¿Cuáles son las condiciones de solicitud para viviendas asequibles en la ciudad de Nanping?

Material de referencia: Reglamento de gestión de viviendas económicamente asequibles de la ciudad de Nanping [2008] No. 73. La oferta de viviendas asequibles en la ciudad de Nanping implementa un sistema de solicitud, revisión, publicidad y espera. El departamento municipal de viviendas asequibles formulará medidas específicas para la solicitud, revisión, publicidad y espera de viviendas asequibles, que se anunciarán al público después de la aprobación por parte. el gobierno municipal. Las familias urbanas de bajos ingresos que soliciten comprar viviendas asequibles deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo: (1) Tener registro de hogar urbano en el área urbana central de Nanping (seis oficinas de subdistrito) Ingreso familiar); cumple con los estándares de ingresos para familias de bajos ingresos establecidos por el gobierno municipal. (3) Ninguna casa o el área de vivienda actual es inferior a los estándares de dificultad de vivienda estipulados por el gobierno municipal; Los estándares de ingresos de los hogares y los estándares de dificultad de vivienda para los objetivos de oferta de viviendas asequibles los determina el gobierno municipal en función de factores como los precios de las viviendas comerciales, los ingresos disponibles de los hogares, los niveles de vida y la estructura demográfica familiar. Se gestionan dinámicamente y se anuncian al público una vez. un año. Las solicitudes de calificación para viviendas asequibles se determinan mediante una revisión paso a paso y un anuncio público por parte de la oficina del subdistrito y los gobiernos populares municipales y distritales. La unidad de revisión verificará los ingresos familiares y el estado de la vivienda del solicitante mediante encuestas de hogares, visitas al vecindario y solicitudes de cartas. Los solicitantes y las unidades, organizaciones o individuos pertinentes deberán cooperar y proporcionar información relevante con sinceridad. Las familias que aprueben la revisión y el anuncio público recibirán un aviso de aprobación para comprar viviendas asequibles por parte del departamento municipal de viviendas asequibles y luego esperarán a la familia en función de factores como el nivel de ingresos, la dificultad de la vivienda y el orden de solicitud. Las familias que cumplan con las condiciones y hayan estado esperando un lugar en la cola recibirán un "Certificado de Compra de Vivienda Asequible de la Ciudad de Nanping" que indica el estándar del área de compra por parte del departamento municipal de vivienda asequible para comprar un conjunto correspondiente de viviendas asequibles. En principio, la superficie adquirida no excederá la superficie aprobada. Si el área de compra está dentro del área aprobada, se comprará al precio aprobado; si el área excede el área aprobada, la pieza no será elegible para el trato preferencial del gobierno y el comprador pagará la diferencia según el precio de; Vivienda comercial ordinaria similar en el mismo lugar. Después de comprar una vivienda asequible, los residentes individuales deben registrar la propiedad de acuerdo con las regulaciones. Al registrar la propiedad, los departamentos de vivienda y registro de tierras deben indicar la vivienda asequible y el terreno asignado, respectivamente. Los compradores de viviendas asequibles tienen derechos de propiedad limitados. Las viviendas asequibles compradas hace menos de 5 años no pueden cotizarse directamente para su comercialización. Si el comprador realmente necesita transferir la vivienda asequible por motivos especiales, el gobierno la recomprará basándose en el precio original y teniendo en cuenta factores como. depreciación y niveles de precios. Después de comprar una vivienda asequible durante cinco años, si el comprador transfiere la vivienda asequible al mercado, debe pagar al gobierno el 60% de la diferencia de precio entre la vivienda comercial ordinaria y la vivienda asequible en el mismo lugar por los ingresos de la tierra y otros precios relacionados. y el gobierno puede dar prioridad a la recompra. El comprador también puede obtener plenos derechos de propiedad pagando al gobierno el 60% de la diferencia de precio entre la vivienda comercial ordinaria y la vivienda asequible en el mismo lugar por los ingresos de la tierra y otros precios relacionados; Si un comprador de vivienda transfiere una vivienda asequible en el mercado, puede solicitar la transferencia al departamento municipal de transacciones de derechos de propiedad de viviendas después de completar los procedimientos de aprobación con el departamento municipal de viviendas asequibles. Las disposiciones anteriores deberían constar en el contrato de compra de vivienda asequible, y debería aclararse la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. Si una familia que ha comprado una vivienda asequible compra otra vivienda, el gobierno recomprará la vivienda asequible original de acuerdo con las regulaciones y contratos. Las viviendas asequibles recompradas por el gobierno aún deberían utilizarse para resolver las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos. Las familias que han participado en la asignación de viviendas sociales no pueden comprar viviendas asequibles antes de devolver las viviendas asignadas, y las familias que ya han comprado viviendas asequibles no pueden comprar viviendas asequibles nuevamente. Las viviendas asequibles adquiridas por particulares no se utilizarán para operaciones de alquiler antes de obtener los derechos de propiedad total.