¿Quién correrá con los honorarios de agencia por alquilar una casa en Beijing?
1. En el mercado de alquiler de Beijing, la tarifa de la agencia de alquiler es generalmente el alquiler de un mes. Hay tres situaciones en las que la persona corre con ella:
El propietario corre con ella, el cliente. lo llevarán, y ambas partes** *Ambas responsabilidad. El método específico de compromiso debe ser negociado por ambas partes y no existen requisitos específicos.
Los elementos de cobro de tarifas de la agencia de vivienda incluyen principalmente:
2. 1. Los honorarios de consulta incluyen consulta oral y consulta escrita. El honorario de la consulta oral lo determinan ambas partes mediante negociación. La tarifa de consulta escrita se divide en El estándar de cobro para informes de consultoría ordinarios es de 300 ~ 1000 yuanes, y el estándar de cobro para informes de consultoría más complejos no excederá el 0,5% del monto del tema de consultoría. Sin embargo, una cosa a tener en cuenta es que los estándares de cobro anteriores son solo precios de referencia orientativos, y los estándares de cobro de transacciones reales se determinan mediante negociación entre el cliente y la agencia de vivienda.
2. Los honorarios de tasación de bienes raíces serán calculados y cobrados de acuerdo con los estándares de cobro prescritos por instituciones con calificaciones de tasación de bienes raíces y confirmados por el departamento administrativo de bienes raíces y el departamento de precios.
3. Cobros de intermediación inmobiliaria, y la agencia de vivienda acepta la encomienda y ejecuta la comisión que cobra el agente. Esta es la principal fuente de ingresos de las agencias de vivienda y también es el verdadero significado de lo que la gente corriente llama "agencia de vivienda".
3. Las tarifas de las agencias de vivienda están sujetas a diferentes estándares de cobro según los diferentes proyectos de la agencia:
(1) Las tarifas de las agencias de arrendamiento de viviendas, independientemente de la duración del período de arrendamiento, se basan de medio mes a un mes El monto estándar del alquiler mensual será calculado y cobrado en una sola suma por ambas partes mediante negociación.
(2) La tarifa de intermediario para la compra y venta de viviendas se calcula entre el 0,5% y el 2,5% del precio total de la transacción. Si se implementa la agencia, el estándar de cobro será negociado entre el cliente y la agencia inmobiliaria, y podrá incrementarse adecuadamente, pero no excederá el 3% del precio de la transacción.
Los honorarios de la agencia de vivienda generalmente los cobra la agencia de vivienda al cliente. En la práctica, cuando se alquila una casa, los honorarios de agencia se cobran tanto a los propietarios como a los inquilinos; en el caso de la venta de una casa, los honorarios de agencia se cobran normalmente a los compradores de la vivienda, que suelen estar claramente escritos en el contrato de venta de la casa o en el contrato de servicio de intermediación. . Cualquier agencia de vivienda que cobre tarifas indiscriminadamente bajo su propio nombre, eleve principios y estándares de cobro sin autorización, o establezca o ajuste estándares de cobro más allá de su autoridad constituye una violación de precios y puede ser sancionada por la agencia de inspección de precios de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes.
Base legal:
"Aviso sobre la reducción de los estándares de tarifas para servicios de corretaje para compras y ventas residenciales en esta ciudad"
4. Las regulaciones claras de precios de los artículos de servicio relevantes, el contenido del servicio, los estándares de cobro, etc. se anunciarán en un lugar visible de las instalaciones comerciales, y los artículos y estándares impositivos relevantes que deberán pagar las partes se informarán por escrito.
5. Todos los distritos y condados deben fortalecer efectivamente la supervisión y gestión del comportamiento de cobro de servicios de corretaje residencial y la implementación de niveles de cobro, aumentar los esfuerzos de aplicación de la ley, investigar y castigar decididamente el cobro excesivo y arbitrario, y mantener. el orden del mercado de servicios de intermediación residencial.
6. El presente aviso tendrá vigencia a partir del 31 de agosto de 2011. Si las normas vigentes pertinentes son incompatibles con este aviso, se aplicarán las disposiciones de este aviso.