¿Se considera incumplimiento contractual rescindir un contrato de alquiler por ruido?

Según el artículo 708 del Derecho Civil de mi país, el arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario según lo acordado y mantener el bien arrendado cumpliendo con la finalidad pactada durante el plazo del arrendamiento. En otras palabras, los propietarios deben cooperar activamente con los inquilinos para resolver el problema del ruido. El problema del ruido no tiene solución y ha afectado gravemente a la vida diaria de los inquilinos. En este momento, el inquilino ciertamente tiene derecho a rescindir el contrato. Porque en este momento el arrendador no cumplió plenamente con sus obligaciones. Dado que el arrendatario tiene el derecho correspondiente a rescindir el contrato de arrendamiento de la vivienda, no necesita asumir la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.

(1) En las siguientes circunstancias, el arrendador podrá resolver el contrato de arrendamiento y recuperar total o parcialmente la vivienda arrendada.

1. Cuando expire el contrato de alquiler de la casa, el arrendador recuperará la casa arrendada según lo acordado.

2 Si el tamaño de la familia del arrendador aumenta y la vivienda es difícil, el arrendador puede hacerlo; negociar con el arrendatario para recuperar la casa arrendada;

3. El arrendatario tiene otra casa, pero la casa alquilada ha estado inactiva durante mucho tiempo y no se puede utilizar por completo;

4. El arrendatario dañó intencionalmente o por negligencia la casa de alquiler y la cambió. Negativa a reparar o compensar el uso de la casa.

(2) Para el arrendatario, si durante el periodo de arrendamiento se dan las siguientes circunstancias, el contrato podrá resolverse unilateralmente.

1. El arrendador no entrega la casa a tiempo, y no entrega la casa dentro de un plazo razonable después de haber sido instado por el arrendatario.

2. por parte del arrendador no cumple con el contrato de arrendamiento de la vivienda, provocando que el arrendatario no pueda realizar el propósito de arrendar la casa;

3. La casa entregada por el arrendador está defectuosa, poniendo en peligro la seguridad o salud del arrendatario;

4. El arrendador incumple sus obligaciones de inspección y reparación que pongan en peligro la seguridad o la salud del arrendatario.