¿Cómo recaudar el impuesto sobre escrituras de casas de segunda mano en Hefei?
Impuesto sobre transacciones* * *cubre 8 tipos de impuestos, incluyendo principalmente impuesto sobre escrituras, impuesto comercial, impuesto de timbre, impuesto sobre construcción urbana, impuesto sobre la renta personal, impuesto sobre el valor añadido del terreno impuestos, recargos educativos y tarifas educativas locales adicionales, etc. Las tasas de recaudación de diversos impuestos varían de una región a otra, pero no de manera significativa.
1. Impuesto sobre la escrituración: La tasa impositiva base es del 3% y las tasas impositivas preferenciales son el 1,5% y el 1%.
El tipo impositivo para residencias ordinarias es de 65.438 + 0,5% del precio de la transacción, y el tipo impositivo para residencias no ordinarias es del 4% del precio de la transacción. Ratio específico de recaudación: Viviendas ordinarias de menos de 90 metros cuadrados (65.438 + 0% para el primer conjunto, 3% para el segundo conjunto); Viviendas ordinarias entre 90 y 140 metros cuadrados (1,5% para el primer conjunto, 3% para el segundo conjunto); ); casas no ordinarias como villas (el precio de transacción es del 4%).
2. Impuesto empresarial: El tipo impositivo es del 5,5%.
Según el New Real Estate Deal de 2010, para viviendas no ordinarias vendidas hace menos de 5 años, para viviendas no ordinarias vendidas hace más de 5 años o para viviendas ordinarias vendidas hace menos de 5 años , la diferencia entre las dos transacciones se pagará en su totalidad. Se aplica el impuesto comercial y las viviendas ordinarias vendidas por más de 5 años están exentas del impuesto comercial.
3. Impuesto de timbre
El primero es el tipo impositivo proporcional, que se aplica a los documentos de transferencia de derechos de propiedad inmobiliaria con un tipo impositivo del 0,05%. También se aplica a los contratos de arrendamiento de vivienda. con una tasa impositiva del 1% y los contratos de compraventa de bienes raíces la tasa impositiva es del 0,03%;
La segunda es una tasa impositiva fija, que se aplica a los certificados de propiedad de bienes inmuebles, incluidos los certificados de propiedad de viviendas y terrenos. utilizar certificados. La tasa impositiva es de 5 yuanes por artículo.