Resumen del trabajo financiero de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Condado
Resumen del trabajo financiero de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del condado
Durante el año pasado, bajo el liderazgo correcto del comité del partido del condado y del gobierno del condado, y con con la orientación y el apoyo de la oficina regional de vivienda y desarrollo urbano-rural, la oficina de vivienda y desarrollo urbano-rural del condado ha implementado concienzudamente el espíritu de la reunión ampliada del comité de campo y del comité del condado, emancipado aún más al mente, siguió adelante, trabajó duro y completó con éxito varias tareas.
El primero es conseguir fondos para el proyecto.
20__ * *Esforzarse por conseguir una financiación del proyecto de _ _ _ diez mil yuanes.
1. Esforzarse por conseguir fondos para la construcción de viviendas asequibles en RMB_ _ _ _ _(incluidos: fondos públicos para la construcción de viviendas de alquiler en RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. _ _ diez mil yuanes (incluidas viviendas públicas de alquiler _ _ _ diez mil yuanes y renovación de barrios marginales _ _ diez mil yuanes
3. diez mil yuanes;
4. Esforzarse por _ _ _ diez mil yuanes en fondos para la construcción de la red de tuberías de drenaje del distrito de Dongcheng
2. Finalización de los principales indicadores de trabajo
(1) Trabajos de planificación urbana y rural
1-10, * * * Completar las condiciones de planificación y diseño y _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ emitir _ _ dictámenes de selección de sitio y _ _ licencias de ordenamiento territorial de construcción, con una superficie aprobada de _ _ _ 10.000 metros cuadrados; expedir licencias de planificación de proyectos de construcción con un área aprobada de _ _ _ 10.000 metros cuadrados. Certificado, revisar la planificación detallada de _ _ _ proyectos de construcción y completar la inspección del terreno de construcción y la línea de construcción de _ _ _ puntos.
Transformar eficazmente el concepto de planificación urbana y rural, mejorar el carácter científico de la planificación urbana y rural, y formar un espacio de producción, vida y ecológico razonable. integridad, coordinación y relevancia de la planificación Mejorar el mecanismo de revisión de la planificación urbana y rural, completar completamente la revisión y aceptación de los resultados de la planificación rural, fortalecer la revisión y gestión de la planificación de parques y promover la implementación estricta del desarrollo integrado de parques y ciudades. En la gestión de la planificación urbana y rural, nos adherimos al principio de "un plan de planificación y una línea de ejecución" para asegurar la autoridad, seriedad y continuidad de la planificación. Fortalecer la supervisión, inspección y gestión diaria de la planificación urbana y rural. planificación para garantizar que la planificación urbana y rural se implemente y todo tipo de proyectos sigan estrictamente el plan
(2) Construcción de viviendas asequibles
Construcción de _ _ conjuntos. de viviendas públicas de alquiler comenzará del 1 al 10 (de las cuales _ _ el conjunto de viviendas rotadas por cuadros de aldea se ha completado y ha cumplido con las condiciones de ocupación), la inversión total es _ _ _ diez mil yuanes y el área total de construcción es _ _ _ Diez mil metros cuadrados nuestra oficina considera la finalización, las instalaciones de apoyo y la ocupación como su máxima prioridad, implementa el mecanismo de integración de viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler, y hace grandes esfuerzos para promover la transformación de varios barrios marginales. para lograr "más finalización y ocupación temprana". Fortalecer la seguridad de calidad y la gestión de proyectos, centrándose en aspectos clave como la calidad de los materiales de construcción, la gestión de la construcción y la aceptación de la finalización de proyectos de viviendas asequibles para garantizar que las viviendas asequibles sean "aplicables, seguras y asequibles". ." "Alta calidad".
Asignación y gestión de viviendas asequibles. Establecer y mejorar un mecanismo de revisión conjunta multidepartamental, fortalecer la asignación y supervisión de viviendas asequibles de acuerdo con la ley y mejorar el acceso. Mecanismo de uso y salida de viviendas asequibles. Estandarizaremos aún más los procedimientos de solicitud y revisión en nuestro condado, implementaremos estrictamente los procedimientos de trabajo de "revisión de tres niveles" e implementaremos las garantías correspondientes de manera oportuna para los solicitantes que cumplan con las condiciones de la garantía. _ _ _El condado* *tiene _ _ _ apartamentos que cumplen con las condiciones de ocupación, de los cuales _ _ _ es una casa de bajo alquiler y _ _ _ es una casa pública de alquiler. Hasta el momento, * * * se han asignado _ _ conjuntos de viviendas de alquiler social y _ _ conjuntos de viviendas públicas de alquiler. Se proporcionará un subsidio de alquiler de _ _ diez mil yuanes a _ _ _ _ hogares con seguridad de vivienda de alquiler bajo.
Acelerar la construcción y gestión de viviendas financiadas por cuadros, completar la asignación de _ _ _ conjuntos de viviendas de varios pisos y completar los procedimientos de registro de manera oportuna.
(3) Gestión de la industria de la construcción
En _ _ _mes, la industria de la construcción completó _ _ _ diez mil metros cuadrados e invirtió _ _ _ yuanes. Se espera que la inversión anual sea de _ _ _ mil millones de yuanes. Crear continuamente un buen orden en el mercado de la construcción, apoyar a las empresas locales para que crezcan y se fortalezcan, promover el desarrollo de aglomeraciones industriales y construir un sistema científico de la industria de la construcción. Apoyar a empresas no locales para que participen en la construcción del condado de _ _ _ y establecer un mercado de construcción unificado, justo y abierto. Aumentar los ingresos de los agricultores, ampliar los canales de empleo y permitir que la fuerza laboral excedente rural se traslade a las ciudades y pueblos de manera ordenada, sentando una base sólida para la "urbanización humana".
Estandarizar el comportamiento de mercado de las agencias licitadoras de ingeniería de acuerdo con la ley e implementar un método de selección aleatoria para las agencias licitadoras. Investigar seriamente y abordar las violaciones de leyes y regulaciones, como la evitación de licitaciones, las licitaciones falsas y las licitaciones colusorias.
El _ _mes_ _, hubo * * * proyectos de licitación registrados, el precio ganador fue de _ _ mil millones de yuanes y la tasa de licitación pública fue del 100% según las categorías de proyectos, hubo _ _ _ proyectos de construcción de viviendas y de construcción municipal, y el precio total de la oferta fue de _ _ _ 100 millones de yuanes; 28 proyectos de construcción de conservación de agua, con un precio de oferta total de _ _ _ mil millones de yuanes; proyectos de servicios, con un precio total de licitación de aproximadamente _ _ mil millones de yuanes.
(4) Gestión inmobiliaria
Según la situación real, implementar la política nacional de macrocontrol del mercado inmobiliario
según las condiciones locales, fortalecer la monitorear el funcionamiento del mercado inmobiliario y formular con prontitud contramedidas para mantener los precios de la vivienda razonables y ordenados. Establecer y mejorar el sistema crediticio y el mecanismo de limpieza del acceso al mercado para las empresas inmobiliarias, continuar llevando a cabo actividades especiales de rectificación en el mercado inmobiliario y crear un entorno de desarrollo inmobiliario "honesto, estandarizado y ordenado".
1. Trabajos de registro de derechos de propiedad inmobiliaria. En primer lugar, se estandariza aún más la gestión del mercado.
Manejar diversos tipos de negocios registrales de bienes inmuebles, superficie registral _ _ _ metros cuadrados. El segundo es fortalecer aún más el sistema de licencias de preventa. Implementar estrictamente políticas nacionales en materia de licencias de preventa de viviendas comerciales. Este año, * * * solicitó _ _ licencias de preventa para vivienda comercial, con un área de preventa de _ _ diez mil metros cuadrados, y solicitó _ _ conjuntos de casas en preventa, incluidos _ _ conjuntos de casas comerciales y _ _ conjuntos de edificios residenciales. El tercero es implementar integralmente el sistema de registro de contratos de compraventa de viviendas comerciales en nuestro condado, estandarizar los procedimientos y materiales de presentación, y registrar y archivar _ _ _ copias de los contratos de compraventa de viviendas comerciales durante todo el año, con un área registrada de _ _ _ diez mil metros cuadrados y un monto de firma de contrato de _ _ _ mil millones de yuanes. El cuarto es resolver los problemas de _ _ proyectos inmobiliarios que quedaron de la historia y resolver los problemas de _ _ comunidad, _ _ comunidad, _ _ comunidad _ _ certificados de propiedad familiar en el condado.
2. Gestión de inmuebles. Se han formulado los estándares de cobro de servicios inmobiliarios para áreas residenciales de nuestro condado.
Los estándares y los detalles de implementación han estandarizado aún más los estándares de cobro de propiedad y los niveles de servicio en nuestro condado, y firmaron una carta de responsabilidad administrativa para mantener la estabilidad social con _ _ comunidades de propiedad. Realizar una inspección de la red de _ _ comunidades residenciales del condado, registrar los problemas encontrados, establecer expedientes de rectificación y cancelarlos uno por uno después de la rectificación. Se completaron los proyectos ecológicos de las comunidades de viviendas asequibles de Akbar, Jian'an y Huayuan Fase III. Al mismo tiempo, se han organizado empresas inmobiliarias para gestionar viviendas financiadas por cuadros, viviendas públicas de alquiler en la comunidad de Guanghua y viviendas de bajo alquiler.
(5) Gestión de la calidad y seguridad de la producción del proyecto.
En 20__, hubo __ proyectos de supervisión, incluidos _ _ proyectos de continuación y _ _ proyectos de construcción de viviendas nuevas, que involucran _ _ unidades de construcción, _ _ unidades de supervisión, _ _ unidades de diseño y _ _ unidades de encuesta. A finales de junio 65438 + 31 de octubre, el proyecto _ _ se completó. Realicé _ _ _ inspecciones de seguridad de producción e inspeccioné _ _ grúas torre y _ _ cabrestantes. En respuesta a los problemas descubiertos durante la inspección, emitimos _ _ _ avisos de rectificación, _ _ _ avisos de rectificación de suspensión y _ _ _ avisos de suspensión parcial. Durante este período, no ocurrieron accidentes de calidad y seguridad. La calidad del condado estuvo en general bajo control y la situación de seguridad fue estable.
Primero, fortalecer la supervisión de la calidad del proyecto. A principios de año, se formularon e implementaron estrictamente en el trabajo los puntos clave del trabajo de supervisión de calidad y seguridad del proyecto de construcción de 20 años del condado de _ _ _ _ _ _ _, lo que proporcionó una fuerte garantía para que nuestra estación lleve a cabo un trabajo de calidad. El trabajo de supervisión, frenó eficazmente los problemas comunes de calidad de los proyectos en nuestro condado y proporcionó una base sólida para todo el país. La mejora constante en la calidad de los proyectos de construcción del condado ha sentado una buena base.
2. Mejorar la gestión de la calidad de los proyectos y familiarizarse y dominar nuevas especificaciones, nuevos procesos y nuevas tecnologías. En los últimos años, el país ha actualizado continuamente las especificaciones de diseño y aceptación de los edificios, y los requisitos de resistencia a los terremotos han seguido aumentando. Con recursos financieros limitados, nuestra oficina actualizó y complementó varias especificaciones existentes, agregó algunos equipos de prueba y aumentó el número de capacitación en habilidades profesionales.
El tercero es explorar mecanismos innovadores de supervisión y gestión. Cambiar el modelo original de supervisión e inspección de cita y notificación a un modelo de supervisión de inspección de calidad del proyecto e inspección puntual de piezas clave. Al mismo tiempo, se adopta un enfoque de "inspección cruzada" para centrarse en supervisar las empresas de construcción con mala reputación de calidad y proyectos con una gestión in situ caótica para garantizar la calidad física de los proyectos de cimientos y estructuras principales y estandarizar aún más el comportamiento de calidad de todas las partes involucradas en la construcción del proyecto.
Resumen del trabajo financiero de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Condado
Durante el año pasado, con el liderazgo correcto de la rama del partido de la oficina y el fuerte apoyo y ayuda de En varios departamentos (oficinas, oficinas), el departamento financiero ha llevado a cabo un trabajo financiero en estrecha colaboración con la tarea central del proyecto de gobernanza "Dos Ríos" y los objetivos de crear "tres seguridad" y "cinco de primera clase", y promover enérgicamente la El espíritu de gestión de la oficina de "unidad y colaboración, búsqueda de la verdad, pragmatismo y dedicación" para garantizar que "asumir la" seguridad del capital "como su propia responsabilidad, practicar bien sus habilidades internas y establecer una buena imagen. Todas las tareas se han completado con éxito y ahora resumiré el trabajo financiero del año pasado.
1. Resumen del trabajo empresarial
Resuma los siguientes 12 aspectos*** 32 tareas:
(1) Todos los derechos reservados por el sitio web oficial de forma gratuita recaudación de fondos.
1. Completó la implementación del plan de inversión del fondo de gobernanza "Dos Ríos" y aseguró el suministro de fondos de construcción. En los últimos 20 años, los gobiernos central y provincial han emitido un plan de inversión total de 269 millones de yuanes (incluidos 204 millones de yuanes para Wohe y 65 millones de yuanes para Shaying). Se han implementado todos los planes de inversión nacionales y provinciales, con 204 millones de yuanes. en su lugar.
2. Recaudar fondos para la construcción a través de múltiples canales para garantizar el buen progreso de la construcción del proyecto.
A principios de este año, aunque el estado emitió un plan de inversión de capital para el tratamiento del río Guohe, el presupuesto de gastos de capital no se ha publicado y los fondos no se han recibido a tiempo. Los préstamos bancarios y de oficina anteriores han expirado y la oferta de fondos para proyectos es escasa. Para asegurar los fondos de construcción del proyecto, hemos tomado las siguientes medidas: primero, pedir prestado 3 millones de yuanes al banco; segundo, explicar la extensión del préstamo a la oficina; tercero, informar la situación al departamento provincial, Comisión Huaihe, Ministerio; El Departamento de Finanzas y otros departamentos de liderazgo superior se esforzarán por asignar 70 millones de yuanes de fondos de inversión centrales por adelantado para aliviar la escasez financiera y garantizar que la construcción del proyecto y los trabajos de adquisición de terrenos se completen con éxito antes de la temporada de inundaciones.
Contabilidad.
1. Un cuerpo y dos alas, gestión centralizada, estableció y mejoró el sistema de contabilidad del proyecto de mejora "Two Rivers".
Los proyectos de tratamiento de los ríos Shaying y Guohe son dos proyectos de construcción independientes aprobados por la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma. Para coordinar y gestionar los fondos de "Two Rivers", el Departamento de Finanzas gestiona de forma centralizada los fondos de dos proyectos de construcción independientes. De conformidad con el "Sistema de contabilidad para las unidades de construcción de propiedad estatal" y el "Reglamento de gestión financiera para la construcción de capital", se establecen cuentas separadas para los proyectos de control de los ríos Shaying y Guohe, y un libro mayor para los proyectos de construcción, un libro mayor detallado para las unidades de construcción se establecen honorarios de administración, inversiones no pagadas y depósitos bancarios y libros de caja y cuentas auxiliares, mejorando y estandarizando el sistema contable.
2. Resaltar los puntos clave, fortalecer la orientación, formular los "Métodos de contabilidad del Fondo de Reasentamiento" para la gobernanza de "Dos Ríos", estandarizar el trabajo contable de la Oficina de Coordinación Costera y sentar una base sólida para la gestión financiera. de los fondos de reasentamiento.
Con el fin de fortalecer la orientación sobre la gestión de los fondos de reasentamiento y centralizar y unificar la gestión financiera, de acuerdo con el "Sistema de Contabilidad para Unidades de Construcción de Propiedad Estatal" y el "Sistema de Contabilidad para Unidades de Gestión de Inmigración de Water Conservancy ", combinado con las pesadas tareas de reasentamiento, las grandes inversiones y las primeras líneas de nuestra oficina, de acuerdo con las características del desarrollo a largo plazo, la adquisición de tierras, la compensación de cultivos jóvenes y el trabajo de reasentamiento, se formularon los "Métodos de contabilidad del Fondo de Reasentamiento del Proyecto de Gestión de Liangjiang". , que está en consonancia con las políticas y regulaciones nacionales. Es fácil de operar y muy práctico. Se distribuye a las oficinas de coordinación de los condados (ciudades y distritos) a lo largo del río en forma de documentos oficiales de la oficina. Tiene un significado práctico para guiar a las ciudades (condados y distritos). el río para gestionar bien los fondos de inmigración. A juzgar por los efectos de operación y aplicación en los condados y ciudades relevantes a lo largo del río, sigue siendo muy bueno.
(3) Construcción del sistema financiero
1. Estandarizar la gestión, mejorar la eficiencia y establecer y mejorar diversos sistemas de gestión financiera.
El proyecto de mejoramiento "Dos Ríos" tiene muchos puntos, un área amplia, un frente largo y una gran inversión. La longitud total del proyecto de tratamiento es de 329 kilómetros, con una inversión total de 654,38+63,9 mil millones de yuanes. Este es el proyecto de mejora del río más largo y el mayor proyecto de inversión en nuestra provincia organizado por el gobierno central en algún momento desde la fundación de la República Popular China. El proyecto abarca 14 condados (ciudades, distritos), 66 pueblos y 236 aldeas administrativas (grupos) en las tres provincias de Luohe, Zhoukou y Shangqiu. Ante arduas tareas de gestión de fondos, pesadas responsabilidades, situaciones complejas y difíciles problemas de gestión, hemos estado trabajando arduamente para pensar en cómo sentar una buena base para la gestión financiera y cómo formular un sistema financiero más completo desde que comenzamos a participar en el trabajar. Basándonos en las características del trabajo, solicitamos opiniones y sugerencias de camaradas destacados, redactamos el primer borrador, lo revisamos muchas veces y formulamos 15 sistemas financieros, incluido el sistema de liquidación y pago de precios del proyecto, el sistema de gestión de tarifas de gestión y el sistema de gestión de fondos monetarios. , sistema de gestión de gastos y sistema de gestión de fondos de inmigración.
El sistema de gestión regula y controla la organización contable, la liquidación de precios de proyectos, la gestión de fondos, la contabilidad de costes, el control de riesgos y otros aspectos. , y ha sido compilado en un libro y enviado a esta Oficina en forma de documento oficial de esta Oficina en junio de este año. Además, se han formulado cuatro medidas de gestión específicas, incluidas las "Medidas para la administración de recepciones oficiales" y las "Medidas para préstamos a empleados", para garantizar que todas las actividades económicas sean gestionadas y limitadas por el sistema e implementar una gestión institucionalizada, estandarizada y científica. . A juzgar por la implementación actual y los efectos de estos sistemas, la situación general es buena.
2. Ser veraces, pragmáticos, innovadores y explorar nuevos modelos de gestión financiera centralizada y unificada.
(1). Se implementa un sistema de fondo de reserva para los gastos diarios de cada oficina. Nuestra oficina tiene tareas pesadas y un frente largo. Además de la base de oficinas en la ciudad de Zhoukou, el personal se encuentra disperso en la Oficina de Gestión de Construcción de Guohe y otros lugares. El proyecto se encuentra en las primeras etapas de construcción y las oficinas y las instalaciones habitacionales deben equiparse y administrarse de manera descentralizada, lo que genera altos costos. Esto no ha sido tan obvio en la historia de la construcción de proyectos de conservación de agua en nuestra provincia. Para facilitar la gestión unificada, controlar estrictamente el presupuesto de gastos, controlar los gastos de gestión, ahorrar costos y facilitar el buen desarrollo de diversas tareas, hemos implementado un sistema de gestión de fondos de reserva dentro de la oficina con una actitud pragmática y un espíritu de exploración activa. e innovación. Cada oficina presta caja chica de acuerdo con el plan de gastos todos los meses con la firma del director, y designa a un compañero como empleado de reembolsos a tiempo parcial para administrar centralmente la caja chica y los gastos diarios de la oficina. Esto facilita el uso de fondos, centraliza el reembolso y coordina la gestión, evita el consumo repetido, ahorra gastos y mejora la eficiencia del capital.
(2) Gestión unificada del repostaje de vehículos oficiales. Nuestra oficina cuenta con una amplia área de trabajo, un frente largo y muchos vehículos. Para fortalecer el control del combustible de los vehículos, el Departamento de Finanzas compra tarjetas de combustible y las recarga periódicamente. Un líder de escuadrón tiene la tarjeta principal y los otros conductores tienen tarjetas secundarias para repostar. No se paga en efectivo al repostar, lo que evita las lagunas del repostaje de vehículos.
(4) Gestión de fondos de inmigración
1. Se requiere coordinar el establecimiento de agencias de gestión de contabilidad financiera en varios condados (distritos) y dotarlas de personal financiero.
Para administrar bien los fondos de inmigración, recomendamos que cada oficina de coordinación establezca una agencia de gestión de contabilidad financiera, la dote de contadores de infraestructura de tiempo completo y defina claramente a la persona a cargo.
Y de acuerdo con lo establecido en la Ley de Contabilidad, los contadores deben obtener un certificado de calificación profesional contable. Los supervisores contables, además de obtener un certificado de calificación profesional contable, también deben tener un título técnico profesional o superior como contador, tener más de tres; años de experiencia laboral en contabilidad, estar familiarizado con las leyes nacionales pertinentes, las normas y sistemas contables, y respetar la ética profesional. A juzgar por la situación actual, el personal financiero asignado a cada coordinación cumple básicamente con los requisitos.
2. Orientado a las personas, se ha establecido un sistema de gestión de fondos de reasentamiento para garantizar que existan fondos de compensación de reasentamiento.
La adquisición de tierras, la demolición y el reasentamiento son una parte importante de todo el proyecto y están estrechamente relacionados con los intereses de la gente. Por lo tanto, consideramos plenamente la complejidad y la importancia del trabajo de inmigración. Para fortalecer la orientación para las ciudades y condados relevantes a lo largo del río, inicialmente hemos establecido un sistema de gestión de fondos de inmigración práctico y factible, que se refleja principalmente en los siguientes seis aspectos:
Primero, desde una perspectiva de gestión , emitimos el "Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión de la compensación por la adquisición de tierras y los subsidios de reasentamiento". Este aviso es el esquema y los principios generales de la gestión de fondos de inmigración de nuestra oficina. No sólo aclara la particularidad y la importancia de los fondos de inmigración, sino que también enfatiza la necesidad y las principales medidas para fortalecer la gestión.