Normas de compensación por incumplimiento de contrato de arrendamiento de fábrica

1. ¿Cuál es el estándar de compensación por incumplimiento de contrato en el arrendamiento de fábricas?

1. El estándar de indemnización por daños y perjuicios para el arrendamiento de fábrica es el siguiente:

(1) En circunstancias normales, la indemnización por daños y perjuicios no será superior al 30% de la pérdida real;

(2) Si no hay daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento de fábrica, después de que una de las partes incumpla el contrato, el monto de los daños y perjuicios se puede determinar en función de las pérdidas reales causadas.

2. Base jurídica: Artículo 488 del Código Civil de la República Popular China

El contenido del compromiso debe ser coherente con el contenido de la oferta. Si el destinatario realiza cambios sustanciales en el contenido de la oferta, se trata de una oferta nueva. Los cambios en el objeto, cantidad, calidad, precio o remuneración, plazo, lugar y método de ejecución, responsabilidad por incumplimiento del contrato y método de resolución de disputas del contrato son cambios sustanciales en el contenido de la oferta.

Artículo 522

Las partes acuerdan que el deudor cumplirá su deuda frente a un tercero si el deudor no cumple su deuda frente a tercero o el cumplimiento no se ajusta a lo dispuesto. Del acuerdo, el deudor responderá por incumplimiento del contrato frente al acreedor.

Si la ley estipula o las partes convienen en que un tercero puede solicitar directamente al deudor el cumplimiento de sus deudas, y el tercero no se niega expresamente dentro de un plazo razonable, o el deudor no cumple sus deudas con el tercero o la ejecución no se ajusta al acuerdo, el tercero podrá solicitar al deudor que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato; la defensa del deudor contra el acreedor podrá ser alegada por un tercero;

2. ¿Cuáles son las condiciones legales para la resolución del contrato?

Las condiciones legales para la terminación del contrato son las siguientes:

1. El contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor o por negativa de una de las partes a cumplirlo; recordado;

3. Una de las partes se niega claramente a cumplir con la deuda principal

4.