¿Los terrenos comerciales tienen certificado de propiedad inmobiliaria?

1. El terreno comercial cuenta con certificado de propiedad inmobiliaria. Cualquier persona registrada en la Autoridad de Vivienda puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, pero debe ser aceptado por la Oficina de Planificación, la Estación de Supervisión de Calidad o la Estación de Bomberos.

2. En comparación con los certificados de bienes raíces generales, la característica especial de los certificados de bienes raíces de terrenos comerciales es que la vida útil de los terrenos comerciales es de 40 años, que es más corta que los 70 años de los terrenos residenciales.

Suelo comercial se refiere al lugar ocupado por actividades comerciales, turísticas y recreativas, como terrenos utilizados para construir tiendas, almacenes de granos, restaurantes, parques, áreas de juego, teatros y clubes.

La vivienda comercial se refiere a edificios residenciales construidos en terrenos comerciales, denominados viviendas comerciales. Por ejemplo, los apartamentos con servicios que se venden en el mercado con derechos de propiedad de 40 a 50 años son propiedades comerciales y residenciales. Las casas comerciales son residencias ordinarias con derechos de propiedad por 70 años. Al comprar una casa, los compradores deben prestar atención a distinguir entre vivienda comercial y vivienda comercial. Debido a la diferente naturaleza del terreno, los derechos de propiedad de las casas comerciales son diferentes de los de las casas comerciales ordinarias.

¿Se puede dividir el título de propiedad de terreno comercial?

Por supuesto. Lleve el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de escritura y la tarjeta de identificación personal a la Oficina de Tierras y Recursos para solicitar la división del certificado de propiedad del terreno comercial. El certificado de propiedad inmobiliaria del terreno comercial se puede dividir. El nombre completo del registro de división de certificados de tierras comerciales es registro de transferencia de división de derechos de uso de tierras, que es el certificado legal del certificado de uso de tierras de propiedad estatal.

Se refiere al registro de división y transferencia de derechos de uso de suelo de propiedad estatal involucrados en la división y transferencia de derechos de propiedad de edificios y anexos sobre el suelo. Siempre que desarrolle bienes raíces u opere negocios en terrenos comerciales, debe tener un certificado de terreno, un permiso de planificación del uso de la tierra, un permiso de planificación de proyectos de construcción y un permiso de construcción en la etapa inicial. Después de la finalización, puede solicitar un inmueble. certificado con el formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto.

Para la división de terrenos comerciales, el propietario deberá solicitarlo a la Oficina Municipal de Tierras y Recursos, completar el "Formulario de Registro de División de Tierras Comerciales" y presentar los materiales pertinentes, la planificación y la información económica. Los departamentos firmarán sus opiniones y la oficina municipal de tierras y recursos aprobará la solicitud. Generalmente, se necesitan 15 días hábiles para procesar la división de los certificados de terrenos comerciales, pero la eficiencia de la división de los certificados de terrenos comerciales varía de un lugar a otro.