La dirección de desarrollo del Centro de Inversión en Construcción de Viviendas Asequibles de Beijing
Una vez establecido el centro, llevará a cabo financiación e inversión en la construcción de viviendas asequibles a través de operaciones profesionales y orientadas al mercado.
Al mismo tiempo, las tareas de construcción y gestión de viviendas asequibles se completan con altos estándares y alta eficiencia. El centro de inversiones desempeñará principalmente tres funciones principales: financiación, inversión y construcción, y gestión de operaciones de viviendas asequibles.
El centro de inversión maximizará el efecto palanca de los fondos fiscales y resolverá verdaderamente el actual problema de financiación de la vivienda asequible.
Esta es la mayor inyección de capital única realizada por una empresa estatal en la historia de Beijing, y actualmente es la mayor empresa de inversión en construcción de viviendas asequibles en el país. Nivel: empresas estatales a nivel de oficina
Financiamiento: inversión directa de 10 mil millones de yuanes de las finanzas municipales
Inversión: Comisión Municipal de Administración y Supervisión de Activos Estatales como inversionista en nombre del gobierno municipal
Liderazgo: El primer gerente general es Jin Yan
Decisión: El Comité de Gestión del Centro de Inversiones utiliza el efecto de apalancamiento de los fondos financieros para resolver verdaderamente el problema actual. Problema de financiación de la vivienda asequible.
Durante el período del "Duodécimo Plan Quinquenal", Beijing construirá y adquirirá 1 millón de unidades de diversos tipos de viviendas asequibles, incluidas 300.000 unidades de viviendas públicas de alquiler.
Realizar la transformación del modelo de seguridad habitacional de "basado en venta" a "alquiler y venta simultáneamente" y "basado en alquiler", y esforzarse por lograr un lugar para vivir. 1. Financiar la inversión en viviendas asequibles
Aprovechar plenamente el papel de los fondos fiscales en "cuatro o dos tiradas por mil libras" y utilizar asignaciones fiscales, préstamos de fondos de previsión, préstamos bancarios, bonos y otros fondos financieros. instrumentos para coordinar la construcción y adquisición de viviendas públicas en arrendamiento a nivel municipal, así como proyectos de viviendas de reasentamiento específicos encargados por el gobierno municipal para recaudar fondos. Al mismo tiempo, también se brindará apoyo al proyecto para viviendas públicas de alquiler construidas por los gobiernos de distrito y condado.
La financiación utilizará una variedad de métodos, como bonos corporativos, préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Al mismo tiempo, el centro también se hará cargo de los fondos de seguros y de la seguridad social. El Banco de Desarrollo de China acordó otorgar un préstamo a largo plazo con un plazo de 30 años, y la sucursal de Beijing del Banco de Construcción de China también puede otorgar un préstamo a largo plazo de 15 años. En el futuro, también estudiaremos varios métodos, como los fideicomisos, para aumentar los canales de financiación para viviendas asequibles.
2. Construcción y adquisición de viviendas asequibles
Jin Yan dijo que una vez establecido el centro, impulsará la construcción y gestión de viviendas asequibles en la ciudad. En términos de planificación y diseño, se seleccionarán excelentes planes de planificación y diseño de viviendas asequibles en el país y en el extranjero para mejorar el nivel de planificación y diseño. En términos de gestión de proyectos, promovemos la integración de los sistemas de diseño, construcción y contratación general para asegurar la mejor calidad global del proyecto.
El centro será similar a una unidad de desarrollo. Como sujeto de construcción de viviendas asequibles, será responsable de las tareas de construcción y adquisición de algunas viviendas asequibles. La construcción de viviendas asequibles en Beijing todavía se adhiere al principio de "centrarse en los distritos y tomar la planificación general de la ciudad". El centro es responsable del desarrollo y construcción de viviendas públicas de alquiler y otras viviendas asequibles en algunas ciudades. Al mismo tiempo, en algunos distritos y condados también se pueden adquirir viviendas públicas de alquiler.
3. Propiedades de operación de viviendas públicas de alquiler
Jin Yan dijo que una vez que se establezca el centro, también hará un buen trabajo en la gestión operativa y la administración de propiedades de las viviendas públicas de alquiler. Cooperar con los departamentos pertinentes para proporcionar servicios comunitarios. Que la gente viva con tranquilidad y tranquilidad.
El responsable correspondiente dijo que los proyectos de viviendas públicas de alquiler en poder del gobierno deben tener una entidad controladora responsable de la gestión del arrendamiento y los servicios inmobiliarios después de que se alquile la vivienda pública de alquiler. convertirse en este tema. Los proyectos de viviendas públicas de alquiler de los que es responsable serán responsables de la gestión del arrendamiento, y los hogares que alquilen viviendas públicas de alquiler firmarán contratos de arrendamiento con ellos. Además, también podrá contratar empresas inmobiliarias para que proporcionen servicios inmobiliarios a los inquilinos de viviendas públicas de alquiler.