¿Qué se considera inmueble entre los bienes personales? ¿Cómo entender los estados financieros de una empresa? En primer lugar, el bien inmueble entre los bienes personales debe ser una casa. 2. Cómo entender los estados financieros de la empresa 1. Primero, comprenda el significado específico de cada tema 2. Comprenda las reglas de endeudamiento y préstamo 3. Familiarícese con la relación entre los números del estado de cuenta. La siguiente información es para su referencia: 1. Identidad contable activos = pasivos + capital de los propietarios (el lado izquierdo es el propósito y la forma de los fondos, el lado derecho es la fuente de los fondos) ingresos - gastos = ganancias 2. El balance de cada elemento en el informe: el lado de los activos Organiza los activos circulantes de acuerdo con la liquidez de los activos que pueden liquidarse o consumirse dentro de un ciclo económico de 65,438+0 años o más. Realización significa conversión en efectivo. Fondos monetarios: efectivo disponible (efectivo para abreviar), depósitos bancarios y otros fondos monetarios (incluidos depósitos externos, depósitos de giros bancarios, depósitos de cheques de caja bancarios, depósitos de cartas de crédito, etc.). Inversiones a corto plazo: se pueden liquidar en cualquier tiempo y mantenido por no más de 1 año (incluido 1 año) de cuentas por cobrar e inversiones pagadas anticipadamente - diversos reclamos incurridos en la producción y operación diaria de la empresa, incluidos documentos por cobrar, dividendos por cobrar, intereses por cobrar, cuentas por cobrar y otras cuentas por cobrar, y cuentas de prepagos. Inventario: materiales o suministros mantenidos por una empresa para su venta en el curso normal de producción y operaciones. Las casas desarrolladas por empresas inmobiliarias son inventarios y las fábricas de las empresas son activos fijos. Los aviones de la empresa fabricante de aviones son inventarios y las aerolíneas son activos fijos. Gastos pagados por adelantado: la empresa ya ha incurrido en gastos, pero deben ser cubiertos por el período actual y los períodos posteriores, respectivamente. Gastos con un período de amortización dentro de 65.438+0 años (incluidos 65.438+0 años), como la amortización de consumibles de bajo valor, inversiones a largo plazo distintas de las inversiones a corto plazo, como el pago único de pequeñas y medianas empresas. costos de reparación de activos fijos, Bonos que no pueden liquidarse o no están listos para ser liquidados en cualquier momento, etc. Inversiones de capital a largo plazo y otras inversiones a largo plazo. Los activos fijos se refieren a activos que tienen una larga vida útil, un alto valor unitario y mantienen su forma física original durante su uso. Las características son las siguientes: (1) La vida útil supera un año o el ciclo operativo supera un año y la forma física original permanece sin cambios durante el uso (2) La vida útil es limitada (3) Se utiliza para producción; y actividades comerciales más que para ventas. Los activos fijos incluyen casas, edificios, maquinaria, maquinaria, vehículos de transporte, etc. La vida útil es de más de 1 año. Materiales de ingeniería: diversos materiales preparados por empresas para proyectos en construcción. Proyectos en construcción: preparativos previos a la construcción, proyectos en construcción, proyectos de instalación, proyectos de transformación técnica, proyectos de reparación importantes y otros despachos de activos fijos: ventas de empresas, donaciones, proyectos de reparación. La empresa ha incurrido en activos fijos, activos intangibles y otros activos intangibles (patentes, tecnologías no patentadas, derechos de marcas, derechos de autor, derechos de uso de la tierra, franquicias, fondo de comercio, gastos diferidos a largo plazo), pero el período de amortización supera los 65. 438+0 años, incluidos gastos de revisión de activos fijos, mejoras de activos fijos arrendados, etc. Los diversos gastos incurridos durante el período de preparación se recogen primero en gastos diferidos a largo plazo y luego se incluyen en las pérdidas y ganancias del mes en que la empresa comienza a producir y operar. Principio de costo histórico y principio de prudencia de la provisión por deterioro de activos, provisión secreta, tarro de galletas, provisión por deterioro de inversiones a corto plazo, provisión por deudas incobrables, provisión por deterioro de inventarios, provisión por deterioro de inversiones a largo plazo, provisión por deterioro de activos fijos, provisión por deterioro de activos intangibles, pasivo Los pasivos de flujo son deudas que se reembolsarán en un plazo de 65.438+0 años (inclusive) o en un ciclo operativo superior a 65.438+0 años. Los préstamos a corto plazo generalmente los toman las empresas para mantener los fondos necesarios para mantener la producción y las operaciones normales o para compensar una determinada deuda. Los pagarés se refieren a pagarés emitidos por una empresa para comprar materiales, bienes o recibir servicios. Aceptación de letras comerciales. Las cuentas por pagar se refieren a la cantidad de dinero que una empresa compra materiales y paga a los proveedores en forma de bienes o servicios. Las cuentas recibidas por adelantado se refieren al pago por adelantado recibido por la empresa de la unidad compradora según el contrato. Impuestos a pagar: los impuestos a pagar por las empresas según la ley se calculan utilizando esta cuenta. Cuentas por pagar: los salarios totales pagaderos por la empresa a sus empleados, calculados utilizando la cuenta "Cuentas por pagar". Los pasivos a largo plazo se refieren a pasivos con un período de reembolso de 65.438+0 años o más de un ciclo operativo. Los préstamos a largo plazo son préstamos que las empresas toman prestados de bancos u otras instituciones financieras con un período de reembolso superior a 65.438+0 años. Los bonos por pagar son deudas formadas por empresas que emiten bonos para recaudar fondos a largo plazo. Las cuentas por pagar a largo plazo incluyen principalmente deudas a largo plazo, como compensaciones comerciales, equipos importados y arrendamientos financieros. El capital social, el capital pagado, el capital social, el producto del valor nominal de las acciones y el número total de acciones es el capital social. La reserva de capital no se convierte a partir de ganancias corporativas. Sus fuentes incluyen: prima de capital (capital), reserva de activos no monetarios proveniente de donaciones, reserva de inversión de capital proveniente de donaciones en efectivo, transferencia de fondos, diferencia de conversión de capital en moneda extranjera y otro espacio público de capital. Las ganancias retenidas incluyen reservas excedentes y ganancias no distribuidas, y las reservas excedentes incluyen reservas excedentes legales. Reserva de excedente discrecional y fondo de bienestar público estatutario. Los ingresos del estado de resultados son la entrada total de beneficios económicos generados por una empresa en las actividades diarias (transacciones no accidentales), como la venta de bienes, la prestación de servicios y la transferencia de derechos de uso de activos. Preste atención a distinguir entre ingresos del negocio principal, otros ingresos del negocio, ingresos por inversiones e ingresos no operativos. Los ingresos y gastos no operativos incluyen ganancias y pérdidas por inventarios de activos fijos, ganancias y pérdidas por enajenaciones de activos fijos y activos intangibles. Provisiones por deterioro de activos fijos, etc. Las actividades de inversión de flujo de efectivo generadas a partir de actividades de inversión en el estado de flujo de efectivo se refieren a la construcción de activos a largo plazo de la empresa y a las inversiones y actividades de enajenación no incluidas en el alcance de los equivalentes de efectivo, incluida la adquisición y recuperación de inversiones, construcción y enajenación de activos fijos. Compra y enajenación de activos intangibles, etc.

Los flujos de efectivo generados por actividades financieras se refieren a actividades que conducen a cambios en la escala y composición del capital y la deuda corporativa, incluida la emisión de acciones o la aceptación de insumos de capital, la distribución de dividendos en efectivo, la obtención y pago de préstamos bancarios, la emisión y pago de bonos corporativos, etc. Los flujos de efectivo de las actividades operativas incluyen todas las transacciones y asuntos distintos de las actividades de inversión y las actividades de financiación. Análisis básico de los tres estados principales Desde la perspectiva del balance, el núcleo de activos traerá los beneficios económicos esperados a la empresa. Desde esta perspectiva, los activos deberían ser el valor presente de los flujos de efectivo netos esperados, pero el balance refleja el valor de los activos según el costo histórico, por lo que el valor en libros de los activos en el balance no puede reflejar el valor real de los activos. En términos generales, el valor en libros de un activo puede ser mayor o menor que el valor real del activo. Cada cuenta también tiene problemas específicos: inversiones a corto plazo como cambios en el precio de acciones o bonos, cuentas por cobrar con algunas incertidumbres como disputas legales, pagos anticipados con valor irrealizable y el inventario puede tener problemas como depreciación del valor y pérdidas físicas (latas de petróleo, Blue Sky Group), la tarifa prepaga no tiene valor realizable y puede ser simplemente un medio financiero. La capitalización accionaria de proyectos en construcción, la capitalización/gasto de activos intangibles, la depreciación de activos fijos y la transformación técnica tendrán un impacto en su valor... Desde la perspectiva de la cuenta de resultados, la calidad de los beneficios empresariales se refiere a la autenticidad de formación de beneficios y su impacto en el efectivo El impacto del tráfico. 1. Análisis de la estructura de ingresos, la proporción de las ganancias operativas con respecto a las ganancias totales, la proporción de las ganancias comerciales principales con respecto a las ganancias operativas, que pueden reflejar el potencial de ganancias sostenibles de la empresa, la proporción de los ingresos de transacciones con partes relacionadas con los ingresos totales, local o proteccionismo departamental Impacto en los ingresos corporativos, análisis de calidad de los ingresos de inversiones (si los ingresos de inversiones tienen el flujo de efectivo correspondiente), análisis de calidad de los costos operativos (si los cálculos de costos son verdaderos, si los métodos de valoración de inventarios son sólidos, si las provisiones de depreciación son normales y los costos operativos) los niveles han bajado ¿Se debe a factores temporales? La contribución de las transacciones con partes relacionadas y el proteccionismo del sector local a la reducción de costos. Análisis de calidad de los gastos operativos y administrativos: si la depreciación y otros gastos amortizados se procesan normalmente y si existen comportamientos de corto plazo en el control de costos. Análisis de la calidad de los gastos financieros: si la empresa tiene muy poca deuda, si depende demasiado de los préstamos a corto plazo y si depende demasiado de los pasivos naturales. En teoría, una estructura de financiación razonable debería ser que los fondos a largo plazo se obtengan mediante financiación a largo plazo y los fondos a corto plazo se obtengan mediante financiación a corto plazo. Los pasivos naturales se refieren al crédito comercial, como las cuentas por pagar. Las características del deterioro de la calidad de las ganancias corporativas se resumen a continuación: <1> La tendencia a la baja en las ganancias futuras causada por el comportamiento a corto plazo o errores en la toma de decisiones comerciales (2) La pérdida de eficiencia causada por el comportamiento a corto plazo en; control de costos (3) el aumento de las ganancias contables virtuales causado por la pura manipulación de las ganancias; 〈4〉 altos riesgos financieros relacionados con las altas ganancias causadas por una deuda excesiva 〈5〉 dependencia excesiva de negocios no principales para las ganancias corporativas; eficiencia de rotación de activos (especialmente inventarios y cuentas por cobrar); (7) Cambios anormales en las políticas contables <8> Informes de auditoría anormales (opiniones con reservas, opiniones negativas, negativa a expresar opiniones). A partir del estado de flujo de efectivo, primero debemos prestar atención al flujo de efectivo generado por las actividades operativas y a las características del flujo de efectivo de la empresa en las diferentes etapas (puesta en marcha, desarrollo constante, contracción). Análisis de la calidad del flujo de efectivo generado por las actividades de inversión:〉 1 𝶹Si el flujo de efectivo generado por las actividades de inversión es menor que cero, significa que el flujo de efectivo de las actividades de inversión en sí es "más que llegar a fin de mes". Por lo general, es un fenómeno normal, pero se debe prestar atención a la racionalidad de los gastos de inversión y la realización de las inversiones. <2> Si el flujo de efectivo generado por las actividades de inversión es mayor o igual a cero, esto suele ser un fenómeno anormal, pero se debe prestar atención a la enajenación/realización de activos a largo plazo y la realización de ingresos por inversiones. y posibles razones para que el gasto en inversión sea demasiado bajo. Análisis de la calidad del flujo de efectivo generado por las actividades de financiamiento: < 1 > Si el flujo de efectivo generado por las actividades de financiamiento es mayor que cero, es necesario prestar atención a si el financiamiento, la inversión y la planificación comercial están coordinados < 2 > Si el El flujo de caja generado por las actividades financieras es inferior a cero, es necesario prestar atención a si la empresa enfrenta presión de pago de la deuda, falta de nuevas capacidades financieras y si las empresas no tienen nuevas oportunidades de inversión y desarrollo. Análisis Integral de Estados Financieros El análisis financiero difiere según el propósito del análisis, el cual depende de los usuarios de los estados financieros. Inversores: analizar los activos y la rentabilidad de la empresa para decidir si invertir; analizar la rentabilidad, los cambios en el precio de las acciones y las perspectivas de desarrollo para decidir si transferir acciones; analizar la rentabilidad, el riesgo de quiebra y la competitividad de los activos para examinar el desempeño de los operadores; para determinar la política de distribución de dividendos. Acreedores: analizar los rendimientos y riesgos del préstamo para decidir si prestar a la empresa; comprender la solvencia a corto plazo del deudor y analizar su liquidez; analizar la rentabilidad para comprender la solvencia a largo plazo del deudor; decidir si realizar la transferencia. Gerente: Realiza análisis financieros para mejorar las decisiones financieras. Proveedores: a través del análisis, podemos ver si la empresa puede cooperar durante mucho tiempo; comprender el nivel de crédito de ventas; Gobierno: comprender la situación fiscal de las empresas; cumplir con las leyes, las regulaciones y el orden del mercado; los ingresos y la situación laboral de los empleados. Empleados y sindicatos: Analizar y determinar si las ganancias de la empresa son compatibles con los ingresos, seguros y beneficios de los empleados. Intermediario: El CPA determina el enfoque de la auditoría. Los propósitos generales del análisis de los estados financieros se pueden resumir en: evaluar el desempeño operativo pasado (rentabilidad); medir el estado financiero actual (solvencia), predecir tendencias de desarrollo futuras (capacidad de crecimiento); Rentabilidad: margen de beneficio neto sobre los activos totales; margen de beneficio neto sobre las ventas; Solvencia: índice de capital propio; índice de rotación de cuentas por cobrar;