¿Los apartamentos comerciales y residenciales tendrán que pagar impuestos sobre la propiedad en el futuro?

Si es para uso comercial, se deben pagar impuestos a la propiedad. Es el valor original de la propiedad menos el índice de valor residual especificado por el gobierno local multiplicado por 1,2%.

De acuerdo con las disposiciones del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Raíces", los propietarios de viviendas comerciales deben declarar y pagar el impuesto sobre bienes inmuebles al departamento de impuestos local antes de abril de cada año.

El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula en base al valor original (valor tasado) de la propiedad, y la tasa impositiva es del 1,2%. El impuesto anual sobre la propiedad a pagar = el valor original de la propiedad × (1-30%) × 1,2% o el valor tasado por la autoridad fiscal × 1,2%.

Para edificios comerciales y de oficinas, la base imponible se basa en el valor residual después de deducir el 30% del valor original de la propiedad. Los edificios residenciales están exentos de la tasa impositiva del 1,2%. El uso dual comercial y residencial es esencialmente un negocio, por lo que tiene una base para el cálculo del impuesto.

Impuestos a pagar por el alquiler de edificios comerciales y residenciales:

1. Impuesto comercial: renta por alquiler X5%.

2. Impuesto de construcción urbana: impuesto empresarial X7%.

3. Recargo por educación: impuesto empresarial x 3%.

4. Cuota del dique: alquiler x 0,18%.

5. Impuesto sobre bienes inmuebles: alquiler X12%.

6. Impuesto de timbre: A cada contrato se le aplica un impuesto de timbre del 0,05% del importe del arrendamiento.

7. IRPF: (alquiler-impuesto-cuota de mantenimiento 800-deducción legal 800)X20%.