienda protegida. El precio de este tipo de vivienda es aproximadamente un 30 % más bajo que el de las viviendas comerciales circundantes. Se vende a hogares de la ciudad que cumplan con las condiciones de restricción de compra. Estas viviendas no podrán comercializarse hasta cinco años después de su compra. La cotización está sujeta a que el 30% de los ingresos se entregue al Tesoro. Entonces, ¿cuáles son las restricciones a la compra y venta de viviendas comerciales independientes en una sola tienda? ?¿Cuántos años duran los derechos de propiedad de los bienes propios en un solo establecimiento?
¿Cuántos años duran los derechos de propiedad de los bienes de uso independiente en una sola tienda?
1. El período de derechos de propiedad de 50 o 70 años generalmente se refiere al período de uso de la tierra. que depende del período de planificación en el que se adquirió el terreno. Es económicamente aplicable. El terreno para vivienda se realiza en forma de asignación, mientras que la vivienda comercial se realiza en forma de transferencia. sobre el pago real de la tarifa de transferencia de tierras, que generalmente es de 70 años, a menos que se acuerde lo contrario, debe consultar la sección de gestión de viviendas asequibles de la autoridad de vivienda local.
2. Para las viviendas con derechos de propiedad, incluidas las viviendas comerciales, las viviendas de reforma habitacional y las viviendas asequibles, los derechos de propiedad de la casa son permanentes mientras la casa siga existiendo, los derechos de propiedad existen, y ahí. no hay límite de tiempo. Los llamados 50 años o 70 años se refieren al período del derecho de uso del suelo. Según la normativa, el período de uso del suelo residencial es de 70 años, a partir de la fecha de adquisición del terreno, y se puede solicitar el uso continuado después de 70 años.
3. Después de obtener dos certificados, se demuestra que la casa tiene plenos derechos de propiedad. El plazo suele referirse al número de años del derecho de uso del suelo. Este período es el período en el que el promotor obtiene el título. uso de esta tierra. El período específico se calculará a partir de la fecha en que se otorgan los derechos de tierra. El período específico depende del certificado de uso de la tierra. El período de uso del suelo se determina de acuerdo con el uso planificado y las condiciones específicas del terreno. Por ejemplo, los terrenos comerciales son de 40 años, los terrenos residenciales son de 70 años y algunos son de 50 años.
¿Cuáles son las restricciones sobre la compra y venta de casas comerciales independientes en una sola tienda?
1. Debido a que el precio de venta de las casas comerciales independientes es bajo, el El Estado ha impuesto las correspondientes restricciones a la venta de este tipo de casas. Según la normativa, las casas comerciales de uso independiente deben estar listadas para su comercialización después de cinco años. Los requisitos específicos son los siguientes: después de la compra, las familias deben mudarse a ellas en el plazo de un año a partir de la fecha de entrega.
2. Las casas con precio limitado no se enumerarán ni se transferirán dentro de los 5 años; al comprar una casa con precio limitado, no se aplicarán otras políticas de vivienda asequible al mismo tiempo.
3. Se considerará que las familias que hayan alquilado viviendas con políticas preferenciales como viviendas de alquiler bajo, después de solicitar la suspensión de subsidios o descuentos de alquiler y pagar el alquiler de acuerdo con los estándares de alquiler del mercado, han recibido los certificados pertinentes. de la gestión municipal de vivienda pública. Después de abandonar la vivienda alquilada original, puede volver a solicitar la compra de vivienda comercial a precio limitado.
4. El gobierno interviene en todos los aspectos de la transferencia de tierras, las exenciones fiscales, los límites de precios, las solicitudes de compra de viviendas y las ventas de viviendas comerciales para viviendas independientes, y ofrece ciertos descuentos. Es más o menos similar a la vivienda asequible.