¿Modelo de contrato de alquiler de sala? ¿A qué debes prestar atención al alquilar una tienda?
Plantilla de contrato de arrendamiento de tienda
Arrendador: (en adelante, Parte A)
Arrendatario: (en adelante, Parte B)
Una Parte lo arrendará a la Parte B para su operación y uso. Después del consenso de ambas partes, se celebra este contrato para su cumplimiento.
1: La tienda de la Parte A, incluido el segundo piso, se alquila a la Parte B por un período de arrendamiento de años.
2: La Parte B pagará a la Parte A un alquiler anual de 12.000 RMB, pagadero en cuotas mensuales, con un alquiler mensual de 1.000 RMB, que deberá pagar la Parte B antes del día 5 de cada mes.
3. La Parte B deberá pagar el alquiler en su totalidad y en plazo. Si el alquiler no se paga a tiempo, la Parte A y la Parte B tienen derecho a rescindir unilateralmente el contrato, recuperar la tienda y confiscar el depósito.
La parte B debe cuidar bien la propiedad de la parte A y ser responsable de su mantenimiento. En caso de daño, la compensación se realizará según el precio.
Verbo (abreviatura de verbo) Durante el período de arrendamiento, todos los demás gastos como agua, electricidad, administración de propiedades, industria y comercio, impuestos, saneamiento, alquiler de la casa, etc., serán pagados por la Parte B.
Seis: Durante el período de arrendamiento, si la Parte B necesita realizar decoración sin afectar la estructura y apariencia general, deberá obtener el consentimiento de la Parte A, y todos los costos correrán a cargo de la Parte B. La parte decorativa no podrá ser desmantelada una vez transcurrido el período de arrendamiento.
Siete: Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cederá la tienda a otros para su uso. Parte B -1- Si es necesario rescindir el contrato antes de tiempo durante el período de arrendamiento, la Parte A confiscará el depósito de la Parte B. Si la Parte B encuentra a otra persona para alquilar, primero debe obtener el consentimiento de la Parte A. La Parte A devolverá el depósito a la Parte B después de firmar un contrato con otra persona.
Ocho: Al final del período de arrendamiento, la Parte B debe devolver la tienda y la habitación intactas a la Parte A, y la Parte B se encargará de los bienes que opera por sí misma. Si se prorroga el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá notificarlo a la Parte A dos meses antes del vencimiento del contrato y tendrá prioridad en las mismas condiciones.
9: En la fecha de firma de este contrato, la Parte B pagará un depósito de 1.000 yuanes a la Parte A. Cuando expire el contrato, si la Parte B no incumple el contrato, la Parte A devolverá el depósito a la Parte B.
X. Antes de la firma de este contrato, la Parte A será responsable de todas las deudas de la tienda. Después de la firma de este contrato, la Parte B será responsable de todas las deudas de la tienda.
El presente contrato se redacta en dos ejemplares, reteniendo cada parte un ejemplar. Tendrá efectos a partir de la fecha de su firma.
Firma de la parte A: Firma de la parte B:
DNI: DNI:
Número de teléfono: Número de teléfono:
Fecha de firma : año y día del mes.
Notas sobre el alquiler de una tienda
1. Se debe firmar un contrato de arrendamiento formal. El llamado contrato de arrendamiento formal es un contrato de arrendamiento que ha sido aprobado por el expediente industrial y comercial. Puede comprarlo en el departamento industrial y comercial local y asegúrese de pedirle al arrendador que presente el certificado de propiedad original y un comprobante de identidad. Si es * * * propiedad, * * * se requiere firma para que surta efecto. Al firmar un contrato, es necesario especificar quién correrá con el impuesto de alquiler de la vivienda, los honorarios de administración de la propiedad y otros gastos.
2. Es necesario determinar el alcance de la transformación. Si el dueño de la tienda vende o hipoteca la tienda durante el período de arrendamiento, la tienda debe garantizar claramente en el contrato el derecho del inquilino a continuar el arrendamiento. De lo contrario, el arrendador debe compensar las pérdidas y el contrato debe indicar claramente si el arrendatario puede subarrendar a otros. Cuando una tienda alquila una casa, el propietario y alguien deben estar presentes para firmar y sellar al mismo tiempo, y otros no pueden reemplazarla.