Nantong Haian: A finales de febrero del próximo año, las familias con tres hijos recibirán un subsidio de 400 yuanes por metro cuadrado.
Al mismo tiempo, después de consultas entre la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Haian y la Oficina de Planificación de Recursos Naturales, se emitirán y publicarán las "Medidas provisionales para promover la planificación urbana y rural para mejorar las condiciones de vida". implementado en un futuro próximo.
Según el comunicado de Haian, esta política se aplica a proyectos inmobiliarios. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Haian organiza empresas de desarrollo inmobiliario urbano para que soliciten voluntariamente su inclusión en la base de datos, y las empresas de desarrollo incluidas en la base de datos proporcionan información sobre viviendas que participan en la política el día 5 de cada mes. Una vez enviada la información de vivienda, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural la organizará y publicará de inmediato.
Esta política se implementará a partir de la fecha en que el proyecto de vivienda se declare en la base de datos y la fecha límite es el 28 de febrero de 2022. Específicamente, el 28 de febrero es el último momento para firmar y presentar en línea.
Esta política involucra principalmente a personas que quieren comprar casas y mejorar sus condiciones de vida. Todos los compradores de viviendas superdotados que sean elegibles para ser alentados a mejorar sus condiciones de vida solo pueden disfrutar de una de todas las políticas preferenciales y de subsidios.
En términos de la política de compra de talento, las condiciones que se deben cumplir son firmar un contrato laboral de más de un año con un empleador local, pagar seis meses de seguridad social y adquirir el primer pre. -Venta casa comercial en Haian.
El estándar de subsidio es proporcionar subsidios de vivienda de acuerdo con el nivel de talentos: los graduados de doctorado a tiempo completo o el personal técnico y profesional senior de tiempo completo recibirán subsidios de vivienda a un estándar de 600 yuanes por metro cuadrado. . Los graduados de maestría a tiempo completo, los técnicos superiores o las personas con títulos profesionales superiores adjuntos recibirán subsidios de vivienda a un nivel de 500 yuanes por metro cuadrado. Para los graduados universitarios o técnicos a tiempo completo, se proporcionará un subsidio de vivienda de 400 yuanes por metro cuadrado. Los graduados universitarios a tiempo completo (incluidas las escuelas técnicas) recibirán un subsidio de vivienda de 300 yuanes por metro cuadrado. Se puede discutir uno por uno sobre aquellos que han hecho contribuciones especiales al desarrollo de Haian o aquellos que necesitan talentos con urgencia.
Los grupos de vivienda que mejoran las condiciones de vida se dividen principalmente en las siguientes categorías:
Primero, los grupos de talentos y empleados de empresas y unidades. Las políticas preferenciales son: Las empresas y unidades que compren más de 5 unidades de vivienda para talentos a la vez, u organicen a los empleados de empresas y unidades para comprar más de 10 unidades a la vez, recibirán un descuento de 400 yuanes por metro cuadrado según el precio de mercado.
El segundo es el grupo familiar de dos y tres niños que son los residentes permanentes de Hai'an. Las políticas preferenciales son: Las familias de dos y tres hijos con hijos menores de 18 años (a partir del 28 de febrero de 2022) recibirán 200 yuanes y 400 yuanes por metro cuadrado según el precio de mercado en el momento de la compra.
El tercero es el primer conjunto de necesidades rígidas y grupos de demanda de mejora específicos de la población permanente de Haian. El grupo de demanda de mejora específica se refiere al grupo familiar de personas mayores de 60 años que tienen una sola casa (la casa original no tiene ascensor). Las políticas preferenciales son las siguientes: para proyectos de viviendas comerciales en preventa con un área de construcción de menos de 144 metros cuadrados (inclusive), se otorgarán 300 yuanes por metro cuadrado según el precio de mercado a las familias que compren una segunda vivienda mejorada; Las viviendas de más de 1,44 metros cuadrados recibirán un descuento basado en el precio de mercado. Se otorga un descuento de 200 yuanes por metro cuadrado.
El cuarto es conectar a grupos de agricultores que han abandonado sus casas para recuperar terrenos baldíos. La política preferencial es: al comprar viviendas comerciales en preventa y vincularlas al acuerdo de recuperación, se otorgará un descuento de 600 yuanes por metro cuadrado según el precio de mercado.
El quinto es el nuevo grupo ciudadano. La política preferencial es: los nuevos ciudadanos que vienen a Hai'an por diversos motivos, como trabajo o escuela, y que no son residentes locales de Hai'an, pueden disfrutar de un descuento de 200 yuanes por metro cuadrado al comprar el primer juego de pre- venta vivienda comercial.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, cree que lo más destacado de esta política de Hai'an es la clarificación de cinco tipos de necesidades de vivienda mejoradas. En resumen, incluye: talentos y grupos de empleados de unidades empresariales; familias con dos y tres hijos con residencia permanente en esta ciudad; el primer conjunto de necesidades rígidas y grupos de demanda de mejora específicos de los grupos de agricultores residentes permanentes de Hai'an; que abandonaron sus casas para recuperar terrenos baldíos y se trasladaron a la ciudad; De esto se puede ver que Haian ha aclarado el calibre relevante para la demanda de mejora y, al mismo tiempo, ha proporcionado varias políticas de apoyo a la compra de viviendas para esta demanda de mejora. Tomemos, por ejemplo, una familia con tres hijos. Esta política es clara: disfrutarán de un descuento de 400 yuanes por metro cuadrado. Para otras necesidades ordinarias de vivienda mejorada, si se suscribe a una propiedad con más de 144 metros cuadrados, podrá disfrutar de un descuento de compra de 200 yuanes por metro cuadrado. Esta política tiene un significado de señalización muy fuerte. A través de este tipo de compra preferencial de viviendas, se pueden reducir verdaderamente las preocupaciones sobre la demanda de compras de viviendas mejoradas, activando así la demanda de compra de viviendas, lo que favorece la activación del mercado inmobiliario.