¿A qué debes prestar atención al alquilar un apartamento mientras estudias en Tokio?
Para los extranjeros que vienen a Japón a trabajar o estudiar, lo primero que deben resolver es el problema de la vivienda. Debido a las diferentes costumbres culturales de los diferentes países, sus sistemas y requisitos de alquiler también varían. Los extranjeros pueden evitar problemas sabiendo algunas cosas a las que prestar atención antes de alquilar un apartamento en Japón.
Conceptos básicos del idioma.
Es muy difícil alquilar un apartamento en Japón sin poder mantener conversaciones diarias en japonés. Debido a que el propietario necesitará comunicarse con el inquilino durante el proceso de registro, si el inquilino no puede comunicarse normalmente en japonés, es fácil que surjan problemas durante el proceso de registro y, naturalmente, el propietario se sentirá incómodo.
La mayoría de los japoneses alquilan casas sin muebles.
Cuando se alquila una casa en Japón, generalmente no hay muebles móviles como camas, sofás, mesas de comedor, televisores, refrigeradores y microondas. A veces no hay estufa de gas para cocinar y el inquilino necesita hacerlo. comprarlo él mismo.
Alquilar una casa requiere muchos costes iniciales.
Incluyendo depósito, dinero de regalo, honorarios de agencia, alquiler, honorarios de gestión, honorarios de empresa de garantía, honorarios de sustitución de llaves, seguro contra incendios, etc. , se requiere una tarifa única de arrendamiento inicial de 5 a 6 meses.
Garantes solidarios
Independientemente de la nacionalidad del inquilino, la mayoría de los propietarios o empresas gestoras en Japón exigirán que los inquilinos se unan a una sociedad de garantía. Además de unirse a una agencia de garantía, algunos también exigirán a los inquilinos que proporcionen garantes conjuntos para protegerse contra posibles riesgos en el contrato de arrendamiento. Por ejemplo, si el inquilino no paga el alquiler en una fecha determinada, o no paga las reparaciones si la propiedad sufre daños, el propietario tiene derecho a exigir al garante solidario que pague una compensación. Es decir, cuando ocurre un problema, el fiador solidario debe cumplir la obligación de pagar el alquiler en nombre del arrendatario.
No está permitido vivir con familiares y amigos sin permiso cuando se alquila una casa en Japón.
Al alquilar una casa en Japón, no puedes vivir con familiares o amigos sin permiso, ni puedes alquilarla o subarrendarla de forma privada. Después de firmar un contrato de arrendamiento, solo los ocupantes del contrato pueden vivir en la propiedad y nadie más puede vivir en la propiedad. Si desea vivir con dos personas, deberá explicar la situación al propietario con antelación y obtener permiso, de lo contrario se considerará un incumplimiento de contrato. Si familiares o amigos quieren pasar la noche, aunque sea por un período corto de tiempo, deben explicar el motivo al propietario con antelación y obtener permiso.
No se puede reconstruir la casa sin permiso.
No está permitido modificar la habitación sin el consentimiento del propietario, incluido no clavar clavos ni poner pegatinas en la pared.
También existen algunos acuerdos relativos a la retirada del contrato de arrendamiento.
El contrato de arrendamiento establece claramente el plazo para dar aviso de resolución del contrato de arrendamiento. Generalmente se requiere notificar al propietario dos meses antes de desalojar el contrato de arrendamiento. Cuando se mude, debe limpiar todos los elementos que agregó y restaurar la casa a las condiciones en que se encontraba antes de mudarse. También hay que calcular las facturas de luz, gas, agua y teléfono, y también hay que cambiar las direcciones de envío y recepción de cartas para evitar problemas innecesarios.
Las anteriores son algunas cosas a tener en cuenta sobre el alquiler de un apartamento en Japón.
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