Cómo transformar y mejorar las calles comerciales

Resumen: Debido al impacto del comercio electrónico, el aumento de los costos operativos y la falta de características propias, el desarrollo de las calles comerciales tradicionales requiere transformación y modernización. La clave para la transformación y mejora de las calles comerciales radica en la transformación de una calle comercial en una calle comercial y el establecimiento del núcleo espiritual del lugar. Además, la renovación de las calles comerciales también debe centrarse en apoyar la transformación de funciones, llevar a cabo la transformación del espacio y las operaciones refinadas de manera parcialmente integrada, construir un nuevo espacio social y realizar el modelo operativo de las operaciones tradicionales de las calles comerciales + e- comercio. Echemos un vistazo a cómo se están transformando y mejorando las calles comerciales. 1. ¿Por qué es necesario transformar las calles peatonales comerciales tradicionales?

Los bloques comerciales tradicionales alguna vez fueron el centro de la vida económica urbana. Sin embargo, en los últimos años, muchos bloques comerciales se han estancado o incluso han decaído, y necesitan urgentemente una transformación y mejora. El motivo de la transformación se debe principalmente a los siguientes problemas en las calles comerciales tradicionales:

1. Grave impacto del comercio electrónico

La ventaja de precio del comercio electrónico ha erosionado gradualmente el precio. Cuota de mercado de las calles comerciales tradicionales.

2. Aumento de los costos operativos

Con el desarrollo de la industria inmobiliaria, los costos de alquiler de los bloques comerciales tradicionales han aumentado año tras año. los costos de los bloques comerciales tradicionales sigan aumentando y disminuyendo las ganancias.

3. No tiene características.

Muchas calles comerciales no tienen características propias. Al comienzo de su desarrollo, sólo se basaban en estrategias de precios bajos y ventajas de escala para ocupar el mercado. Este modelo es fácil de imitar. La alienación de la producción y la insuficiente innovación de las calles comerciales tradicionales son también una razón importante para promover su transformación y mejora.

2. Cómo transformar y mejorar las calles comerciales

1 De “calle” a “manzana”, el establecimiento del núcleo espiritual del lugar

La diferencia entre calles comerciales y calles comerciales La razón es que las calles comerciales pueden depender de los polos magnéticos urbanos para existir, pero las calles comerciales necesitan establecer sus propios polos magnéticos. Las calles comerciales son espacios lineales únicos que decaerán por la falta de nodos espaciales y espacios abiertos. El distrito de negocios está en el corazón del espíritu del lugar y puede servir mejor como una “sala de reuniones urbana”.

2. Coincidencia y conversión de funciones

En la transformación y mejora de las vías comerciales se debe asumir la transformación y la herencia cultural. Bajo la contradicción entre "protección" y "reconstrucción", la transformación funcional correspondiente es una forma eficaz de equilibrar esta contradicción.

3. Transformar el espacio mediante la incrustación local.

Bajo la estructura urbana con fuerte directividad y un solo polo magnético, las características espaciales de las calles comerciales tradicionales son la homogeneidad, la dependencia y la falta de núcleo. La calle comercial transformada y mejorada necesita su propio significado simbólico y sentido de lugar, y la textura debe reconstruirse a través de la integración local.

4. Refinar las operaciones y crear un nuevo espacio social.

En la mente de la nueva generación de consumidores orientados a la experiencia, los conceptos de reunión social y servicios operativos de alta calidad son más importantes. La clave para la transformación y mejora de las calles comerciales es el establecimiento de escenarios sociales y actualizaciones con visión de futuro.

5. Gestión tradicional de distritos comerciales + comercio electrónico

En el entorno del comercio electrónico, las operaciones comerciales tradicionales deben transformarse de modelos autooperados a minoristas omnicanal para promover el El desarrollo coordinado de negocios en línea y fuera de línea también es una gran herramienta para la transformación y la actualización.