¿Cómo convertir el área útil y el área de construcción de un centro comercial? ¿Cuál es la fórmula de conversión?
¿Cómo convertir el área útil y el área de construcción de un centro comercial?
1. Según el área de construcción convencional y el coeficiente de conversión del área interior es 1,333, pero existen diferentes métodos de conversión según la estructura específica del edificio, y algunos coeficientes de distribución pueden alcanzar 1,5.
2. Se entiende que la superficie útil es la superficie de la edificación menos la superficie de los muros internos. En términos generales, el área utilizable de un centro comercial representa entre el 60% y el 70% del área total.
3. La superficie útil se refiere a la suma de las áreas netas utilizadas directamente por los residentes en cada planta de la casa. La suma del área utilizable del centro comercial y el área de las paredes (incluidas las paredes interiores y exteriores que rodean a los residentes) se denomina área interna. Cuando la casa participa en el edificio compartido, el área interna de la casa es una unidad pequeña. Después del reparto, la suma del área interior y el área repartida es el área del edificio.
Fórmula de conversión entre área útil del centro comercial y área de construcción
1. 1,3 = área de construcción, se puede calcular simplemente usando esta fórmula. Área de construcción dentro de la suite Área de construcción dentro de la suite = Área de construcción dentro de la suite (área neta de vestíbulo, dormitorio, cocina, baño, almacenamiento + área de pared + área de construcción de balcón).
2. El área de la pared interna del centro comercial = 1/2 * * * área proyectada de la pared o = no * * área proyectada horizontal de la pared. Público * * * área prorrateada Público * * * área prorrateada = ¿coeficiente de prorrateo del área del edificio público? Superficie del suelo interior. El coeficiente de reparto del área del edificio público del centro comercial = la suma del área del edificio público de todo el edificio/el área del edificio de cada suite en todo el edificio.
3. ¿El área del edificio del centro comercial = el área del edificio dentro de la suite + el área pública y el área pública = el área del edificio? Coeficiente de reparto. ¿Coeficiente de reparto = área total compartida del edificio? Área total de construcción, área de construcción dentro de la suite = área utilizable dentro de la suite + área de la pared interior + área del balcón.
4. Se muestra una imagen de la superficie disponible de un centro comercial. ¿Zona de alfombras? En pocas palabras, significa alfombrar todo el producto. La cantidad de alfombra que se puede cubrir es el área utilizable del conjunto. El área de la pared interna incluye tres partes: la pared divisoria dentro de la unidad (calculada como área proyectada), la pared divisoria entre dos unidades (calculada como la mitad del área proyectada) y la pared exterior (calculada como la mitad del área proyectada).
¿Cómo convertir el área útil y el área de construcción de un centro comercial? ¿Cuál es la fórmula de conversión para el área útil y el área de construcción de un centro comercial? Ahora deberías tener una idea. En circunstancias normales, la proporción de área utilizable representa alrededor del 60% al 70% del área total. Durante el proceso de compra y venta de una casa, los desarrolladores calculan el precio total de la casa en función del área de construcción.