Proceso de aprobación de proyectos de terrenos

Primero, prepare la información relevante

1. Certificado de uso de terreno o carta de aprobación de terreno.

2. Informe de solicitud de terreno del proyecto de construcción.

3.Descripción del uso del suelo.

4. Mapa de línea roja de uso del suelo.

5. Permiso de planificación territorial de construcción y mapa de límites territoriales emitido por el departamento de planificación.

6. Otros documentos relevantes (como el informe de evaluación del riesgo de desastres geológicos, etc.).

En segundo lugar, envíe la solicitud

1. a la revisión del departamento de recursos territoriales local.

2. Complete el formulario de solicitud según sea necesario y envíe los documentos de respaldo pertinentes.

3. Pagar las tarifas pertinentes.

Tres. Revisión por el Ministerio de Tierras y Recursos

1. El departamento de tierras y recursos revisará los materiales presentados y verificará su autenticidad y legalidad.

2. Realizar una investigación in situ del uso de la tierra y verificar la propiedad, el área y el tipo de tierra.

3. Revisar si el uso del suelo cumple con el plan general de uso del suelo y el plan anual.

4. Revisar si el uso del suelo es consistente con las políticas industriales nacionales y las políticas de protección ambiental.

5. Las solicitudes de terrenos que no cumplan con los requisitos serán devueltas o revisadas y presentadas nuevamente.

Cuarto, presentar para revisión y aprobación

1. Si la solicitud de uso de la tierra cumple con las políticas y los requisitos de planificación relevantes, el departamento de tierras y recursos presentará la solicitud de uso de la tierra al departamento superior. .

2. El departamento superior debe revisar la solicitud de uso del suelo y organizar expertos para realizar la demostración.

3. Si se aprueba la solicitud de uso de suelo, el departamento de tierras y recursos notificará al solicitante para realizar los trámites de seguimiento.

4. Si la solicitud de uso de la tierra no se aprueba, el solicitante debe realizar modificaciones basadas en las opiniones de aprobación y volver a presentar la solicitud.

5. Obtener los documentos de aprobación del terreno y los permisos de planificación territorial.

1. Si se aprueba la solicitud de uso de la tierra, el solicitante debe presentar los documentos de respaldo pertinentes al departamento de tierras y recursos para obtener el documento de aprobación de uso de la tierra y el permiso de planificación del uso de la tierra.

2. Los documentos de aprobación del uso del suelo y los permisos de planificación del uso del suelo son una base importante para la construcción y el desarrollo del proyecto.

En resumen, el proceso de aprobación del proyecto de tierras requiere muchos pasos, incluida la preparación de materiales relevantes, la presentación de solicitudes, la revisión por parte del departamento de tierras y recursos, la presentación para aprobación, la obtención de documentos de aprobación de uso de la tierra y la planificación del uso de la tierra. permisos. Los solicitantes deben completar el formulario de solicitud según sea necesario y presentar los documentos de respaldo pertinentes. Después de la aprobación de varios niveles, pueden obtener el documento de aprobación del uso del suelo y el permiso de planificación del uso del suelo.

Base jurídica: El artículo 4 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que el Estado implementa un sistema de control del uso de la tierra. El estado formula un plan general de uso de la tierra, aclara el uso de la tierra y divide la tierra en tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. Restringir estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, controlar la cantidad total de tierras de construcción e implementar una protección especial para las tierras cultivadas. El artículo 5 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que los miembros de las organizaciones económicas colectivas rurales tienen derecho a contratar tierras rurales contratadas por la organización económica colectiva de conformidad con la ley. Ninguna organización o individuo podrá privar o restringir ilegalmente los derechos de los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales a contratar tierras. El artículo 15 de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China estipula que las tierras de propiedad estatal pueden ser contratadas por unidades o individuos, y las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden ser contratadas por miembros de la organización económica colectiva o por unidades o individuos ajenos a la organización económica colectiva. En igualdad de condiciones, los miembros de organizaciones económicas colectivas tienen prioridad en la contratación.