Una vez que el área de Tangshan esté lista, ¿qué debe hacer para conseguir una casa?
1. Verifique la información del certificado de propiedad. Si hay alguna omisión incorrecta, la información del certificado de propiedad debe ingresarse manualmente y los errores son inevitables. Por ejemplo, el nombre, el número de identificación, la dirección específica de la casa, el número de unidad, el número de casa, incluida el área de construcción de la casa, deben verificarse uno por uno.
2. Solicite una hipoteca; registro de manera oportuna, y al pedir prestado al banco, los bancos exigirán a los compradores de viviendas que utilicen sus casas como garantía para evitar incumplimientos. Por lo tanto, luego de obtener el certificado inmobiliario, debes registrar la hipoteca lo antes posible para evitar afectar tu crédito personal por retrasos en la presentación.
3. Conservar adecuadamente la información original de las facturas, incluido el contrato de compra de la vivienda y las consultas de presentación, factura de compra de la vivienda, factura del impuesto sobre la escrituración de bienes raíces, factura de decoración de interiores, factura de honorarios de administración de la propiedad, etc.
Las propiedades de la casa son las siguientes:
1. El certificado de propiedad de una casa comercial puede transferirse, alquilarse o entregarse a particulares siempre que lo permita la ley;
2. El certificado de propiedad de bienes raíces asequibles, los ingresos generados por el estado para brindar seguridad de vida a las familias de bajos ingresos, los derechos de propiedad pertenecen al individuo;
3. El certificado de propiedad de la casa de reforma de viviendas, que también es una casa pública comprada, es el de Casas que disfrutan de políticas preferenciales nacionales. Después de cinco años de residencia, los derechos de propiedad pertenecen al individuo.
Base legal:
Artículo 38 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
No se transferirán los siguientes bienes inmuebles:
(1) Los derechos de uso de suelo obtenidos mediante transferencia no cumplen con las condiciones estipuladas en el artículo 39 de esta Ley;
(2) Los órganos judiciales y administrativos dictaminan, deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley;
(3) Para recuperar los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley;
(4) Sin el consentimiento por escrito de otros * * * personas, * * * posee bienes inmuebles;
(5) La propiedad está en disputa;
(6) No registrarse y obtener el certificado de propiedad de acuerdo con la ley ;
(7) Otras transferencias prohibidas por leyes y normas administrativas.