¿A cuánto asciende el impuesto a la propiedad por 3 suites en Nanjing? como calcular

La política de impuestos a la propiedad de Nanjing aún no se ha implementado oficialmente y la mayoría de los métodos de cálculo son estimaciones.

Muchos expertos dicen que la tasa del impuesto a la propiedad es muy baja, probablemente no más del 1%. Pero incluso si es del 1%, la carga es relativamente pesada.

Tomando Beijing como ejemplo, el precio promedio de un apartamento normal de dos habitaciones en el centro de la ciudad es de unos 10 millones de yuanes. Suponiendo que el valor de evaluación basado en los impuestos sea de 5 millones y que se cobre el 1% cada año, eso equivale a 50.000 yuanes, lo que supone una pesada carga para la gente corriente de la clase trabajadora, especialmente para las familias de los trabajadores jubilados. Porque los impuestos a la propiedad se recaudan año tras año, sin cesar. #

Según la información pública actual, el cálculo del impuesto predial a pagar se divide en las dos situaciones siguientes, y la fórmula de cálculo es:

Se calcula en base al valor residual de la propiedad :

El valor original de la propiedad es la base para el cálculo del impuesto. El monto del impuesto a pagar = el valor original de la propiedad multiplicado por (1-10% o 30%) multiplicado por la tasa impositiva (1,2%). Si una familia tiene dos casas en Beijing, la segunda casa se utiliza para inversión y Vale 5 millones Dado que la zona libre de impuestos se ha agotado, si la tasa impositiva es del 1,2%, el impuesto anual sería de 60.000. #

El cálculo del impuesto se basa en los ingresos por alquiler de la propiedad. Cantidad de impuesto a pagar = ingresos por alquiler de propiedad multiplicados por la tasa impositiva (12%). Si esta casa de 5 millones se ha alquilado y su alquiler anual es de aproximadamente 100.000, entonces el impuesto anual a la propiedad que debe pagar es de aproximadamente 12.000.

De aquí se puede ver que, dado que los principales objetos de recaudación del impuesto sobre la propiedad son las segundas residencias y superiores, el mayor impacto se produce en el mercado de alquiler.

Porque muy pocas personas alquilan una sola casa y la mayoría de las casas de alquiler son segundas suites o superiores. Para los propietarios, una parte considerable de sus ingresos anuales por concepto de alquileres debe revertirse, lo que equivale a un aumento significativo de los costes de mantenimiento. Por otro lado, en términos de asequibilidad para los inquilinos, no es fácil aumentar los alquileres. Muchos propietarios se enfrentan a la opción de vender su segundo o tercer apartamento.

A corto plazo, después de que se aplique el impuesto a la propiedad, los precios de la vivienda pueden caer.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. ¡Gracias por su apoyo a Kanfang.com y le deseamos una feliz compra de vivienda!