La validez del contrato de arrendamiento de tienda

Confirmación de la validez del contrato de arrendamiento de local: las partes tienen la capacidad civil correspondiente, sus intenciones son verdaderas, el contenido se ajusta a las disposiciones legales y no viola el orden público y las buenas costumbres. Si el plazo del arrendamiento excede los 20 años, la parte sobrante no será válida, pero la validez de las demás partes no se verá afectada.

Base Jurídica

Artículo 143 del Código Civil de la República Popular China

Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:

(1) El actor tiene la capacidad correspondiente para la conducta civil;

(2) La manifestación de intención es verdadera;

(3) No viola las disposiciones imperativas de leyes y reglamentos administrativos, No violar el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 153

Son nulos los actos jurídicos civiles que violen las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. Sin embargo, las disposiciones imperativas no invalidan los actos jurídicos civiles excepto aquellos.

Son nulas las acciones judiciales civiles que atenten contra el orden público y las buenas costumbres.