¿Hay algún límite en el alquiler cuando voy a la agencia tributaria a emitir una factura de alquiler?

Hola, no hay límite en el monto del alquiler, pero el monto del impuesto será diferente. Para las empresas o unidades que han pasado por el registro fiscal, si el ingreso mensual total de las partidas del impuesto comercial no supera los 30.000 yuanes, actualmente están exentas del impuesto comercial. Sin embargo, para las viviendas de alquiler personal, generalmente no se ha realizado ningún registro fiscal y debe gestionarse como un pago único de impuestos. Si el alquiler cobrado cada vez es inferior a 300-500 yuanes, el impuesto comercial estará exento. Si el alquiler excede, el impuesto comercial se cobrará en su totalidad. Las políticas específicas son las siguientes:

Impuesto comercial:

El impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa impositiva del 3% para viviendas de alquiler individuales, independientemente del propósito. Las propiedades distintas de las viviendas de alquiler personal, como tiendas, almacenes, etc., están sujetas a un tipo impositivo del 5%. Al mismo tiempo, se calculan y pagan tres recargos en función del monto del impuesto comercial: el recargo de mantenimiento y construcción urbano, el recargo de educación y el recargo de educación local. Las tasas impositivas (tarifas) son del 7%, 3%, 2%, etc. . respectivamente.

Impuesto sobre bienes inmuebles:

El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga al 12% de los ingresos del alquiler (si el usuario de la casa y el dueño de la propiedad son inconsistentes, el el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula en función del alquiler de la propiedad). Para las viviendas alquiladas por particulares, el impuesto sobre la propiedad se aplica a un tipo reducido del 4% y el impuesto sobre el uso del suelo está exento.

Impuesto sobre la renta individual:

Si los ingresos mensuales por alquiler no superan los 4.000 yuanes, se deducirán 800 yuanes; si son más de 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos; se deducirá, y el saldo se calculará de la siguiente manera: Se aplica un tipo impositivo proporcional del 20% y el impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a un tipo reducido del 10% sobre los ingresos obtenidos del alquiler de viviendas.

Además, se exime del impuesto de timbre a los contratos de arrendamiento firmados por particulares para el alquiler o arrendamiento de viviendas.