¿Cuáles son los planes para Nanhu Lanrun?
Lanrun entró por primera vez en Chengdu en 2013 y ha sido muy conocido en el mercado por su "adquisición de tierras a gran escala". En ese momento, esta empresa de bienes raíces adquirió 13 parcelas de tierra en Chengdu en un año y fue llamada "un caballo negro terrible" en la industria. Entonces, ¿cuáles son los planes de Nanhu Lanrun? Echemos un vistazo con el editor a continuación.
¿Cuáles son los planes de Nanhu Lanrun?
1. Lanrun se fundó en Dazhou, Sichuan, y entró en el mercado inmobiliario de Chengdu en 2013. Desde entonces, ha considerado a Chengdu como el núcleo del diseño regional del suroeste Desde el principio Después de adquirir tierras agresivamente, luego gastó decenas de miles de millones para desarrollar bienes raíces comerciales y una vez adquirió 13 parcelas de tierra en Chengdu en un año, por lo que fue llamado "un caballo oscuro terrible" en. la industria.
2. Desde 2015, Lanrun ha anunciado que ya no se limita al desarrollo residencial, apartamentos de inversión, negocios, hoteles, edificios de oficinas, industrias O2O, etc., todos en su desarrollo futuro. estrategia. También dijo una vez: "Lanrun quiere ser una empresa de alta rotación y entrar en el primer escalón de Chengdu".
3. La parcela de tierra de Nanhu se ha desarrollado básicamente para uso residencial antes, por lo que actualmente Nanhu puede hacerlo. El suelo disponible para desarrollo es principalmente suelo comercial. El Centro Internacional Nanhu, que anteriormente fue desarrollado por la empresa de bienes raíces Senyu Group de Chengdu, fue subastado nuevamente el 29 de mayo de 2018, atrayendo la atención de todos.
4. En la mañana del 29 de mayo de 2018, después de media hora de lucha, Lanrun ganó la parcela de tierra de Chengdu Senyu South Lake que había sido subastada sin éxito tres veces por Guanguan Real Estate Network por 2.315 millones de yuanes. , es decir, un grupo de 2 parcelas de terreno comercial con un total de 253 acres en Erjiangsi, calle Huayang, nuevo distrito de Tianfu, Chengdu. El precio total de transacción de esta parcela de tierra fue 610 millones de yuanes más alto que el precio inicial, con una tasa de prima de. 35,5%. La superficie total de construcción de estas dos parcelas es de aproximadamente 630.000 metros cuadrados y el precio total supera los 12.000 millones.
5. El terreno adquirido por Lanrun se divide en dos partes, la parcela 1 es suelo comercial compatible con suelo residencial urbano, con una superficie de terreno de 107.000 metros cuadrados aproximadamente, y el precio de referencia de la subasta es. 1,13 mil millones de yuanes. El lote 2 es un terreno comercial, con una superficie aproximada de 62.400 metros cuadrados y el precio de referencia de la subasta es de 575 millones de yuanes.
6. Algunas de las parcelas han sido construidas en la primera fase de la Comunidad Internacional Nanhu por la empresa de bienes raíces de Chengdu Senyu Group. En el plan original de Senyu, las parcelas restantes se construirán en el Centro Comunitario Internacional Nanhu. cubriendo tipos de propiedades como apartamentos para personas mayores, apartamentos de confinamiento y hoteles de cinco estrellas. Más tarde, la empresa inmobiliaria de Chengdu Senyu Group sufrió una crisis de liquidez y no pudo pagar sus deudas. Al final, estas dos parcelas de tierra se subastaron para "resolver el problema de la deuda".
7. Estos dos terrenos están ubicados en el área de Washington, cerca del parque Nanhu y de la estación Erjiangsi de la línea 5 del metro. Hay recursos educativos y médicos relativamente completos en los alrededores. Además, muchos proyectos desarrollados por empresas inmobiliarias de marca en sus primeras etapas han sido liquidados y tienen tasas de ocupación muy altas, como Nanhu International Community, Beichen Nanhu Xianglu, Yuanda Central Park, Nanhu Left Bank y otros grandes proyectos residenciales. Sin embargo, el área donde se encuentra el terreno siempre ha carecido de instalaciones comerciales a gran escala, por lo que esta también es la razón por la que Lanrun se hizo cargo de los dos terrenos, que pueden perfeccionar las instalaciones comerciales en el área.
Al comprar una casa, debe comprender las fortalezas y el plan del desarrollador y luego verificar si su plan puede satisfacer sus necesidades y si usted puede pagar el precio de venta antes de comprar una casa. Lo anterior es una introducción detallada sobre la planificación de Nanhu Lanrun. Espero que pueda ayudar a todos.