¿Qué debo hacer si el comerciante no se muda cuando expire el contrato?
Si el inquilino no se muda cuando expire el contrato de la tienda, puede notificar por escrito a la otra parte para que se mude dentro de un período de tiempo razonable. Si la otra parte aún no se muda, puede presentar una demanda para solicitar la devolución de la casa.
Según el artículo 733 del Código Civil implantado en 2021, cuando expire el plazo de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el inmueble arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.
El artículo 734 estipula que si vence el plazo de arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta objeción alguna, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto. .
Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.
Las condiciones para el eficaz establecimiento de un contrato son las siguientes:
1. Ambas partes deben tener la calificación y capacidad para realizar actos jurídicos.
2. Ambas partes deben llegar a un acuerdo de forma voluntaria.
3. Las normas y el contenido del contrato deben ser legales.
Las partes del contrato deben pagarse entre sí.
5. El contrato deberá ajustarse a la forma jurídica.
Espero que las preguntas anteriores puedan ayudarte. Si tiene otras preguntas legales, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: Artículo 733 del Código Civil.
Cuando venza el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.
Artículo 734 del Código Civil
Si vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta objeción alguna, el contrato de arrendamiento original continuará vigente. Será válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto.
Al vencer el plazo del arrendamiento, en las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento.