¿Quién es el "esclavo doméstico"?
Una de las 171 nuevas palabras chinas anunciadas por el Ministerio de Educación en agosto de 2007.
Resumen
Hoy en día, el término "esclavo doméstico" se ha convertido cada vez más en un tema candente de preocupación en nuestra sociedad. "Casa esclava", casa es la casa de la casa, y esclavo es el esclavo del esclavo, lo que significa el esclavo de la casa. Los "esclavos domésticos" se refieren a los residentes urbanos que obtienen hipotecas para comprar casas. En la época dorada de sus vidas, reembolsan el capital y los intereses de los préstamos en una proporción de 40 a 50 o incluso más de su ingreso disponible cada año durante 20 a 30 años, lo que genera una presión a largo plazo sobre la vida familiar de los residentes y afecta el consumo normal. . Comprar una casa afecta a los gastos de educación, médicos y de apoyo a las personas mayores, lo que reduce la calidad de vida familiar e incluso hace que las personas se sientan esclavizadas.
En términos generales, los "esclavos de la vivienda" se refieren a familias cuyos pagos mensuales de préstamos superan el 50% de sus ingresos mensuales. Estas familias tienen un elevado índice de endeudamiento, lo que afecta la calidad normal de vida familiar. Según la opinión internacional, 1/3 de los ingresos mensuales es la línea de advertencia para los préstamos para vivienda. Si cruza esta línea de advertencia, tendrá mayores riesgos de pago y puede afectar su calidad de vida. Bajo el nivel actual de desarrollo económico interno, si el gasto en consumo de vivienda de los residentes excede el 30% del ingreso del hogar, existe una carga excesiva. Según encuestas pertinentes, actualmente alrededor del 31% del pago mensual de los compradores de vivienda representa más del 50% de sus ingresos mensuales, lo que ha superado la línea de advertencia reconocida internacionalmente para el consumo de vivienda.
El origen de los "esclavos de la vivienda"
Los precios de la vivienda se están disparando como una montaña rusa y las tasas de interés de los préstamos aumentan una y otra vez. "Esclavo doméstico": una nueva palabra que brilla con sabiduría y amargura comenzó a extenderse entre la gente. Si China acuñó la palabra PK a través de Super Girl en 2005, entonces la palabra más popular en 2006 debería llamarse esclavo doméstico.
Nuevas palabras de moda en abril de 2006. No pude probarlo cuando lo usé por primera vez, probablemente después de 2003. Desde 2005 hasta el primer trimestre de 2006, a medida que los precios de la vivienda continuaron aumentando, las propiedades de precio medio y bajo ya no estaban disponibles en el mercado, lo que supuso una pesada carga de pago para muchos compradores de viviendas. Al mismo tiempo, los aumentos de las tasas de interés anunciados por el Banco Popular de China en 2004 y 2006 aumentaron aún más las preocupaciones sobre un nuevo aumento de las cargas hipotecarias. La doble preocupación por los altos precios de la vivienda y las altas tasas de interés llevó a la gente a preocuparse por trabajar para los bancos como esclavos, por lo que surgió el término "esclavo de la vivienda" y se convirtió en un símbolo de la burbuja inmobiliaria. El mismo personaje es el "viejo negativo".
Presión vital
Muchos países utilizan la relación entre los precios totales de la vivienda y el ingreso anual disponible de los hogares como un indicador importante para medir el mercado inmobiliario. Sin embargo, en la actualidad, la relación precio-ingresos de la vivienda en la mayoría de las ciudades grandes y medianas de mi país ha superado 6 veces la relación precio-ingresos de la vivienda en ciudades como Beijing, Nanjing y Qingdao. Se ha superado 10 veces y los precios de la vivienda son obviamente altos. El aumento de los precios de la vivienda ha provocado una disminución de la satisfacción con la vida no sólo de las personas de bajos ingresos, sino también de las de ingresos medios.
Según el consenso internacional, si el pago mensual supera 1/3 del ingreso mensual de un individuo, habrá mayor riesgo de pago del préstamo y afectará la calidad de vida. Una encuesta reciente de Focus Real Estate Network mostró que el 32,18% del pago mensual de los chinos representa más del 50% de sus ingresos, lo que los convierte en verdaderos “esclavos de la vivienda”. Si bien disfrutan de la comodidad psicológica de ser propietarios de una casa, también soportan la presión mental de "si no trabajan por un día, serán abandonados por el mundo", y su calidad de vida se reduce considerablemente. Muchas personas que compran una casa con hipoteca se llaman a sí mismos “caracoles”. No se atreven a cambiar de trabajo fácilmente, no se atreven a divertirse, no se atreven a viajar, tienen miedo de los aumentos de las tasas de interés bancarias, les preocupa enfermarse y perder sus trabajos, y no tienen tiempo para disfrutar de la vida. . A menudo bromean diciendo que están llamando firmemente a la puerta de la "depresión" y que incluso tienen un pie en ella.
El aumento de los precios del alquiler y del índice de precios ya han dejado a mucha gente "sin aliento". Sin embargo, en el contexto realista de que no haya un aumento correspondiente en los ingresos salariales, la introducción de nuevas regulaciones para controlar estrictamente el alquiler grupal sin duda empeorará la vida de los ciudadanos, especialmente para los grupos pobres urbanos y no locales. ¿No obliga esto a más personas a convertirse en dolorosos “esclavos domésticos”? Debido a que los ciudadanos modernos en una economía de mercado son seres económicos racionales, el alquiler es muy caro y la carga se agrava por la incapacidad de compartir el alquiler. No les queda otra opción que ser "esclavos domésticos". Aunque no quiero, ¿qué puedo hacer? Al menos son "dueños de casa", pero nadie sabe lo miserables que son.
Según la ley de justicia del poder, el poder público debe respetar el estatus prioritario de “no tomadores de decisiones” y mantener una distancia suficiente con el poder privado. Es decir, lo que el mercado puede hacer, lo que el gobierno puede hacer, lo que la sociedad puede hacer, lo que el gobierno no puede hacer, lo que el mercado y la sociedad no pueden hacer, lo que el gobierno puede hacer y el gobierno no puede hacer demasiadas operaciones específicas y microgestión. Claramente, cómo alquilar una casa es algo que el mercado puede hacer bien. Lo que el gobierno debería hacer es proporcionar una orientación razonable y no llevar a cabo demasiadas operaciones específicas ni microgestión, de lo contrario sólo matará el alma del mercado.
No importa qué tipo de buena voluntad tenga una política, creo que debe tener la justicia procesal necesaria; de lo contrario, inevitablemente conducirá a malas consecuencias que perjudicarán el sustento de las personas. Las políticas moralistas y bien intencionadas nunca podrán resolver. problemas prácticos. ¿No alquilas en grupos? Poder público, por favor no fuerce a los ciudadanos a ser "esclavos domésticos"