¿Cuánto tiempo lleva obtener el certificado de bienes raíces después de entregar la casa en la ciudad de Xiamen Zhongao?

En concreto, según lo pactado en el contrato de compraventa de la vivienda, el tiempo pactado por el promotor para obtener el título de propiedad es generalmente de 365 días hábiles o 720 días después de la entrega de la vivienda. Consulte el contrato de compra para obtener más detalles. Si el promotor no solicita el certificado de propiedad de la propiedad dentro de la fecha acordada, podrá ser considerado responsable por incumplimiento del contrato.

Proceso de solicitud del certificado inmobiliario:

(1) Dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deberán acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la venta y la transferencia ante el contrato de compraventa de la casa y otros documentos. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.

(2) Después de recibir el aviso de transferencia del intercambio, el comprador y el vendedor deben traer sus documentos de identidad, registros domésticos, sellos, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre. La bolsa emitirá una escritura de venta de bienes raíces al comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad y registro de la propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.

(3) Después de completar los procedimientos de transferencia, el comprador debe solicitar el registro dentro de los tres meses con el contrato de venta de la casa emitido por la bolsa de bienes raíces a la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado) donde se encuentra la casa. Los documentos necesarios para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de todo el edificio propiedad del vendedor, el contrato de venta de la vivienda comercial, una copia del talón de la factura de venta de la vivienda comercial, una copia de la tarjeta de identificación, un formulario de registro de transferencia de propiedad de la casa, una tabla de límites de pared y un cálculo de área.

(4) Después de la revisión por parte del departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede recibir el certificado de propiedad de la propiedad.