Medidas nacionales de gestión de viviendas de alquiler público Preferencias fiscales nacionales sobre el alquiler público

La vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda asequible implementada por el estado para satisfacer mejor las necesidades de las personas de bajos ingresos y mejorar su entorno de vida. Hay leyes nacionales y reglas familiares. Sólo cuando se cumplen bien ciertas reglas, quienes lo necesitan pueden obtener un entorno de vida. Por ello, el Estado ha introducido determinadas medidas de gestión de la vivienda pública en alquiler, así como políticas fiscales preferenciales. Aquí, el editor le presentará en detalle:

Primero, fortalecer la gestión de la vivienda y la construcción urbana. Si el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural y su personal incumplen sus funciones previstas en estas Medidas en la gestión de viviendas públicas de alquiler, o abusan de sus facultades, descuidan sus deberes o practican favoritismos, el responsable directo y demás El personal directamente responsable será sancionado conforme a la ley, lo que constituye quien cometa un delito será penalmente responsable conforme a la ley.

En segundo lugar, los titulares de derechos de vivienda pública de alquiler son multados por violar la ley. Cualquiera que cometa cualquiera de los siguientes actos deberá realizar correcciones dentro de un plazo por parte del departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel municipal o de condado, y se le impondrá una multa de no más de 30.000 yuanes: arrendamiento de viviendas públicas de alquiler a personas que no cumplan con las condiciones; no cumplir con las obligaciones de mantenimiento de la vivienda pública de alquiler y sus instalaciones de apoyo; cambiar la naturaleza y el uso de la vivienda pública de alquiler y el uso planificado de las instalaciones de apoyo;

En tercer lugar, el arrendatario también será multado si comete cualquiera de los siguientes actos: prestar, subarrendar o cambiar el uso de la vivienda pública de alquiler alquilada sin autorización; Destruir o decorar viviendas públicas de alquiler sin autorización y negarse a restaurarlas a su estado original; participar en actividades ilegales en viviendas públicas de alquiler inactivas durante más de 6 meses sin motivos justificables;

En cuarto lugar, el Estado ofrece incentivos fiscales para el arrendamiento público. Las unidades de gestión de viviendas públicas de alquiler están exentas de los impuestos de timbre relacionados con la construcción y gestión de viviendas públicas de alquiler; las viviendas públicas de alquiler están exentas del impuesto sobre la propiedad. Los ingresos por alquiler derivados de la explotación de viviendas públicas de alquiler están exentos del impuesto comercial. La unidad gestora de viviendas públicas de alquiler calculará por separado los ingresos por alquiler de las viviendas públicas de alquiler. Si no se calcula por separado, no disfrutará de la política preferencial de exención del impuesto empresarial y del impuesto sobre bienes inmuebles. Los terrenos utilizados durante la construcción de viviendas públicas de alquiler y los terrenos ocupados después de la finalización de las viviendas públicas de alquiler están exentos del uso de suelo urbano. impuesto.