¿Puedo cobrar alquiler si la tasa de apertura del centro comercial es insuficiente?

Análisis jurídico: No existen regulaciones directas sobre las tasas de ocupación de los centros comerciales. La disputa sobre el contrato de arrendamiento que usted mencionó pertenece al campo del contrato civil. En el ámbito del derecho privado, el principio de autonomía de las partes se refleja más y la ley no interferirá demasiado. La base principal para solucionar el problema que mencionaste es en realidad el contrato de arrendamiento firmado entre tú y el centro comercial. Depende de las disposiciones específicas del contrato de arrendamiento. Tanto el arrendatario como el arrendador deben cumplir con sus obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento. Si su contrato estipula específicamente la tasa de ocupación o los requisitos previos para que la tienda cobre el alquiler, entonces tiene derecho a negarse a pagar el alquiler si la tienda no cumple con estas condiciones. Pero si no hay acuerdo al respecto, el centro comercial tiene derecho a exigirle que pague el alquiler de acuerdo con el contrato.

Base jurídica: “Derecho Civil de la República Popular China” Artículo 721 El arrendatario deberá pagar el alquiler según el plazo acordado. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.