¿Dónde hay muchas tierras de cultivo en alquiler?
En mi país, una gran cantidad de tierra cultivada se alquila principalmente en las principales provincias agrícolas como Henan, Anhui y Hubei. Debido a las buenas condiciones naturales y al próspero desarrollo agrícola en estas áreas, un gran número de trabajadores migrantes e inversionistas corporativos se han sentido atraídos a arrendar tierras agrícolas para la producción u operaciones agrícolas. Según la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China", el período del contrato de tierras cultivadas no es inferior a 30 años y el contratista no puede subarrendar, transferir ni hipotecar. Al mismo tiempo, el contratista deberá utilizar y proteger razonablemente el terreno contratado de acuerdo con los métodos y normas acordados en el contrato. Cabe señalar que si bien el contratista no puede subarrendar, transferir o hipotecar el terreno, la ley le permite transferir sus derechos de contratación o contratar con otros durante el período del contrato, pero debe ser aprobado por el departamento de administración de tierras. .
¿Cómo determinar la renta de las tierras de cultivo contratadas? La Ley de Contratos de Tierras Rurales estipula que el contratista deberá pagar un alquiler razonable al contratista que transfiera los derechos de uso de la tierra según lo acordado. En concreto, el estándar de alquiler del contrato será determinado por ambas partes mediante libre negociación, pero no será inferior al nivel medio de alquiler en el mercado local de suelo rural, y será compatible con factores tales como la duración del contrato, la naturaleza del contrato la tierra y el grado de utilización de los recursos de la tierra.
Un gran número de arrendamientos de tierras cultivadas se distribuyen principalmente en las provincias agrícolas de China. El contratista deberá pagar un alquiler contractual razonable al contratista de transferencia del derecho de uso de la tierra de conformidad con el contrato, y el período del contrato no será inferior a 30 años. Al mismo tiempo, el contratista no puede subarrendar, transferir o hipotecar el terreno, pero la ley le permite transferir sus derechos de contratación o contratar con otros durante el período del contrato, pero esto debe ser aprobado por la administración del terreno. departamento.
Base jurídica:
Artículo 26 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" El período del contrato de tierras rurales no será inferior a treinta años. El contratista tiene derecho a realizar operaciones agrícolas gratuitas o transición económica en la tierra de acuerdo con el sistema durante el período del contrato. El contratista no podrá enajenar, subarrendar ni hipotecar el terreno contratado.