¿Qué tipo de zona residencial internacional necesita Beijing?
Han pasado más de 100 años y en todas partes cerca del Central Park de Nueva York se pueden ver mansiones valoradas en decenas de millones de dólares. Los estadounidenses llaman a esta zona Upper East Side. A nivel internacional, esta zona, junto con Hyde Park en Londres y Shinjuku Royal Garden en Tokio, también es conocida como zona residencial internacional. Sólo las personas más ricas o celebridades del mundo tienen la oportunidad de vivir en estas zonas.
En Beijing existe una zona de vida similar relacionada con el extranjero, y su desarrollo probablemente ha pasado por dos etapas.
Esa fue la primera vez en el parque Chaoyang. Érase una vez, la infraestructura y el desarrollo inmobiliario alrededor del parque Chaoyang estaban en pleno apogeo. Ahora, con la ampliación de la cuarta fase del Parque Fufu, la zona verde del Parque Fufu seguirá ampliándose en el futuro, superando incluso al Parque Chaoyang, y su conexión con el Lido se ha convertido en una zona residencial de preocupación internacional. élites.
En otras palabras, se espera que la sección del Parque Chaoyang y la sección Jiangtai entre los dos parques se conviertan en áreas de reunión de multitudes de alto nivel en Beijing en el futuro, al igual que el familiar Hyde Park en Londres y el Central Park en Nueva York.
Casualmente, en el primer semestre de este año, se publicó para comentario público el "Plan Maestro Urbano de Beijing (2016-2030)", que indica que Beijing básicamente se convertirá en una ciudad armoniosa de clase mundial para 2030. y estará completamente terminado en 2050. Al mismo tiempo, la región Beijing-Tianjin-Hebei logrará un desarrollo coordinado de alto nivel y construirá una aglomeración urbana de clase mundial con la capital como núcleo, un buen entorno ecológico, desarrollo económico y cultural, y armonía y estabilidad sociales.
Para construir una ciudad armoniosa y habitable de clase mundial, la planificación urbana de Beijing ha construido formas de espacios habitables en diferentes niveles, como áreas urbanas, grupos y círculos habitables, formando una ciudad central, una subciudad. -Centro, y trazado urbano múltiple de nuevas localidades y múltiples aglomeraciones urbanas.
Entre ellos, la parte noreste de Beijing sirve como centro cultural y de intercambio internacional como su función principal, mientras que las partes este y norte del distrito de Chaoyang fortalecen la función de intercambio internacional. Expertos del sector como Peng Jianbo, subdirector del Instituto de Planificación del Desarrollo Urbano del Instituto de Planificación y Diseño Tsinghua Tongheng, creen que el Bloque del Cuarto Anillo Este, compuesto por el Parque Chaoyang y el Bloque Jiangtai, se convertirá en un punto de referencia para las zonas residenciales internacionales de Beijing.
De hecho, Beijing ya tiene una gran influencia global. Junto con Tokio, Dubai, Singapur, Hong Kong, París y Shanghai, también es reconocida como una ciudad de clase mundial. Estas ciudades de clase mundial tienen varias características comunes: centros de negocios globales, centros bancarios y financieros globales, centros de aviación y transporte marítimo globales, lugares donde ocurren eventos globales y lugares de reunión para las élites globales.
No podemos evitar preguntarnos: ¿por qué el Cuarto Anillo Este puede convertirse en un punto de referencia para las zonas residenciales internacionales de Beijing? Peng Jianbo, subdirector del Instituto de Planificación del Desarrollo Urbano del Instituto de Planificación y Diseño de Tsinghua Tongheng, dio un nuevo criterio de "cinco dimensiones y cuatro círculos". "Especialmente para los 'cuatro círculos', es necesario que haya un círculo social que pueda formar élites globales. También es necesario que haya un círculo industrial de alto nivel, un círculo internacional de servicios integrales y un círculo ecológico verde donde se reúnan los parques urbanos. dijo Peng Jianbo.
Comparando los criterios de evaluación de Peng Jianbo con las características de otras áreas residenciales de renombre internacional, seleccionamos el Bloque del Cuarto Anillo Este
El entorno de vida es un reflejo de un. La fortaleza es un aspecto extremadamente importante, pero no se puede llamar una zona de alto nivel solo por tener una o dos casas de lujo, ni se puede autoproclamar por casas y ubicaciones caras. multitud internacional, es decir, debe poder formar una élite global. Por ejemplo, la mansión junto al Central Park de Nueva York atrae a personas de la pirámide de riqueza y celebridades de todo el mundo. >Forma el distrito comercial central de Beijing, el área central de la villa, el área olímpica y el distrito Wanli, el distrito Xishan Villa, Zhongguancun, Financial Street, el distrito comercial Lize, etc., todos han experimentado años de desarrollo de mercado. fuera de la industria son simples, precisos y de alta gama. El Distrito Central de Villas es una comunidad tradicional de villas de alta gama en Beijing. La sección Wanliu ocupa el contexto real de tres montañas y cinco jardines representados por el Palacio de Verano. una zona de lujo tradicional.
El área central del Cuarto Anillo Este es reconocida como un cinturón de vida internacional en Beijing.
Con la publicación de los documentos de planificación para el Tercer Distrito de la Embajada de Beijing en la década de 1980, el distrito de negocios de Lufthansa basado en los recursos relacionados con el extranjero del Distrito de la Embajada comenzó a florecer, y en 1992 se construyó el Lufthansa Mall.
En abril de 2004, la Embajada de Estados Unidos, que atrajo mucha atención de todos los ámbitos de la vida, inició oficialmente su construcción. Se trasladó la residencia del embajador de Francia y se completó la nueva embajada de Israel en China. Junto con las nuevas embajadas de Japón y Brunei en China, se forma alrededor del tercer distrito de embajadas de Liangmaqiao en el Cuarto Anillo Este, y está organizado en secuencia con el primer distrito de embajadas fuera de Jianguomen y el segundo distrito de embajadas de Dongzhimen, convirtiéndose un área importante de actividad de asuntos exteriores en Beijing.
El sofisticado ambiente internacional ha evolucionado a lo largo de los años, convirtiéndola en una de las pocas zonas residenciales internacionales originales de Beijing. La palabra "relacionado con el extranjero" vale decenas de millones. Si un proyecto tiene una atmósfera madura relacionada con el exterior, significa directamente que tendrá muchos "grupos de consumidores" poderosos.
Proyectos residenciales de alto nivel como Palm Springs y Guanhu International nacieron aquí. Desde entonces, ha habido muchas propiedades de lujo como Park 1872, No. 8 Xiaoyun Road y Oceanwide International. A continuación, la empresa establecida en Hong Kong, Wharf, cooperará con Greentown y China Communications para desarrollar el proyecto de alto nivel Panyimaliang.
Círculo Internacional de Servicio Integral de Apoyo
El ambiente es el círculo El sector internacional no sólo existe en atributos físicos, sino que su valor humanístico es también sello e identidad.
El área central del East Fourth Ring Road tiene muchas escuelas internacionales como Canadian International School, Huayao International School, Ivy International School y Miaoqing International School, así como reconocidas instituciones educativas nacionales. como la Academia de Ciencias Sociales y la Escuela Secundaria Tsinghua afiliada a la Universidad de Tsinghua, así como hospitales privados de United Family, American y otros internacionales.
El Distrito Cultural y Artístico 798 siempre ha sido uno de los símbolos culturales de Beijing. Wang Yanling, presidente de Beijing 798 Cultural and Creative Industry Investment Co., Ltd., dijo en una entrevista con los medios el año pasado que en 2015, 798 tenía un total de 369 instituciones culturales, artísticas y de diseño, reuniendo las mejores galerías y instituciones en China, así como Ullens, Pace Gallery, 63 instituciones de clase mundial como Forest Crown Art Fund y miles de exposiciones de arte y actividades de marca al año han promovido la atmósfera cultural de 798.
Pekín quiere convertirse en una ciudad de clase mundial, y una de sus posiciones también incluye la de capital mundial de la cultura y el arte, en la que 798 juega un papel importante. Ahora, 798 ha construido claramente cinco áreas funcionales principales: área de la embajada cultural mundial, área de reunión de instituciones de arte internacional, centro comercial de la industria del arte, turismo cultural y ocio, y plataforma internacional de intercambio de arte juvenil.
En el distrito de negocios del Lido, representa otro temperamento de una zona residencial internacional. Aquí se puede ver a personas de todos los colores y de todo el mundo conversando, destacando la tolerancia y la igualdad de la zona residencial internacional.
Es precisamente debido a la ubicación geográfica única del área central del Cuarto Anillo Este que determina la escasez y el contenido de oro de los recursos de alta gama que ocupa. Airport Road está estrechamente conectada con East Fourth Ring Road y Liangmaqiao Road, y se tarda menos de 30 minutos en llegar a las terminales T1 y T3.
Alrededor del CBD, Hansa y Lido, hay muchos hoteles de alta gama en Lido, como el Metropark Hotel, el Westin Hotel y el Kunlun Hotel. El más típico es el Centro Comercial Indigo, donde se han instalado muchas marcas de moda internacionales. Estos recursos urbanos de alto nivel han construido un círculo de vida internacional para las personas de alto nivel que viven aquí.
Círculo industrial internacional de alta gama
La zona residencial internacional no solo es adecuada para vivir, sino también para negocios. La sección Jiangtai Jiuxianqiao del Cuarto Anillo Este es un hito en la historia del desarrollo de la industria informática de China.
En 1952, durante el primer Plan Quinquenal de China, Taixianqiao construyó la primera fábrica moderna de tubos electrónicos de China: la Fábrica de Tubos Electrónicos de Beijing (Fábrica 774, ahora el Distrito Este del Parque Industrial Electrónico de Zhongguancun) y el Conjunto de Radio del Norte de China. Fábrica de equipos (718 Joint Factory, ahora 798 Art Park).
Taiwán se ha convertido en la base industrial electrónica más grande de la Nueva China. Aquí se produjeron muchos componentes de la primera bomba atómica y el primer satélite artificial de China. Aquí nacieron la primera computadora electrónica y el primer interruptor electrónico.
Con la modernización de las industrias regionales, ha atraído a una serie de empresas de Internet innovadoras emergentes como 360, Ganji y Tesla. Durante el período del "Decimotercer Plan Quinquenal", el Parque Científico y Tecnológico de Zhongguancun en este sector tomará la forma principal del Centro Internacional de RD y la Sede de RD, y el entorno de alto nivel de la cadena industrial y la cadena de valor como principal forma, reuniendo a empresas multinacionales.
En otras palabras, en el futuro, Taiwán se convertirá aún más en un área internacional de reunión de innovación en investigación y desarrollo.
El año pasado se lanzó el proyecto Cultural Internacional Silicon Valley de Beijing en el sector de Jiangtai. El llamado Silicon Valley Cultural Internacional significa que en el futuro será un centro de investigación y desarrollo de productos culturales internacionales, un centro de distribución de productos culturales internacionales, un lugar de reunión de talentos culturales internacionales, un escaparate de la cultura y el arte internacionales. y una base industrial cultural y creativa internacional.
Se puede ver que se espera que en el futuro el Cuarto Anillo Este se convierta en un área con cuatro atributos principales: arte comercial, creatividad cultural, parque habitable y comunicaciones electrónicas. En comparación con Manhattan, también podemos encontrar que no sólo es la ubicación de muchas casas de lujo, sino también la sede de muchas empresas Fortune 500. Nueva York, donde se encuentra, es el centro cultural, comercial, expositivo, económico y financiero de Estados Unidos.
Ecosistema Verde Internacional
Las mundialmente famosas ciudades Central Park de Nueva York y Hyde Park de Londres tienen historias de asentamientos muy similares, lo que confirma el valor residencial de las propiedades del parque en el área central de la ciudad.
Además del Parque Chaoyang, el área central del Cuarto Anillo Este también tiene muchos parques urbanos como el Parque Fujiang, el Parque Dongfeng y el Parque Side, construyendo un corazón verde ecológico en la bulliciosa zona urbana. área central.
Cabe señalar que según la experiencia general del desarrollo urbano mundial, el nacimiento de zonas residenciales internacionales no significa que vayan a hacer subir los precios de la vivienda. También tienen otras características y encantos. Las investigaciones muestran que las ciudades de clase mundial son atractivas para los turistas y tienen un efecto en cadena, atrayendo diversas inversiones, incluidas las inmobiliarias. Al mismo tiempo, estas ciudades más cosmopolitas tienen los grupos más grandes de visitantes internacionales que pasan la noche, especialmente viajeros de negocios.
De hecho, según investigaciones realizadas por expertos nacionales y extranjeros, sólo hay tres ciudades mundialmente reconocidas internacionalmente: Nueva York, Londres y Tokio. Es evidente que desempeñan un papel central en el sistema financiero y los asuntos económicos mundiales.
Mirando hacia el futuro, los expertos de la industria creen que Beijing debería aumentar su influencia global y confiar en áreas residenciales internacionales de alta calidad como operador. Como dijo Peng Jianbo, el Cuarto Anillo Este, donde se unen los cuatro círculos, se ha convertido en la imagen de la "zona residencial internacional" de alta calidad de Beijing.
Construir una capital diferente, observar los indicadores y la historia, y hacer de Beijing una zona residencial verdaderamente internacional.