Estándares de compensación para la renovación del barrio de chabolas de Tonggou en la ciudad de Baishan, provincia de Jilin
Capítulo 4 Normas de compensación por demolición
Artículo 21 El área básica de la vivienda para la demolición y el reasentamiento se divide en 36 metros cuadrados, 45 metros cuadrados y más de 45 metros cuadrados, entre los cuales la unidad de desarrollo y construcción puede determinar el área de la unidad por encima de 45 metros cuadrados de acuerdo con las condiciones específicas del área de demolición.
Artículo 22 Si el área de reasentamiento de varios tipos de casas excede el área de demolición de 8 metros cuadrados (incluidos 8 metros cuadrados), la tarifa de ampliación del área se pagará a un precio preferencial; el área excede los 8 metros cuadrados (incluidos 8 metros cuadrados), pague la tarifa de expansión del área según el precio de venta real. Si se derriba el área original, no se liquidará la diferencia de precio estructural, pero se pagará la diferencia de precio mínimo. Si el área de demolición excede el área de reasentamiento, se proporcionará una compensación monetaria basada en el precio de tasación de demolición.
Artículo 23 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda podrán utilizar los fondos de previsión de conformidad con las normas pertinentes.
Artículo 24 Si se intercambian los derechos de propiedad de las casas productivas y comerciales demolidas, la diferencia entre el área original y el precio comercial de la casa de reasentamiento se liquidará de acuerdo con el precio de valoración del mercado; Se pagará de acuerdo al precio de venta de la casa comercial. La tarifa única de reubicación y la tarifa de compensación por instalación no restaurable se pagarán de acuerdo con el precio de evaluación del mercado.
Artículo 25: La compensación monetaria se calculará con base en el precio de tasación de mercado de las viviendas demolidas.
Artículo 26 El estándar de alquiler de viviendas públicas será fijado por el gobierno. Si el arrendatario requiere una compensación monetaria, el arrendatario será compensado al 85% del valor tasado en el mercado y el propietario de la propiedad será compensado. al 15% del valor tasado en el mercado; los fondos de compensación del propietario se depositan en una cuenta fiscal especial y se utilizan como inversión gubernamental para proyectos de reconstrucción de barrios marginales.
Artículo 27 Si las personas derribadas compran casas en barrios marginales de otras áreas mediante acuerdos de compensación monetaria, no se aplicarán las tarifas de transacción de viviendas.
Artículo 28: Se implementará una compensación monetaria para los edificios de producción y comerciales, y los costos de reubicación de los edificios y equipos de producción y comerciales se calcularán con base en los precios de evaluación del mercado.
Capítulo 5 Normas de compensación por reasentamiento para hogares afectados por la pobreza y hogares con subsidio de subsistencia
Artículo 29 El término "hogares extremadamente pobres", tal como se menciona en estas normas, se refiere a los principales miembros de la familia que son Los hogares que no pueden trabajar y no tienen apoyo legal son aquellos cuyos miembros principales de la familia (hombre cabeza de familia o mujer cabeza de familia monoparental) están completamente incapacitados para trabajar y no tienen medios de subsistencia.
Artículo 30 El término "hogares dibao", tal como se menciona en estas reglas detalladas, se refiere a los residentes urbanos que poseen un registro de hogar no agrícola y cuyo ingreso mensual per cápita es inferior al nivel de vida mínimo urbano local.
Artículo 31: Para los hogares extremadamente pobres, la tarifa de expansión del área de 8 metros cuadrados está exenta; para los hogares de bajos ingresos, el área de expansión dentro de los 4 metros cuadrados está exenta. Los hogares pobres y de bajos ingresos también pueden disfrutar de la superficie ampliada de menos de 8 metros cuadrados de la que disfrutan los hogares ordinarios demolidos a precios preferenciales.
Artículo 32: Para los hogares pobres y de bajos ingresos que no puedan pagar el precio preferencial por la ampliación del área y cuyo área de reasentamiento sea inferior a 36 metros cuadrados, el área ampliada será propiedad pública (incluyendo el área dentro de 8 metros cuadrados que está exenta de expansión), el alquiler lo pagará la vivienda de alquiler bajo después de la reubicación, si no puede pagar el alquiler de la vivienda de alquiler bajo, el departamento de administración de propiedades puede hacerse cargo del mismo.
Artículo 33: Los hogares con subsidio de subsistencia rural y los hogares pobres que viven en barrios marginales urbanos que han sido demolidos y renovados deberán seguir las políticas y regulaciones pertinentes para los hogares con subsidio de subsistencia urbano y los hogares pobres.
Artículo 34 Quienes disfruten de políticas preferenciales para viviendas de reasentamiento no podrán ingresar al mercado inmobiliario dentro de cinco años.
Artículo 35: La identificación de hogares pobres y hogares de bajos ingresos será confirmada conjuntamente por el gobierno del distrito de Badaojiang y los departamentos de asuntos civiles y supervisión, y se anunciará al público.