Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas del Hotel - En el método de reducción de ingresos del tasador de terrenos, la ganancia del operador se deduce del costo total de la propiedad autooperada. ¿Por qué? ¿Cuál es la base? Existen dos formas principales de obtener ingresos de inmuebles rentables: el arrendamiento y la explotación. Los ingresos netos se pueden medir de dos maneras: una se basa en los ingresos por alquiler y la otra en los ingresos operativos. En la tasación de bienes raíces, dado que los ingresos netos del alquiler de bienes inmuebles son los ingresos netos generados por el inmueble, los ingresos netos generalmente se miden mediante los ingresos por alquiler, que es un objeto de tasación típico del método de ingresos. La característica más importante de los bienes raíces comerciales es que el propietario del inmueble es también el operador, y el alquiler del inmueble es inseparable de las ganancias del operador. La fórmula del ingreso neto inmobiliario es: ingreso neto = ingreso por venta de mercancías - costo de venta de mercancías - gastos de operación - impuestos y recargos sobre las ventas de mercancías - gastos administrativos - gastos financieros. Por lo tanto, las propiedades autogestionadas deben deducir los beneficios del operador.