¿Qué debo hacer si mi arrendador aumenta el alquiler aleatoriamente cuando expira el contrato?
El aumento arbitrario del alquiler por parte del propietario después de que expire el contrato se puede resolver mediante negociación de la siguiente manera:
1. El propietario no puede aumentar el alquiler a voluntad antes de que expire el contrato. relación, Hay términos de precios correspondientes en el acuerdo, y ambas partes deben realizar fielmente los asuntos estipulados en el acuerdo. Si el contrato no ha expirado, la solicitud unilateral del arrendador de un aumento de precio es un incumplimiento del contrato;
2. El arrendador no puede cortar por la fuerza el agua y la electricidad. se le puede exigir que compense después de una prueba exitosa. Durante el contrato de arrendamiento, si no se puede negociar el alquiler, el arrendador no tiene derecho a aumentar unilateralmente el alquiler. Si el propietario insiste en aumentar el alquiler o incluso lo desaloja, puede demandarlo por incumplimiento de contrato en el Tribunal Popular y exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Por lo tanto, no hay absolutamente ninguna posibilidad de modificar el acuerdo. El propietario no puede aumentar el precio unilateralmente y puede negarse por completo. Si el arrendador rescinde el contrato por la fuerza, puede presentar una demanda y exigir el pago de una indemnización por daños y perjuicios o la continuación del cumplimiento.
El contrato de arrendamiento de una casa debe establecer los siguientes puntos:
1. El arrendatario debe comprender la situación básica del arrendador y del inmueble arrendado;
2. Cláusulas de plazo del contrato de arrendamiento: En el contrato se estipula el plazo de arrendamiento del objeto arrendado y se especifican las fechas específicas de inicio y finalización del arrendamiento si el arrendatario utiliza el objeto arrendado más allá del período de arrendamiento. , el arrendatario deberá pagar al arrendador el alquiler por el uso de horas extras;
3 Condiciones de alquiler del contrato de arrendamiento;
4 Condiciones de depósito de seguridad del contrato de arrendamiento;
5. Condiciones de subarrendamiento del contrato de arrendamiento;
6. Cláusulas de responsabilidad de almacenamiento adecuado en el contrato de arrendamiento;
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8. Otros asuntos
En resumen, en la sociedad contemporánea, debido a que muchas personas pueden optar por alquilar una casa para vivir cerca de su trabajo porque su lugar de trabajo está relativamente lejos, esto es relativamente conveniente. pero el contrato de alquiler no ha expirado. En esta circunstancia, es ilegal aumentar el alquiler. El contrato ha expirado y el propietario tiene el derecho legal de aumentar el alquiler.
Base legal:
Artículo 9 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Viviendas Comerciales”
El arrendador deberá realizar las obligaciones de mantenimiento de la vivienda de conformidad con el contrato y garantizar que la casa y las instalaciones interiores sean seguras. Si la vivienda dañada no es reparada a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, éste será responsable de una indemnización o reducción del alquiler según lo pactado.
Durante la vigencia del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendador no podrá incrementar unilateralmente el nivel del alquiler a su voluntad.