Al comprar una casa en Canadá, necesita saber a cuánto asciende el impuesto a la propiedad.

Algunas personas han estado preguntando sobre el pago del impuesto a la propiedad en Australia, pero en realidad muchas personas no entienden completamente el impuesto a la propiedad. El llamado impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o de los ingresos por alquiler de la casa. Entonces aquí habrá un método de cálculo de impuestos. Con respecto al pago anual del impuesto a la propiedad en Australia, espero que la siguiente introducción le resulte útil.

¿Cuánto se paga cada año por el impuesto a la propiedad en Australia?

En Australia, si compras un apartamento y vives en él, el impuesto a la propiedad es relativamente bajo, porque el valor del terreno ocupado por el edificio de apartamentos es compartido por todos los propietarios de apartamentos en el terreno, por lo que rara vez se comparte. Muchos apartamentos están en El valor del terreno asignado a su nombre no alcanza el umbral del impuesto territorial, por lo que no es necesario pagarlo. Además, no se obtienen ingresos por alquiler por vivir solo, lo que evita la base imponible que debe imponerse a este respecto.

Al comprar una villa o alquilarla, el propietario debe pagar el impuesto territorial y el impuesto sobre la renta cada año. Las tasas de impuestos territoriales varían de un estado a otro en Australia. Tomemos como ejemplo tres estados.

(1) Nueva Gales del Sur (Sídney): No hay impuesto sobre terrenos por valor de 387.000 dólares australianos; se cobra un 1,6% por entre 387.000 y 2.366 millones de dólares australianos, y un 2% por el exceso.

(2) Victoria (Melbourne): Implanta un sistema impositivo acumulativo. Siempre que el valor del terreno supere los 250.000 dólares australianos, se le aplicará una tasa acumulativa.

(3) Queensland (Brisben): No se aplican impuestos a las tierras con un valor inferior a 600.000 dólares australianos; el exceso se grava al tipo acumulativo.

Además, para la recaudación del impuesto territorial, los estados australianos también aplicarán impuestos territoriales adicionales a las personas en el extranjero. Para evitar pagar impuestos territoriales adicionales, es necesario vivir en Australia durante mucho tiempo. El estándar más objetivo es vivir en Australia durante más de 6 meses en un año calendario (65438+1 de octubre a 65438+31 de febrero). Pero tenga en cuenta también si esto afectará a su situación de residencia fiscal.

En lo que respecta al alquiler, son tus ingresos en Australia, por lo que el impuesto sobre la renta personal se cobrará en función de tus ingresos. Los impuestos a la propiedad australianos se recaudan anualmente y se pagan a plazos (los plazos de impuestos los estipulan los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central). Para las propiedades evaluadas por precio, si el precio de la vivienda es de 6,5438 millones de yuanes, las regulaciones locales estipulan que el impuesto sobre bienes raíces debe pagarse trimestralmente, calculado sobre la base de la tasa impositiva de 654,38 + 0,2%, el monto del impuesto anual es 654,38 + 0,200 yuanes. Se pagan 300 yuanes trimestralmente. Si se paga con el alquiler, la tasa impositiva es del 12%. Al pagar trimestralmente, simplemente multiplique los ingresos por alquiler del período impositivo actual por la tasa impositiva para obtener el impuesto a pagar.

Lo anterior es una introducción al pago anual del impuesto a la propiedad en Australia. Si tiene alguna pregunta, puede consultar en línea a través del sitio web y dejar que un consultor australiano profesional en compra de propiedades responda sus preguntas.

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