¿Existe alguna compensación para los inquilinos de los comercios demolidos?

Cuando se derriba una tienda, el inquilino será indemnizado, pero esta compensación debe negociarse con el arrendador. Las leyes y reglamentos no estipulan que los inquilinos deban ser compensados ​​cuando se derriba una tienda. El arrendatario podrá exigir al arrendador que asuma la responsabilidad de compensar las pérdidas reales causadas al arrendatario.

Dondequiera que se lleve a cabo una demolición, las medidas de compensación por la demolición deben hacerse públicas. El arrendatario podrá ser compensado con parte de los costes de renovación durante la demolición. La oficina de demolición discutirá la tarifa de compensación de renovación con el propietario o inquilino y ambas partes harán una evaluación. Después de la evaluación, obtendrán lo que se merecen y el arrendatario también deberá recibir una compensación correspondiente por los costos de renovación originales.

En resumen, según el "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado", si se va a demoler un local arrendado, el arrendatario puede obtener una indemnización por demolición, incluidas las pérdidas por cierre de negocio y la reubicación. costos.

Base jurídica:

Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal

Artículo 22

Reubicación por expropiación de viviendas , el departamento de expropiación de la casa pagará la tarifa de reubicación a la persona expropiada; si se intercambian los derechos de propiedad de la casa, el departamento de expropiación de la casa pagará la tarifa de reasentamiento temporal a la persona expropiada o proporcionará una sala de intercambio antes de que se intercambien los derechos de propiedad de la casa y entregado.

Artículo 23

La indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de viviendas se determinará en función de los beneficios anteriores a la expropiación y del período de suspensión de la producción y del negocio. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Artículo 24

Los gobiernos populares a nivel municipal y distrital y sus departamentos pertinentes fortalecerán la supervisión y gestión de las actividades de construcción de acuerdo con la ley y abordarán las violaciones de las normas de construcción. planificación urbana y rural de conformidad con la ley.

Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, los gobiernos populares municipales y de condado organizarán los departamentos pertinentes para investigar, identificar y tratar los edificios no registrados dentro del alcance de la expropiación de conformidad con la ley. Se dará compensación a los edificios temporales que hayan sido identificados como edificios legales y no hayan excedido el período aprobado; no se dará compensación a los edificios ilegales ni a los edificios temporales que hayan excedido el período aprobado;