¿Cómo confirmar los derechos sobre la tierra?
1. Solicitud: El solicitante de construcción de una casa deberá presentar una solicitud de construcción de vivienda al comité de vivienda de los aldeanos locales con un informe firmado por más de dos tercios de los habitantes. los agricultores del grupo de la aldea;
2. Revisión del grupo de los aldeanos: el Consejo de Construcción de Viviendas de los aldeanos y el Comité de los aldeanos deben convocar una reunión conjunta dentro de los 7 días hábiles para discutirla. Después de la discusión y aprobación, el área de vivienda actual del solicitante, la relación de registro del hogar, el motivo del uso de la tierra, el tipo de ocupación de la tierra, el área del terreno, la situación de planificación, los cuatro límites, si la propiedad está en disputa y otra información básica se publicarán en el grupo de aldea del solicitante. Después de 5 días de anuncio público y sin objeciones, el solicitante deberá acudir al comité de la aldea local para recoger y completar el formulario de gestión de construcción de la casa rural. Si no elige el dibujo de diseño estándar general, también deberá presentar el diseño de la casa. y plano de construcción, que se presentará a la población del municipio local después de ser firmado y sellado por el comité de la aldea o la oficina del subdistrito.
3. formulario para la aprobación de la construcción de viviendas de los aldeanos rurales presentado por el comité de la aldea, el gobierno popular del municipio debe organizar la planificación y construcción del municipio dentro de los 7 días hábiles. El personal de la Oficina de Gestión y la Oficina de Gestión de Tierras y Recursos realizaron inspecciones en el sitio. Revise si el solicitante cumple con las condiciones para construir una casa, verifique si la dirección de la casa propuesta cumple con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea, y cumple con los requisitos de los departamentos de carreteras, conservación de agua, silvicultura, energía eléctrica y otros. Para aquellos que cumplan con las condiciones, el personal de manipulación enviará los materiales de solicitud a los líderes municipales a cargo después de firmar sus opiniones. Si no se cumplen las condiciones, los departamentos de planificación urbana y gestión de la construcción y de gestión de tierras y recursos emitirán una respuesta por escrito al solicitante y al comité del pueblo. El gobierno popular del municipio convocará una reunión para realizar una investigación basada en los materiales de la solicitud. Si la reunión acuerda construir la casa, la persona a cargo del gobierno popular del municipio firmará el acuerdo. construcción de la casa, el gobierno popular del municipio responderá por escrito al solicitante y al comité de la aldea;
Emisión del certificado: Si el gobierno popular del municipio (oficina de subdistrito) acepta construir una casa, el la oficina de gestión de construcción y planificación de la aldea del municipio (subdistrito) y la oficina de gestión de recursos territoriales notificarán al solicitante para que obtenga la licencia de planificación de construcción rural (copia) y la carta de aprobación del terreno de construcción dentro de los 7 días hábiles, y recibirá los planos de diseño estándar generales; p>
5. Anuncio: Después de que la propiedad rural sea aprobada de acuerdo con la ley, el gobierno popular del municipio (oficina de subdistrito) informará a los aldeanos del solicitante sobre los resultados de la aprobación. Los grupos y los grupos de aldeanos deben publicar los resultados de la aprobación dentro de los 3 días. a partir de la fecha de recepción del aviso, y el período de publicidad es de 5 días
6 Diseño de la construcción: la unidad de construcción debe presentarse al municipio (calle) 7 días antes del inicio de la construcción) La Oficina de Gestión de Construcción y Planificación de la Aldea y la Oficina de Gestión de Tierras y Recursos solicitan la liberación de línea. Una vez liberada la línea, el departamento de planificación y gestión de la construcción de la aldea del municipio (calle) debe organizar al personal de construcción para llevar a cabo capacitación y orientación en el sitio sobre representaciones de tipos de casas y dibujos de diseño, y fortalecer la supervisión y gestión de la calidad y seguridad de la construcción y las inspecciones diarias durante el proceso de construcción de viviendas para los aldeanos rurales;
7. Aceptación de finalización, registro y certificación: una vez terminadas las casas rurales en construcción, deben solicitar al gobierno popular del municipio (oficina de subdistrito) la aceptación de finalización. El gobierno popular del municipio (oficina de subdistrito) debe organizar la inspección in situ y la aceptación por parte de los líderes pertinentes del municipio (subdistrito), el personal de la oficina de planificación y gestión de la construcción de la aldea y la oficina de gestión de recursos territoriales, los comités de aldea y los comités de construcción de viviendas de los aldeanos. y otro personal dentro de los 7 días hábiles.
Base jurídica: Artículo 3 de la “Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China”.
El estado implementa un sistema de gestión de contratos de tierras rurales.
La contratación de tierras rurales adopta la forma de contratación familiar dentro de organizaciones económicas colectivas rurales. Las tierras rurales, como colinas áridas, zanjas, colinas y bajíos que no son aptas para la contratación familiar, se pueden contratar mediante licitación, subasta. consulta pública, etc. modalidad de contratación.