Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas del Hotel - ¿Qué tal el proyecto Heyueju? ¿DE ACUERDO? ¿Vale la pena comprarlo?

¿Qué tal el proyecto Heyueju? ¿DE ACUERDO? ¿Vale la pena comprarlo?

Nombre de la propiedad: Proyecto Shenzhen Heyueju

Alias: Henggang Depot Safe House |p>

Ciudad: Shenzhen

Ubicación: Intersección de Longgang Avenue y Niushi Paving Road (estación Liuyue) de la Línea 3 del Metro)

Desarrollador: Shenzhen Ye Zhen (Group) Co., Ltd.

Periodo de los derechos de propiedad: 70 años

Tipo de construcción: Alta -subida, torre,

Líneas de autobús: Estación de metro Tangkeng: 651, 351, M378, 366, M309, M359, B679, 357, 812, M386, 309, B750, M295.

Comunidad Liu Yue: 651, 351, M378, 366, M309, M359, B679, 357, 812, M386, 309, B750, M295.

Grupo de residentes de Niusipu: 651, 351, M378, 366, M309, M359, 357, 812, M386, 309, B750, M295.

Estación de Metro Liuyue: 651, 351, M378, 366, M309, M359, 357, 812, 309, B750, M295, M324.

Residentes de Shenkeng: 651, 351, M378, 366, M309, M359, 357, 812, 309, M295, M324.

New Town Plaza: Ruta M229

Estación de metro Liuyue: M229 y M386.

Niushipu New Village: Carretera B679

Tiantianle: Carretera B679

Escuela Wutong: Carretera B750, Carretera M324

Otros Transporte: Conducir 1,5 km al suroeste por la avenida Longgang, gire a la izquierda, haga un giro en U, conduzca 238 m hacia el este por la avenida Longgang, gire a la derecha y conduzca 21 m hacia el sur por la carretera pavimentada Niushi hasta Heyueju.

Información urbanística: Tiene una superficie de 59.866 metros cuadrados, con una superficie construida y un ratio de ajardinamiento de 30, 9 edificios y 1.862 plazas de aparcamiento.

Instalaciones circundantes: Escuelas primarias y secundarias: Escuela Intermedia Henggang (escuela provincial de primer nivel), Escuela Primaria Central Henggang (escuela provincial de primer nivel), Escuela Primaria Silian, Escuela Primaria Liuyue, Escuela Wutong (nueve -años de educación obligatoria).

Centros comerciales completos: grandes almacenes Longzhou, grandes almacenes Tianhe, New World Shopping Plaza, Buji Vuormaa, Jinma Furniture Mall, Henggang Computer City.

Hospitales: Hospital Popular de Henggang (un hospital estatal integral de segunda clase A), Hospital Tianan.

Otros: Junyi Hotel, Sandburg Hotel.

Apoyo interno: Supermercado: Supermercado de Recursos de China

Escuelas: escuela de 19 años, 3 jardines de infancia.

Comercial: locales en la planta baja de la comunidad.

(La información contenida es solo de referencia, consulte la información de la oficina de ventas).

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上篇: En el método de reducción de ingresos del tasador de terrenos, la ganancia del operador se deduce del costo total de la propiedad autooperada. ¿Por qué? ¿Cuál es la base? Existen dos formas principales de obtener ingresos de inmuebles rentables: el arrendamiento y la explotación. Los ingresos netos se pueden medir de dos maneras: una se basa en los ingresos por alquiler y la otra en los ingresos operativos. En la tasación de bienes raíces, dado que los ingresos netos del alquiler de bienes inmuebles son los ingresos netos generados por el inmueble, los ingresos netos generalmente se miden mediante los ingresos por alquiler, que es un objeto de tasación típico del método de ingresos. La característica más importante de los bienes raíces comerciales es que el propietario del inmueble es también el operador, y el alquiler del inmueble es inseparable de las ganancias del operador. La fórmula del ingreso neto inmobiliario es: ingreso neto = ingreso por venta de mercancías - costo de venta de mercancías - gastos de operación - impuestos y recargos sobre las ventas de mercancías - gastos administrativos - gastos financieros. Por lo tanto, las propiedades autogestionadas deben deducir los beneficios del operador. 下篇: Dirección de compra fuera de línea del catálogo de entradas panorámicas de Beijing