¿Es ilegal compartir una habitación con menos superficie per cápita?
La superficie habitable per cápita de los edificios residenciales alquilados no debe ser inferior a cuántos metros cuadrados. Las regulaciones de Beijing son: "La superficie habitable per cápita de una casa de alquiler no será inferior a 5 metros cuadrados y el número de residentes en cada habitación no excederá de 2 personas".
¿Cuál es el estándar de espacio de oficina por persona? Generalmente, el área de oficina per cápita es de 5 a 8 metros cuadrados. Si la empresa tiene 20 empleados, el área total debe ser de 100 a 160 metros cuadrados; de lo contrario, será demasiado pequeña.
El área utilizable per cápita de las fábricas de fuegos artificiales y petardos de Categoría C no será inferior al número de metros cuadrados. GB 50161-2009 "Código de seguridad para el diseño de fuegos artificiales e ingeniería de petardos" 6.0.15 estipula: 1.1 (es decir, clase A) el área utilizable per cápita del edificio de fábrica no debe ser inferior a 9,0 m 2, 1.3 (clase C) per cápita del edificio de fábrica superficie útil No debe ser inferior a 4,5 m2.
¿Cuál es la superficie de vivienda per cápita de los residentes urbanos de Dalian en 2005? En 2005, la superficie habitable per cápita de los residentes urbanos era de 16 metros cuadrados.
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¿Cuál es el área de uso per cápita de las aulas universitarias? 1. Los colegios y universidades no tienen regulaciones específicas sobre el área de uso per cápita de las aulas. La superficie media por persona es de unos 2 metros cuadrados.
2. El área de uso per cápita se refiere al área de uso promedio calculada en base a la población permanente. Fórmula de cálculo: superficie útil per cápita = superficie de uso residencial/población permanente. Superficie habitable per cápita: se refiere a la superficie habitable promedio calculada en base a la población permanente. Fórmula de cálculo: Superficie habitable per cápita = superficie habitable residencial/población permanente.
¿Cuál es la diferencia entre área de construcción per cápita, área utilizable per cápita, área habitable per cápita y área auxiliar per cápita? Área de construcción per cápita:
El área de construcción, también conocida como área de desarrollo de edificios, se refiere a la suma de las áreas planas de cada piso medidas desde la línea periférica de la pared exterior de un edificio residencial. Es un indicador económico del tamaño del edificio. Incluyendo tres ítems: área útil, área auxiliar y área estructural. Debido a que el área de construcción es el dato de liquidación para calcular el precio de la vivienda comercial, es muy importante que los compradores de viviendas comprendan el método de cálculo del área de construcción. En los edificios residenciales, el alcance y el método para calcular el área de construcción son:
(1) Los edificios de un solo piso, independientemente de su altura, se calculan como un solo piso y su área de construcción se calcula en función de la horizontal periférica. área sobre la pared exterior del edificio. Las casas de un solo piso con pisos parciales (como los áticos) también necesitan calcular el área del piso.
(2) El área de construcción de un edificio residencial de varios pisos o de gran altura se calcula en base a la suma de las áreas de construcción de cada piso. La planta baja se calcula en base a la horizontal periférica. El área sobre la pared exterior del edificio, y el segundo piso o superior se calcula en función del área horizontal periférica de la pared exterior.
(3) El área de construcción del sótano, semisótano y las correspondientes entradas y salidas se calcula en base al área horizontal periférica de la pared exterior superior (excluyendo pozos de iluminación, a prueba de humedad capas y paredes protectoras).
(4) Utilice cimientos profundos como capa superior subterránea. Si la altura del piso es de 2,2 metros, el área de construcción se calculará como la mitad del área horizontal fuera del piso elevado.
(5) Para los pasajes que atraviesan un edificio, independientemente de la altura del vestíbulo o vestíbulo dentro del edificio, el área del edificio se calcula como un piso. El corredor del vestíbulo se calcula según su área proyectada horizontal.
(6) El área de construcción de huecos de ascensores, huecos de ascensores, vertederos de basura, huecos de tuberías y chimeneas con paredes se calculará en función de los pisos naturales del edificio.
(7) Si la altura del piso técnico (utilizado para la colocación de diversos dispositivos y mantenimiento) en un edificio residencial excede los 2,2 metros, el área del edificio se calculará en base al área horizontal fuera del piso técnico.
(8) Para toldos de columnas independientes, el área de construcción se calculará con base en la mitad del área proyectada horizontal del techo; para toldos de varias columnas, el área de construcción se calculará con base en la área horizontal periférica.
(9) Cajas de escaleras, cuartos de depósitos de agua, cuartos de máquinas de ascensores, etc. Hay un punto destacado de la envolvente del edificio y el área del piso se calcula como el área horizontal alrededor de la envolvente del edificio.
(10) Para un corredor elevado con techo entre dos edificios, el área del edificio se calcula en función del área proyectada del corredor. El área de construcción de un corredor elevado sin techo se calcula como la mitad de su área proyectada.
(11) Para las puertas que sobresalen de la pared y dan a la habitación, el área del edificio se calcula en función del área horizontal periférica de la envolvente del edificio.
(12) El área de construcción de balcones y pasillos cerrados se calcula en función de su área proyectada horizontal periférica. El área de construcción de un balcón empotrado se calcula como la mitad del área neta del balcón (incluidas las barandillas del balcón). Los balcones se calculan como la mitad de su área horizontal proyectada.
(13) Si no hay escaleras en un edificio residencial pero hay escaleras exteriores (incluidas escaleras de evacuación), el área de construcción de las escaleras exteriores se calculará en función del área horizontal proyectada de cada piso; hay escaleras en el edificio y escaleras exteriores (incluidas escaleras de evacuación), las escaleras exteriores se calculan como la mitad del área horizontal proyectada de cada piso. Además, en edificios residenciales, el alcance del área de construcción que no se calcula es:
(1) Componentes, accesorios, decoraciones artísticas y tableros colgantes (de pared) que sobresalen de la pared, como columnas, pilas, pies Taburete, etc.
(2) Escaleras para mantenimiento exterior y extinción de incendios, escaleras de acero con ancho inferior a 60 cm.
(3) Chimeneas, conductos de humos, tanques de almacenamiento de agua y otras estructuras que no estén adosadas independientemente al muro exterior.
(4) No existe una estructura de cerramiento entre los tanques de agua del techo.
(5) La capa técnica (capa de equipos) con una altura inferior a 2,2 m.
(6) Las residencias de un solo piso separan las habitaciones de un solo piso, como la sala de operaciones, sala de control y sala de instrumentos.
(7) Pisos elevados subterráneos de cimentación profunda con una altura de piso inferior a 2,2 m y espacios de andamios para edificios en pendiente.
Como se puede ver en lo anterior, el cálculo del área de construcción residencial es relativamente complicado, no solo tiene muchas regulaciones, sino que también es altamente profesional y técnico. Al comprar una casa, si los consumidores no entienden esto o tienen preguntas sobre los resultados del cálculo, pueden consultar a profesionales o pedir a una agencia de medición especializada que vuelva a medir y calcular de acuerdo con los estándares anteriores.
Área útil per cápita:
El área útil es la suma de todas las áreas netas de cada casa excepto el espesor de las paredes. Estos incluyen dormitorios, salas de estar, pasillos, cocinas, baños, trasteros, guardarropas (sin gabinetes de pared), escaleras interiores (según el área proyectada) y balcones. Para habitaciones con estructuras de techo inclinado, la parte con una altura de piso inferior a 2,20 m no se incluye en el área.
Superficie habitable per cápita:
La superficie habitable de un edificio residencial se refiere a la suma de la superficie habitable neta de las habitaciones utilizadas directamente por los residentes en cada piso de el edificio residencial. Cuando el área del vestíbulo y el pasillo dentro de la puerta excede los 6 metros cuadrados, se puede calcular como la mitad de su área en el área residencial.
El llamado área neta se refiere al área horizontal ocupada por componentes del edificio como paredes y columnas (es decir, área estructural) después de eliminar paredes, columnas y otros componentes del edificio. Generalmente se utiliza como índice de área para medir el nivel de vida.
Zona auxiliar: se refiere al área interior neta de cada planta de un edificio residencial que no se utiliza directamente para la vida de los residentes. Incluyendo escaleras, pasillos, etc.
Si se calcula per cápita, es área total/población = área per cápita.
Es normal que la cédula de propiedad sea menor que la superficie útil. Los desarrolladores están haciendo esto ahora y casi van a colapsar. Por lo tanto, algunos departamentos de planificación urbana han introducido políticas complementarias que limitan el tamaño y la altura de los jardines, siempre que la imagen del dibujo adjunto de su certificado de propiedad coincida con su propiedad. Felicitaciones por comprar una casa. Espero que te ayude, por favor adopta.
¿Cómo calcular el área utilizada por cada cliente en el salón comercial de la tienda? Según las "Especificaciones de diseño de tiendas", la superficie útil media por cliente es de 1,35 metros cuadrados.
¿Cuál es la superficie per cápita de vivienda pública de alquiler? El área de viviendas públicas de alquiler es generalmente fija y el departamento de seguridad de la vivienda la divulgará al público. El área de vivienda per cápita es el área total utilizada dividida por el número de personas, que es el área de construcción de viviendas per cápita. Artículo 11 de las "Medidas para la administración de viviendas públicas de alquiler" Una vez determinada la oferta de viviendas públicas de alquiler, los departamentos de seguridad de la vivienda popular a nivel municipal y de condado formularán un plan de alquiler y lo anunciarán al público. El plan de alquiler debe incluir ubicación, cantidad, tipo de unidad, área, estándares de alquiler, alcance de los objetos de suministro, límite de tiempo para el registro de intenciones, etc. El alcance de la oferta de viviendas públicas de alquiler invertidas por empresas e instituciones se puede definir como empleados de la unidad.