Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas del Hotel - ¡Se incendió una casa del distrito escolar valorada en decenas de millones de dólares! La casera fue demandada por su inquilino. Si se produce un incendio en una propiedad de alquiler, ¿debería el inquilino compensar al propietario?

¡Se incendió una casa del distrito escolar valorada en decenas de millones de dólares! La casera fue demandada por su inquilino. Si se produce un incendio en una propiedad de alquiler, ¿debería el inquilino compensar al propietario?

Como todos sabemos, el fuego es despiadado. Hoy en día, con el desarrollo de la sociedad, los edificios residenciales de gran altura siguen aumentando, lo que también conlleva peligros ocultos de incendios residenciales de gran altura y supone una grave amenaza para la seguridad de la vida y la propiedad de las personas.

De lo que voy a hablar hoy es de un incidente que ocurrió en la comunidad Wenjinyuan en Hangzhou, un rencor causado por un propietario.

Resulta que la Sra. He, propietaria de cierta unidad de la comunidad, alquiló su casa hace unos años. Inesperadamente, se produjo un incendio en la casa en marzo de este año. Posteriormente se confirmó que el inquilino introdujo ilegalmente baterías de litio en la habitación, lo que provocó el incendio. Al principio, el inquilino dijo que quería compensar al propietario. Inesperadamente, el propietario esperaba una compensación, pero el inquilino presentó una demanda. Este tipo de cirugía es increíble.

El día del incidente, el grave impacto del incendio aún estaba vivo en nuestras mentes. Toda la parte superior del corredor en el lugar del incidente estaba ennegrecida, e incluso la parte superior de la escalera de incendios estaba negra. El incendio no sólo quemó el lugar hasta dejarlo completamente desordenado, sino que también afectó a los residentes de arriba y de abajo, provocando que el agua ingresara a los circuitos de las casas de los residentes y empapara los pisos.

Por supuesto, una vez que ocurre un accidente de incendio, el propietario o incluso el vecino estarán más preocupados por las reclamaciones posteriores e incluso por las cuestiones de compensación. Pero hasta el momento los daños a la casa del propietario no han sido resueltos y mucho menos los daños a los vecinos. Originalmente, el inquilino debería ser considerado responsable del accidente de incendio causado por llevar ilegalmente baterías de litio a la habitación para cargarlas. Sin embargo, por otro lado, todos se sorprendieron cuando el siguiente inquilino realmente demandó al propietario.

Tras el incendio, la propietaria Sra. He también encargó a personas relevantes del sector la evaluación de los daños sufridos por la casa. Además de los daños causados ​​por el incendio y la pérdida de desocupación, las pérdidas del vecino y los gastos de tasación ascendieron a al menos entre 700.000 y 800.000. Incluso si la valoración de mercado de la casa es de decenas de millones, debido al grave incendio, es realmente difícil revenderla en el mercado y se verá afectada por la depreciación.

Por supuesto, desde la perspectiva del impacto posterior del accidente de incendio, dado que el accidente de incendio fue causado porque el inquilino introdujo ilegalmente la batería de litio en la casa para cargarla de forma privada, el inquilino debe asumir la responsabilidad. para obtener una compensación, incluso si el inquilino cree que la calidad de la batería está involucrada. Si hay un problema, también puede solicitar una compensación a la fábrica de productos electrónicos en el futuro.

上篇: ¿Cómo fotografiar escenas de nieve en el teléfono móvil Huawei mate30pro? 下篇: ¿Qué se considera inmueble entre los bienes personales? ¿Cómo entender los estados financieros de una empresa? En primer lugar, el bien inmueble entre los bienes personales debe ser una casa. 2. Cómo entender los estados financieros de la empresa 1. Primero, comprenda el significado específico de cada tema 2. Comprenda las reglas de endeudamiento y préstamo 3. Familiarícese con la relación entre los números del estado de cuenta. La siguiente información es para su referencia: 1. Identidad contable activos = pasivos + capital de los propietarios (el lado izquierdo es el propósito y la forma de los fondos, el lado derecho es la fuente de los fondos) ingresos - gastos = ganancias 2. El balance de cada elemento en el informe: el lado de los activos Organiza los activos circulantes de acuerdo con la liquidez de los activos que pueden liquidarse o consumirse dentro de un ciclo económico de 65,438+0 años o más. Realización significa conversión en efectivo. Fondos monetarios: efectivo disponible (efectivo para abreviar), depósitos bancarios y otros fondos monetarios (incluidos depósitos externos, depósitos de giros bancarios, depósitos de cheques de caja bancarios, depósitos de cartas de crédito, etc.). Inversiones a corto plazo: se pueden liquidar en cualquier tiempo y mantenido por no más de 1 año (incluido 1 año) de cuentas por cobrar e inversiones pagadas anticipadamente - diversos reclamos incurridos en la producción y operación diaria de la empresa, incluidos documentos por cobrar, dividendos por cobrar, intereses por cobrar, cuentas por cobrar y otras cuentas por cobrar, y cuentas de prepagos. Inventario: materiales o suministros mantenidos por una empresa para su venta en el curso normal de producción y operaciones. Las casas desarrolladas por empresas inmobiliarias son inventarios y las fábricas de las empresas son activos fijos. Los aviones de la empresa fabricante de aviones son inventarios y las aerolíneas son activos fijos. Gastos pagados por adelantado: la empresa ya ha incurrido en gastos, pero deben ser cubiertos por el período actual y los períodos posteriores, respectivamente. Gastos con un período de amortización dentro de 65.438+0 años (incluidos 65.438+0 años), como la amortización de consumibles de bajo valor, inversiones a largo plazo distintas de las inversiones a corto plazo, como el pago único de pequeñas y medianas empresas. costos de reparación de activos fijos, Bonos que no pueden liquidarse o no están listos para ser liquidados en cualquier momento, etc. Inversiones de capital a largo plazo y otras inversiones a largo plazo. Los activos fijos se refieren a activos que tienen una larga vida útil, un alto valor unitario y mantienen su forma física original durante su uso. Las características son las siguientes: (1) La vida útil supera un año o el ciclo operativo supera un año y la forma física original permanece sin cambios durante el uso (2) La vida útil es limitada (3) Se utiliza para producción; y actividades comerciales más que para ventas. Los activos fijos incluyen casas, edificios, maquinaria, maquinaria, vehículos de transporte, etc. La vida útil es de más de 1 año. Materiales de ingeniería: diversos materiales preparados por empresas para proyectos en construcción. Proyectos en construcción: preparativos previos a la construcción, proyectos en construcción, proyectos de instalación, proyectos de transformación técnica, proyectos de reparación importantes y otros despachos de activos fijos: ventas de empresas, donaciones, proyectos de reparación. La empresa ha incurrido en activos fijos, activos intangibles y otros activos intangibles (patentes, tecnologías no patentadas, derechos de marcas, derechos de autor, derechos de uso de la tierra, franquicias, fondo de comercio, gastos diferidos a largo plazo), pero el período de amortización supera los 65. 438+0 años, incluidos gastos de revisión de activos fijos, mejoras de activos fijos arrendados, etc. Los diversos gastos incurridos durante el período de preparación se recogen primero en gastos diferidos a largo plazo y luego se incluyen en las pérdidas y ganancias del mes en que la empresa comienza a producir y operar. Principio de costo histórico y principio de prudencia de la provisión por deterioro de activos, provisión secreta, tarro de galletas, provisión por deterioro de inversiones a corto plazo, provisión por deudas incobrables, provisión por deterioro de inventarios, provisión por deterioro de inversiones a largo plazo, provisión por deterioro de activos fijos, provisión por deterioro de activos intangibles, pasivo Los pasivos de flujo son deudas que se reembolsarán en un plazo de 65.438+0 años (inclusive) o en un ciclo operativo superior a 65.438+0 años. Los préstamos a corto plazo generalmente los toman las empresas para mantener los fondos necesarios para mantener la producción y las operaciones normales o para compensar una determinada deuda. Los pagarés se refieren a pagarés emitidos por una empresa para comprar materiales, bienes o recibir servicios. Aceptación de letras comerciales. Las cuentas por pagar se refieren a la cantidad de dinero que una empresa compra materiales y paga a los proveedores en forma de bienes o servicios. Las cuentas recibidas por adelantado se refieren al pago por adelantado recibido por la empresa de la unidad compradora según el contrato. Impuestos a pagar: los impuestos a pagar por las empresas según la ley se calculan utilizando esta cuenta. Cuentas por pagar: los salarios totales pagaderos por la empresa a sus empleados, calculados utilizando la cuenta "Cuentas por pagar". Los pasivos a largo plazo se refieren a pasivos con un período de reembolso de 65.438+0 años o más de un ciclo operativo. Los préstamos a largo plazo son préstamos que las empresas toman prestados de bancos u otras instituciones financieras con un período de reembolso superior a 65.438+0 años. Los bonos por pagar son deudas formadas por empresas que emiten bonos para recaudar fondos a largo plazo. Las cuentas por pagar a largo plazo incluyen principalmente deudas a largo plazo, como compensaciones comerciales, equipos importados y arrendamientos financieros. El capital social, el capital pagado, el capital social, el producto del valor nominal de las acciones y el número total de acciones es el capital social. La reserva de capital no se convierte a partir de ganancias corporativas. Sus fuentes incluyen: prima de capital (capital), reserva de activos no monetarios proveniente de donaciones, reserva de inversión de capital proveniente de donaciones en efectivo, transferencia de fondos, diferencia de conversión de capital en moneda extranjera y otro espacio público de capital. Las ganancias retenidas incluyen reservas excedentes y ganancias no distribuidas, y las reservas excedentes incluyen reservas excedentes legales. Reserva de excedente discrecional y fondo de bienestar público estatutario. Los ingresos del estado de resultados son la entrada total de beneficios económicos generados por una empresa en las actividades diarias (transacciones no accidentales), como la venta de bienes, la prestación de servicios y la transferencia de derechos de uso de activos. Preste atención a distinguir entre ingresos del negocio principal, otros ingresos del negocio, ingresos por inversiones e ingresos no operativos. Los ingresos y gastos no operativos incluyen ganancias y pérdidas por inventarios de activos fijos, ganancias y pérdidas por enajenaciones de activos fijos y activos intangibles. Provisiones por deterioro de activos fijos, etc. Las actividades de inversión de flujo de efectivo generadas a partir de actividades de inversión en el estado de flujo de efectivo se refieren a la construcción de activos a largo plazo de la empresa y a las inversiones y actividades de enajenación no incluidas en el alcance de los equivalentes de efectivo, incluida la adquisición y recuperación de inversiones, construcción y enajenación de activos fijos. Compra y enajenación de activos intangibles, etc.