¿Cuál es el estándar nacional para el área de puestos de tiendas?
¿Cuál es la zona pública de la tienda?
Si las "Normas de Medición de Bienes Raíces" no lo estipulan o las estipulaciones no son claras, se implementarán temporalmente las siguientes disposiciones:
Si el área de construcción de las escaleras. Se ha calculado, ya sea que se use o no, el otro El área de construcción del espacio a continuación ya no se calcula.
2. Para edificios de gran altura que dan a la calle, la parte inferior del vestíbulo de entrada se utiliza como calle pública * * * Independientemente de si tiene columnas o estructuras de mantenimiento, el área del edificio no ocupa. él.
3. La superficie de construcción de las viviendas de dos plantas y más se calculará de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Código de Topografía Inmobiliaria".
4. No se computan las edificaciones similares a balcones, terrazas y aleros que no estén comunicadas con el interior.
5. El área de construcción de escaleras exteriores se calcula en base a la suma de las áreas horizontales proyectadas de cada piso.
6. Teniendo en cuenta el área de construcción de la casa, la altura del piso (altura) debe ser superior a 2,20 metros (inclusive).
7. Si la pared exterior en el mismo piso tiene una pared principal y un muro cortina de vidrio, el área del edificio se calculará en función de la pared principal y el espesor de la pared se calculará en función del espesor de la pared principal.
8. Si el techo de la casa es de estructura inclinada (techo inclinado), se calculará el área de edificación para la parte con una altura de piso de 2,20 metros o más.
¿Cuál es el estándar nacional para el área de puestos de tiendas?
1. Los inversores todavía tienen la costumbre de invertir en propiedades residenciales cuando eligen tiendas. Piensan que el coeficiente compartido no es rentable. En realidad, esto es un malentendido.
2. Muchos grandes centros comerciales están equipados con sistemas de protección contra incendios de primera clase y de alto nivel, amplias pasarelas peatonales y grandes espacios de ocio. Aunque el coeficiente del pool será ligeramente mayor que antes, estas necesarias instalaciones de apoyo comercial pueden generar un flujo constante de clientes y el centro comercial siempre puede mantener una buena eficiencia operativa.
3. Por lo tanto, el gran coeficiente de participación pública no solo se debe a factores de protección contra incendios, sino también principalmente al coeficiente de participación pública desigual. Desde cierta perspectiva, significa que la calidad del entorno comercial. se verán afectados, tendrán diferentes impactos en la operación de los centros comerciales.
4. En China, el estado estipula que el número de tiendas en los centros comerciales no puede exceder el 60%, por lo que un grupo de alrededor del 50% es un nivel más razonable. Si el área de la piscina es razonable o no, no solo está relacionado con el costo de inversión del inversionista, sino también directamente con la capacidad del centro comercial para resistir el flujo de personas, lo que afectará directamente los ingresos por inversión del inversionista.
5. El área compartida de una tienda afecta directamente la asequibilidad de los consumidores y el flujo de personas. El espacio del centro comercial es limitado. Cuanto más pequeña sea la piscina, menos espacio quedará para los consumidores y se restringirá el flujo de personas, lo que afectará los resultados operativos del centro comercial. Por lo tanto, los centros comerciales de mayor nivel son más considerados con los consumidores y tienen más espacios públicos.
6. Por lo tanto, cuando el propietario mide el tamaño del área de la piscina, debe considerar exhaustivamente si todas las instalaciones de apoyo están completas antes de tomar una decisión.
¿Lo anterior es lo que se incluye en la zona de puestos públicos de un comercio? ¿Cuál es el estándar nacional para el área de puestos de tiendas? * * *El principio de reparto del área de construcción es: si las partes con derechos de propiedad tienen un documento o acuerdo de división de propiedad legal, el reparto se calculará de acuerdo con el documento o acuerdo, si no hay un documento o acuerdo de división de propiedad, el reparto; podrá calcularse y prorratearse según la proporción de la superficie del edificio.