¿Qué debo hacer si un centro comercial exige que un comerciante se elimine de la lista?
1 Verificar el contrato: los comerciantes pueden verificar los términos del contrato comercial o contrato de arrendamiento firmado con el centro comercial para comprender qué derechos y obligaciones tiene el centro comercial. y cómo debe manejarlo el comerciante.
2. Negociar con el centro comercial: los comerciantes pueden comunicarse con el centro comercial para comprender los motivos y el momento específico para que el centro comercial cancele los pedidos y negociar soluciones con el centro comercial.
3. Buscar asistencia legal: Los comerciantes pueden buscar ayuda de instituciones legales relevantes, como bufetes de abogados, asociaciones de consumidores, etc., para comprender sus derechos y obligaciones y buscar asistencia y apoyo legal.
4. Trato según contrato: El comerciante puede tratarlo según lo establecido en el contrato comercial o contrato de arrendamiento, como avisar con antelación al centro comercial, negociar soluciones, limpiar artículos, etc. .
Para que un centro comercial requiera que un comerciante se desista del mercado, deberán cumplirse las siguientes condiciones:
1. Vencimiento del plazo del contrato: Cuando se firme el contrato de arrendamiento entre el centro comercial. y el comerciante vence, el centro comercial puede exigir al comerciante que se retire de la tienda, pero deberá avisar dentro del plazo de antelación acordado en el contrato.
2. Incumplimiento de contrato: El comerciante ha incumplido el contrato durante el proceso de operación, como no pagar el alquiler a tiempo o violar las normas del centro comercial. y los centros comerciales pueden exigir a los comerciantes que se retiren del mercado.
3. Renovación y mejora: el centro comercial necesita ser renovado y mejorado, demolido y reconstruido, etc. , lo que hace que el comerciante no pueda continuar operando, el centro comercial puede exigir que el comerciante se retire de la lista.
4. Mala gestión: si los comerciantes del centro comercial no se administran bien y tienen un impacto adverso en el entorno empresarial, el centro comercial puede exigir a los comerciantes que se retiren.
En resumen, los comerciantes deben considerar cuidadosamente y cumplir los términos del contrato para evitar disputas legales. Al mismo tiempo, los comerciantes pueden buscar asistencia y apoyo jurídicos para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.
Base jurídica:
Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China
Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, será responsable del cumplimiento continuo, tomará medidas correctivas o compensará las pérdidas y otras responsabilidades por incumplimiento del contrato.
Artículo 578
Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.
Artículo 579
Si una de las partes no paga el precio, la remuneración, el alquiler y los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigirle el pago.