¿Cuáles son las tarifas nacionales de estacionamiento en zonas residenciales?

Respuesta: Según las normas legales, los caminos y espacios verdes planificados en la comunidad pertenecen a los propietarios, y los propietarios no necesitan pagar tarifas de estacionamiento al estacionar. Los propietarios * * * cobran tarifas de estacionamiento fuera del área:

1. El cargo máximo por los servicios de estacionamiento en tierra en el área de administración de propiedades residenciales es de 70 yuanes por vehículo por mes. Para los vehículos sociales que ingresan temporalmente, no se cobra la primera hora. Si excede 1 hora, se cobrarán 2 yuanes por hora (menos de 1 hora se cobrará 1 hora como máximo por día (dentro de 24). horas) es de 10 yuanes.

2. Para garajes o plazas de aparcamiento en garajes donde los propietarios tengan derechos de propiedad (o derechos de uso) en zonas residenciales ordinarias, las tarifas de servicios de propiedad (incluidos los gastos de alumbrado público y electricidad en el garaje) se cobrarán en de acuerdo con las normas ordinarias de cobro del servicio inmobiliario residencial.

1) Las comunidades residenciales de varios pisos se cobran de acuerdo con los estándares de tarifas de servicio de propiedad para comunidades residenciales de varios pisos.

2) Las comunidades residenciales de gran altura se cobran de acuerdo con la propiedad; estándares de tarifas de servicio para edificios residenciales de gran altura en la comunidad;

3) Si se utilizan garajes subterráneos (espacios de estacionamiento) en comunidades residenciales mixtas de varios pisos o de gran altura, se cobrarán de acuerdo con las estándares de tarifas de servicio de propiedad de comunidades residenciales de gran altura

4) En comunidades residenciales y no residenciales mixtas, a los propietarios residenciales se les cobrará de acuerdo con las tarifas de servicio de propiedad residencial en áreas residenciales de acuerdo con los estándares estándar. y los propietarios no residenciales aplican precios ajustados al mercado.

3. Los alquileres de los garajes (plazas de aparcamiento) subterráneos y de los aparcamientos (plazas de aparcamiento) mecanizados tridimensionales están sujetos a precios regulados por el mercado.

Base Legal

Artículo 274 del "Código Civil": Los caminos dentro de la zona de construcción pertenecen al propietario, excepto los caminos urbanos. El espacio verde dentro de la zona de edificación pertenece al propietario, excepto el espacio verde público urbano o el espacio verde personal expreso. Otros lugares * * * públicos, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona del edificio pertenecen al propietario.

Artículo 275 del Código Civil: La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de vehículos dentro del recinto del edificio se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento.

Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.

Artículo 54 del "Reglamento de Administración de la Propiedad": Si una propiedad utiliza * * * partes y * * * instalaciones y equipos para su operación, deberá ser operada de acuerdo con los requisitos después de obtener el consentimiento del propietarios pertinentes, la junta de propietarios y la empresa de servicios inmobiliarios Dispongan los trámites pertinentes a realizarse. Los ingresos de los propietarios deben utilizarse principalmente para complementar los fondos especiales de mantenimiento y también pueden utilizarse según la decisión de la asamblea de propietarios.