¿Cuáles son los derechos de propiedad de un apartamento de soltero?

El período de propiedad de un solo apartamento es de cuarenta a cincuenta años. Los derechos de propiedad aquí se refieren a la vida útil de la tierra, que pertenece al estado y debe ser recomprada después de su vencimiento. La casa pertenece al comprador y se puede vivir en ella permanentemente.

Ventajas de un apartamento individual

1. Puede usarse tanto como residencia como para oficina. Un apartamento individual es esencialmente una propiedad comercial, por lo que también es un tipo de ocupación independiente. También se puede utilizar para registrar una empresa para uso de oficina. En términos relativos, todavía tiene grandes ventajas.

Aunque las personas solteras compran apartamentos tan pequeños para vivir, seguirán optando por venderlos y alquilarlos en el futuro. Si alquila, considere los inquilinos objetivo. Los inquilinos a los que se dirige la casa son claramente más amplios. Se puede alquilar a gente corriente para vivir o utilizarlo para trabajar. El método de cálculo del alquiler para el alquiler de oficinas es diferente al del alquiler residencial, y el rendimiento del alquiler es mayor que el del alquiler residencial.

2. Es esencialmente un inmueble comercial. Las instalaciones circundantes de los apartamentos individuales son relativamente completas, lo que refleja la competitividad de los apartamentos individuales.

3. Aunque comprar un apartamento de soltero requiere un préstamo, ser propietario de un apartamento de soltero no afectará la tasa de interés del préstamo ni el índice de pago inicial de la compra de su segunda vivienda. Generalmente, el pago inicial y el tipo de interés todavía se pueden determinar según los estándares de una primera vivienda.

4. En términos relativos, la proporción comercial de los proyectos de apartamentos es mayor que la de los proyectos puramente residenciales, y la formación de una atmósfera comercial puede impulsar el margen de beneficio de los apartamentos.

5. El umbral para un apartamento individual es relativamente bajo, con una superficie de sólo 40-50 metros cuadrados, y el precio unitario y el precio total son más bajos que los de una residencia.

Desventajas de los apartamentos individuales

1. Los derechos de propiedad sobre la tierra de los apartamentos individuales sólo duran entre 40 y 50 años.

2. Los precios de la electricidad, el precio del agua y las tarifas de propiedad de los apartamentos individuales se cobran de acuerdo con los estándares comerciales y los costos de gastos posteriores a la compra son altos.

3. Los impuestos y costes de transferencia de los apartamentos individuales son mucho más elevados que los de las residencias. *Los impuestos fijos sobre las casas son el 3% de impuesto de escrituración y el 5% de impuesto al valor agregado, y también se paga un impuesto de diferencia de precio del 20% sobre el precio de la transacción.

4. Al comprar una casa, el porcentaje de pago inicial para un solo apartamento no debe ser inferior al 50%, no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión y sólo se pueden utilizar préstamos comerciales con un plazo de 10 años. usado.

5. Un solo apartamento no sirve para establecerse, aunque haya buenos recursos educativos a su alrededor, no se puede disfrutar.