Plan de inversión inmobiliaria comercial

1. Introducción del proyecto:

Wenzhou Trade City está financiada y construida por Jiangsu Benhong Real Estate Co., Ltd. El proyecto clave de la compañía, Jurong Wenzhou Trade City, está ubicado en la ciudad de Jurong, conocida como el Jardín Real de Nanjing. Un proyecto histórico clave del gobierno municipal de Jurong en 2004, cubre un área de 200 acres y está ubicado en la intersección de West Ring Road y National Highway 104. Irradiando hacia el círculo económico metropolitano de Nanjing, es actualmente el mercado mayorista profesional de materiales de construcción, ferretería y electricidad más grande de las áreas circundantes. El proyecto cuenta con una inversión de más de 200 millones de yuanes, con un área de construcción de casi 70.000 metros cuadrados, un área comercial de 80.000 metros cuadrados y un área de almacenamiento de 35.000 metros cuadrados.

2. Ventajas de posicionamiento del producto:

Wenzhou Trade City insiste en tomar el mercado como líder, la industria como soporte y la logística como base para crear la economía de cluster, la economía sectorial y la economía de marca del mercado. No sólo se ajusta a la tendencia actual de los flujos comerciales hacia las grandes aglomeraciones de la moda, también está en línea con los requisitos de un vigoroso desarrollo de la economía privada defendidos por el gobierno local, su alto posicionamiento y planificación como punto de partida, conceptos de construcción avanzados e ideas comerciales a largo plazo. Somos una estandarización y branding en la región, especialización en uno de los mercados integrales más grandes. Los proyectos comerciales incluyen artículos sanitarios de cerámica, pintura de piedra, muebles de iluminación, productos de madera, gabinetes con puertas corredizas, hardware y electrodomésticos de bajo voltaje, área de comercio de perforación, etc., y planificación científica, integración y gestión efectiva de la decoración de materiales de construcción y hardware de Jurong. y operación del mercado de consumo electromecánico. Además, se encuentran disponibles instalaciones de servicios como industria y comercio, supervisión técnica, finanzas, suministro de agua, suministro de energía, educación, restauración e Internet. Wenzhou Trade City es una ciudad comercial de ciencia y tecnología, una ciudad cultural y una ciudad de información que integra comercio de exhibición, logística de almacenamiento, servicios científicos y tecnológicos e intercambio de información.

3. Descripción general del transporte:

Este sitio se encuentra en la intersección de West Ring Road y National Highway 104. Está a sólo 1,2 kilómetros de la ciudad de Jurong. Hay autobuses No. 2 y No. 10 en la entrada del proyecto, y los autobuses van directamente a la ciudad cada 10 minutos en promedio. El proyecto está a sólo 20 minutos en coche del distrito de Nanjing Jiangning y a 40 minutos en coche de la ciudad de Nanjing.

Cuatro. Análisis FODA:

1. S - Ventajas

(1) Ubicación: a solo 1,2 kilómetros del centro de la ciudad de Jurong. El área de logística y comercio planificada es adecuada para grandes empresas. Materiales de construcción temáticos. En términos de mercado, la ubicación es excelente y la ubicación es destacada.

(2) Transporte: hay un autobús número 2 en el proyecto que va directamente a la ciudad cada 10 minutos, y el autobús número 10 está a solo 5 minutos del proyecto.

(3) Boca a boca: el proyecto es un proyecto de atracción de inversiones del gobierno municipal de Jurong, una de las 10 empresas privadas más importantes en 2005 y una empresa confiable entre los consumidores en 2006.

(4) Propiedad: el proyecto cubre un área de 200 acres, con una inversión de más de 200 millones de yuanes, un área de construcción de casi 70.000 metros cuadrados, un área comercial de 80.000 metros cuadrados, y una superficie de almacenamiento de 35.000 metros cuadrados. Es el mercado mayorista y minorista de materiales y muebles de construcción más grande de la ciudad de Jurong.

(5) Instalaciones de apoyo: Equipadas con escaleras mecánicas, un gran estacionamiento de 6.500 metros cuadrados y un cinturón verde central de 24 metros de ancho con una zona de ocio, las instalaciones de apoyo son relativamente completas.

(6) Los comerciantes de marcas se instalaron: las fases I y II introdujeron con éxito las baldosas cerámicas Marco Polo, Champion Ceramics, los colchones Kirin, Quanyou Furniture, Huangming Solar Jurong General Distribution, Shiyou Flooring Jurong La tienda especializada en pintura Carbaoli Se vende exclusivamente en Jurong y tiene una fuerte influencia de marca.

2. W - Desventajas

(1) La inmadurez del mercado comercial de Jurong en los primeros días causó preocupación a los inversores.

(2) El antiguo mercado de materiales de construcción en Jurong tiene un cierto grado de conciencia en los corazones de la gente de Jurong. Ahora el nuevo mercado necesita un cierto período de cultivo.

(3) El proyecto está adyacente a la Carretera Nacional 104, donde el tráfico fluye rápidamente y el flujo de personas está bloqueado, lo que dificulta la reunión de personas y la formación de un ambiente de negocios.

(4) El proyecto está ubicado fuera del área urbana de Jurong. Los puntos de venta regionales están escasamente distribuidos y el ambiente comercial es insuficiente.

3. O——Oportunidad

(1) Factores económicos: la recesión del mercado de valores, la depresión del mercado de valores, las tasas de interés de los depósitos bancarios son demasiado bajas y los canales de inversión efectivos son estrechos; lo contrario de esto La razón es que el saldo de los depósitos ha ido aumentando año tras año y una gran cantidad de fondos inactivos no pueden encontrar métodos de inversión con mejores rendimientos.

(2) Factores de política: una regulación macroeconómica nacional inadecuada ha provocado un aumento de los precios de la vivienda, lo que ha brindado oportunidades de negocio a los inversores.

(3) Factores de mercado: con la recuperación económica, el ingreso per cápita ha aumentado significativamente, los niveles de consumo han mejorado, la capacidad de consumo y el consumo total han aumentado rápidamente, la industria comercial se ha vuelto cada vez más próspera y las perspectivas para el desarrollo inmobiliario comercial también se han vuelto cada vez más brillantes.

(4) Desarrollo regional: esta área está planificada por el gobierno como un área comercial y logística. Este proyecto está en línea con el desarrollo de esta región. El gobierno tiene la intención de construir viviendas asequibles a gran escala en las cercanías. , aumentando el tránsito peatonal de la zona.

(5) El actual modelo de promoción de tiendas de derechos de propiedad puede satisfacer los deseos de inversión de un gran número de pequeños y medianos inversores.

4. T——Amenaza

(1) Las regulaciones nacionales pertinentes estipulan claramente que "el arrendamiento está prohibido" y el modelo de promoción de tiendas con derechos de propiedad debe prometer a los inversores un arrendamiento posterior.

(2) La Oficina Industrial y Comercial y la Ley de Publicidad prohíben la publicidad de declaraciones de arrendamiento, compromisos de devolución, etc., imposibilitando la transmisión de la información vigente durante la promoción de este proyecto.

(3) El Estado sigue controlando el actual desarrollo inmobiliario sobrecalentado y los tipos de interés bancarios siguen aumentando.

(4) Es difícil atraer inversiones si no hay un gran número de comerciantes que ingresan cuando se abre, la operación del centro comercial fracasará e incluso puede desencadenar una crisis de mercado.

(6) El mercado comercial es altamente competitivo y difícil de operar. Si no puede obtener ganancias o proteger su capital, será difícil deshacerse de esta pesada carga y no podrá hacerlo. desenróllelo por completo.

5. Análisis de nueve puntos de venta principales:

①. Perspectivas de ubicación

Este proyecto está ubicado en el centro del Círculo Empresarial Central de Jurong Ximen planeado por el gobierno. áreas planificadas a su alrededor y el distrito comercial de Ximen. Habrá una población de 110.000 habitantes viviendo en el distrito, con un potencial ilimitado de apreciación futura. Alrededor de Wenzhou Trade City se desarrollarán hoteles de negocios de alta gama y múltiples áreas residenciales grandes y medianas.

② Súper gran escala: con una superficie total de construcción de casi 120.000 metros cuadrados, es el mercado de materiales de construcción y decoración más grande de la ciudad de Jurong.

③.Formatos comerciales completos: se prevé que el mercado incluya electrodomésticos, artículos sanitarios de cerámica, plomería, productos de madera, lámparas, muebles, pintura, piedra y otros materiales y muebles de construcción; ahora completamente ocupado.

④ Almacenamiento suficiente: logística, restauración, entretenimiento, industria y comercio, supervisión técnica, negocios y otras instalaciones de apoyo permiten a los propietarios y clientes disfrutar de servicios de mayor calidad y rapidez, y cuenta con un gran almacén de 35.000 metros cuadrados. .

⑤ Estacionamiento conveniente: el estacionamiento de gran capacidad de 6.700 metros cuadrados resuelve el problema de la dificultad de estacionamiento en los mercados generales. La organización del transporte del mercado es extremadamente conveniente y con visión de futuro.

⑥. Desarrollo de fortaleza: el desarrollador tiene casi diez años de experiencia en el desarrollo, operación y administración de bienes raíces comerciales, y tiene una sólida solidez financiera, lo que brinda la mejor garantía para la prosperidad a largo plazo del mercado.

⑦ Transporte conveniente: a 800 metros del centro de Jurong, el transporte es conveniente

Excepcionalmente conveniente para carreteras interurbanas como Nanjing, Zhenjiang y Danyang; Área metropolitana de Nanjing)

Se conecta rápidamente con el Círculo Económico del Delta del Río Yangtze a través de la Autopista Shanghai-Nanjing, la Autopista Nanjing-Hangzhou y la Carretera Nacional 104.

⑧. Promoción intensa: los operadores han invertido decenas de millones de dólares para promover el mercado en el área urbana de Jurong y sus principales ciudades y pueblos, y están comprometidos a atraer tráfico de consumidores y hacer prosperar el mercado.

Invierta en medios: más de 10 piezas de publicidad exterior, horario de máxima audiencia de Jurong TV durante todo el año, periódico de radio y televisión de Jiangsu durante todo el año, publicidad en las carrocerías de autobuses del centro de la ciudad, sitio web específico del mercado, multifrecuencia. Plataforma de SMS, carpeta de cotizaciones de decoración comunitaria, Informe, etc.

⑨. Políticas preferenciales

◆Durante este período de inversión, los comercios alquilados serán gratuitos durante un año

◆Se instalarán marcas reconocidas; y proporcionar publicidad gratuita durante un año;

◆Los impuestos locales y las tarifas de gestión industrial y comercial se recaudan de acuerdo con los estándares más bajos de la ciudad

◆Procesar varias licencias comerciales para hogares comerciales; /p>

◆Ayuda a los niños de hogares comerciales, tales como registro de hogares, guarderías y procedimientos de escolarización.

◆ Ayudar a los operadores de marcas a manejar los procedimientos de préstamos bancarios y proporcionar garantías de préstamos.

6. Disposición del trabajo y distribución de responsabilidades laborales del personal de promoción de inversiones:

Director General de Promoción de Inversiones (Luo Zuqiu): Principalmente responsable de la orientación e inspección de inversiones

Subcomandante en Jefe de Promoción de Inversiones (Luo Zongai): Principalmente responsable de la supervisión de la implementación de los detalles de las invitaciones de inversión y de la negociación y cierre de clientes importantes

Consultor de Inversiones (Chen Ping): Principalmente responsable para responder a la situación del proyecto durante la invitación de inversión

Asistente de inversiones (Jixia): Principalmente responsable de la firma de contratos y gestión de archivos durante la promoción de inversiones

Gerente de inversiones (Yu Yong): Principalmente responsable para la formación de personal de captación de inversiones y la negociación con clientes ordinarios.

Especialistas en Inversiones: (Li Shuting, Dai Tian, ​​Wang Sheng, Cui Henli, Qianqian): Principalmente responsables de la recepción, introducción, negociación, manejo de trámites, revisitas a clientes, etc.

Siete. Política de inversión:

Arrendamiento de tiendas: 1. El alquiler de la tienda de la primera fase es de 0,8 yuanes/metro cuadrado/día

2. El alquiler de la tienda de la segunda fase es de 0,8 yuanes/metro cuadrado /día (alquile por un año y obtenga medio año gratis)

3. El alquiler de la tienda de la tercera fase es de 0,8 yuanes/metro cuadrado/día (alquile por un año y obtenga un año gratis)

Alquiler del almacén: 1. El alquiler del almacén es de 0,3 yuanes/metro cuadrado/día

8. Responsabilidades laborales:

Responsabilidades del Departamento de Promoción de Inversiones

1. Responsabilidades del Departamento:

1. : investigación de mercado, análisis de mercado, posicionamiento de proyectos, recopilación de información, información de retroalimentación, ajuste de la estructura del producto, organización de diversas promociones y actividades de exhibición.

2. .

2. Funciones principales:

1. Planificación y organización: elaboración de planes de trabajo de orientación anuales y mensuales para el departamento.

2. para el departamento Recopilar información y desarrollar negocios para las empresas bajo su control

3. Formulación de estándares: Desarrollar procedimientos operativos y sistemas de gestión para las organizaciones empresariales bajo la propia responsabilidad del departamento; 4. Verificar la asistencia: Para el negocio bajo la dirección del departamento Realizar supervisión, inspección y evaluación

5. Gestión de datos: gestionar los datos del departamento

6. la relación con varios departamentos de la empresa;

7. Expansión del mercado: Realizar trabajos de negociación con clientes externos y promoción de inversiones.

8. gerente;

3. Ámbito de gestión:

El ámbito de negocio gestionado por el departamento.

IV.Requisitos de trabajo:

1. El personal de este departamento debe cumplir estrictamente las normas y reglamentos de la empresa.

2. en el nivel de base del mercado para comprender la situación del mercado, recopilar información, proponer planes y estrategias de implementación.

3 Tomar el servicio al cliente como centro como principio de funcionamiento, completar el trabajo con alta calidad y promover la mejora del nivel general de servicios de gestión de la empresa;

4. Para los problemas que deben ser resueltos por el departamento, los colegas deben dar una respuesta clara en el plazo de un día; deben trabajar juntos, independientemente de la familia, la división de deberes o la división de responsabilidades, y trabajar juntos para completar el trabajo.

Gerente del Departamento de Inversiones:

1. Responsabilidades Laborales:

1. Realizar el trabajo asignado por el líder; Responsable de formular el plan de trabajo y los objetivos de promoción de inversiones;

3. De acuerdo con el plan y los objetivos de promoción de inversiones, formular planes de trabajo de promoción de inversiones relevantes, implementar e implementar varios planes de promoción de inversiones, coordinar al personal del departamento para contactar a los clientes. y negociar detalles de promoción de inversiones;

4. Establecer y mejorar diversos sistemas de gestión de inversiones y detalles de implementación

5. p>6. Evaluar el desempeño de varios planes de inversión. Resultados del trabajo;

7. Informar periódicamente sobre el trabajo de promoción de inversiones

8. de manera oportuna;

9. Establecer un conjunto completo de bases de datos de información sobre inversiones.

2. Responsabilidades de liderazgo:

1. Responsable de la realización de los objetivos de trabajo del departamento;

2.

3. Responsable de las normas generales de comportamiento, el orden de trabajo y la perspectiva mental de los subordinados.

3. Autoridad principal:

1. Tener sugerencias y derechos de liderazgo para el trabajo del departamento.

2. despido de subordinados del departamento El derecho a hacer sugerencias;

3. El derecho a gestionar, supervisar, inspeccionar, evaluar y recomendar recompensas y multas a los subordinados del departamento.

Especialista en Inversiones:

1. Responsabilidades laborales:

1. Realizar todas las tareas asignadas por el Gerente del Departamento de Inversiones; Responsable del trabajo de promoción de inversiones, implementar planes viables de promoción de inversiones, contactar a los clientes, negociar detalles y ser responsable de diversos detalles de promoción de inversiones

3. p>

4. Establecer una base de datos de información del cliente;

5. Información de retroalimentación a los superiores.

Nueve. Respondiendo a las preguntas de los clientes:

1. Empresa

1. ¿La empresa desarrolladora de este proyecto y su introducción?

Respuesta: Jiangsu Benhong Real Estate Co., Ltd. Esta empresa ha estado en el mercado durante muchos años y tiene una gran solidez. Tiene 20 años de experiencia en materiales de construcción.

2. ¿Qué calificaciones de desarrollo tiene la empresa promotora inmobiliaria para este proyecto? ¿Cuánto tiempo estará en funcionamiento?

Respuesta: Titulación de nivel 2.

3. ¿La empresa administradora de la propiedad de este proyecto? ¿Qué experiencia gerencial ha tenido?

Respuesta: Compañía inmobiliaria de la ciudad comercial de Wenzhou.

4. ¿La empresa gestora comercial de este proyecto? ¿Qué experiencia gerencial ha tenido?

Respuesta: Se mejorará en función de las condiciones operativas existentes.

5. ¿La unidad constructiva de este proyecto? ¿Empresa de supervisión de ingeniería?

Respuesta: Corporación de Seguridad y Construcción de la Zona de Desarrollo, Compañía de Supervisión de Zhenjiang Fangyuan.

6. Línea directa de inversión las 24 horas

Respuesta: 0511——87283333 87280678

Productos

1. ¿El nombre de este proyecto? La evaluación del gobierno de este proyecto.

Respuesta: Ciudad Comercial de Wenzhou. El desarrollador de este proyecto fue clasificado como una de las "diez mejores" empresas privadas en 2005. El gobierno municipal designó este proyecto como un proyecto clave y ofreció el mayor trato preferencial para la industria, el comercio y los impuestos.

2. ¿Cuál es la ubicación geográfica de este proyecto?

Respuesta: La esquina suroeste de la intersección de West Ring Road y National Highway 104 en Jurong City.

3. ¿Cuál es la escala de este proyecto?

Respuesta: Cubre una superficie total de 200 acres y tiene un área total de construcción de 115.000 metros cuadrados (incluidos 80.000 metros cuadrados de tiendas y 35.000 metros cuadrados de almacenes y áreas de procesamiento.

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4. ¿Qué tal la aprobación gubernamental correspondiente?

Respuesta: Vea la pared de la oficina de ventas. 5. ¿Hay un estacionamiento para este proyecto? >Respuesta: Hay un estacionamiento de 6.700 metros cuadrados y no se cobrarán tarifas de estacionamiento durante al menos dos años.

6 ¿Cuánto dura el período de uso del terreno de propiedad estatal para este proyecto?

R: 40 años.

7. ¿En qué fase se desarrolla actualmente el proyecto?

R: Se está desarrollando en tres fases. Actualmente está atrayendo inversiones. Es la tercera fase.

8. ¿Cuándo comenzará y finalizará la tercera fase del proyecto?

Respuesta: octubre de 2007 a junio de 2008. >

9. ¿Cuándo se entregará la tercera fase del proyecto? ¿Cuándo se entregará y se pondrá en uso todo el proyecto?

Respuesta: La construcción en proceso se entregará el 8 de agosto de 2008.

10, ¿Cuál es la estructura del proyecto? ¿Cuál es su resistencia sísmica?

Respuesta: Estructura de armazón, buena durabilidad (50 años)

11. Litera. ¿Qué materiales se utilizan para separarlas? ¿Cuál es el efecto impermeable, ignífugo y de aislamiento acústico?

Respuesta: Utilizar materiales ignífugos e impermeables para conseguir un buen aislamiento acústico. > 12. ¿Qué materiales se utilizan para el muro exterior principal del proyecto y cuál es el color principal?

Respuesta: Revestimiento exterior tricolor y pintura parcial.

13 Fase III del proyecto. ¿Cuáles son los estándares de decoración de entrega?

Respuesta: Paredes exteriores: cerámica, pintura, paredes interiores: pintura, techo: piso de cemento, puertas y ventanas: aleación de aluminio.

14. , ¿Con qué instalaciones contra incendios cuenta este proyecto?

Respuesta: Rociadores automáticos, hidrantes y extintores.

15. ¿Cuál es el área (incluida el área asignada), el ancho, la profundidad y la altura del piso del taller del proyecto?

Respuesta: La bahía del primer piso de las dos tiendas a lo largo de Xihuan Road: 4 metros; profundidad: 24 metros; altura del piso: 5,4 metros;

La bahía del primer piso del; tienda en la calle interior: 4 metros; Profundidad: 9 metros; Altura del piso: 4,6 metros, 20 edificios en total;

Dos tiendas verticales: Bahía del primer piso: 4 metros; metros.

16. ¿Cuál es el ancho de la vía principal dentro del proyecto? ¿Qué ancho tiene la carretera secundaria? ¿Cuál es el ancho de la carretera norte-sur del mercado?

Respuesta: vía principal de 24 metros, vía principal secundaria de 12 metros y canal de mercado de 9 metros.

17. ¿Cuántas salidas tiene el proyecto? ¿En qué parte del proyecto?

Respuesta: 3 entradas, como se muestra en la imagen.

18. ¿Existen regulaciones y requisitos en el mercado para la decoración de tiendas? ¿Puede el propietario cambiar la estructura interna durante el proceso de renovación?

Respuesta: La estructura interna no se puede cambiar. Si se requiere modificación, se debe aprobar por el departamento de marketing y se unificará la apariencia.

19. ¿Existen almacenes y plantas procesadoras? ¿Comprar o alquilar?

Respuesta: Hay 35.000 metros cuadrados de almacenes y plantas de procesamiento para alquilar.

20. ¿Puede el propietario dividir el local en dos plantas?

Respuesta: Sí.

21. ¿Existen documentos relevantes o resúmenes de periódicos que demuestren los proyectos clave del gobierno en 2004?

Respuesta: Se adjuntan documentos gubernamentales relevantes.

22. ¿El agua, la electricidad y las comunicaciones del proyecto están conectados directamente a la vivienda? ¿Es un metro por hogar? ¿Cuántos vatios de electricidad consume la tienda? ¿Es electricidad bifásica o trifásica? ¿Cuáles son las normas de cobro de las facturas de agua y luz?

Respuesta: Sí, sí, los comercios generalmente tienen energía bifásica y se pueden conectar a energía trifásica.

23. ¿Es posible vivir en el segundo piso del local del proyecto? ¿Hay gas canalizado?

Respuesta: Sí, no hay gas canalizado.

24. ¿Puedo solicitar un registro de hogar después de comprar una tienda? ¿Dónde puedo hacer este negocio?

Respuesta: Sí, el desarrollador se encargará de ello.

25. ¿Cuáles son las tarifas y estándares relevantes que cobrará el mercado?

Respuesta: Depósito para alquiler, facturas de agua y electricidad (500 yuanes por habitación). No se cobrarán tarifas de administración de propiedad dentro de un año.

26. ¿Plan general de Jurong? ¿Especialmente la planificación del Distrito Oeste del área donde se ubica este caso?

Respuesta: Tal y como se muestra en la imagen. Posicionado según múltiples reuniones del Comité Municipal del Partido y Gobierno Municipal: Zona Comercial y Logística de Ximen (Grupo de Mercado Comercial). También se prevén terrenos residenciales en los alrededores. El parque industrial previsto en el noroeste de la ciudad. Actualmente se encuentran en construcción la Comunidad de Vivienda Económica Huanghuangba y la Comunidad Sol Rojo.

27. ¿Qué quieres decir con ventanilla única?

Respuesta: El servicio "todo en uno" surgió por primera vez en Europa y Estados Unidos, y luego se expandió rápidamente al mundo. El concepto de servicio "todo en uno" de brindar diversos servicios de manera integral se hizo popular. La esencia del servicio "todo en uno" es la integración y la integración de servicios, que pueden ser la integración de procesos de servicio o la integración de contenido de servicio. Un centro comercial "único" para muebles para el hogar, donde podrá comprar todas sus necesidades relacionadas con la construcción, decoración y decoración de su hogar.

28. ¿Puedo diseñar el rótulo de puerta según mis propias necesidades?

Respuesta: Debe cumplir con los requisitos de gestión unificada del mercado.

29. ¿Hay bancos, hospitales, oficinas de correos, puntos de venta (supermercados), etc. alrededor del proyecto?

R: Sí, hay un Banco Agrícola de China al este de la Carretera Nacional 104. Hay supermercados de conveniencia y algunos supermercados pequeños enfrente. Hay hospitales populares, puntos de venta, oficinas de correos, etc. cerca de la carretera sur de Huayang.

30. ¿Qué datos se requieren para solicitar una licencia comercial?

Respuesta: Todo arreglado. Tarjeta de identificación, fotografía, contrato de compra de vivienda (contrato de arrendamiento), la tarifa es de 219 yuanes para quienes compran una casa y de 419 yuanes para quienes alquilan.

31. ¿Cómo solicitar un certificado de registro fiscal? ¿Cuánto cuesta eso?

Respuesta: Todo arreglado. Documento de identidad, fotografía, copia de la licencia comercial, contrato de compra de vivienda (contrato de arrendamiento), costo de 125 yuanes.

32. ¿Quién compra principalmente el proyecto?

Respuesta: Hogares autoadquiridos y autogestionados de otros lugares y locales, así como algunas agencias y funcionarios locales.

33. ¿Cuántos autobuses pueden ir directamente desde la ciudad vieja a este proyecto? Si llamo a un taxi, ¿cuánto tiempo tardará y cuántos kilómetros recorrerá?

Respuesta: El autobús número 2 puede llegar directamente. Puedes llegar al casco antiguo en dos minutos llamando a un taxi.

34. Si el software interno del mercado puede coincidir (como el mercado de fachada del propietario y el cartel de guía de compras del mercado de higiene)

Respuesta:

35. ¿Existen restricciones de funcionamiento para los comercios? ¿Cómo se dividen las ubicaciones comerciales?

Respuesta: Sí, operamos estrictamente según el área de negocio. Consulte los dibujos para mayor precisión.

36. Si los actuales clientes inversores quieren instalarse, ¿hay dónde alojarse?

Respuesta: Sí, actualmente hay plazas disponibles en la primera y segunda fase

37. Para las grandes marcas, ¿la política preferencial para grandes clientes es flexible?

Respuesta: Se puede informar a la empresa según la situación específica y se puede considerar si es necesario

38. Planificación comercial del edificio H en el mercado ¿Está confirmado?

Respuesta: Se determina temporalmente que son industrias de tuberías de acero y aleaciones de aluminio

39. a realizar en el segundo piso de la tercera fase (Si se alquila el segundo piso, ¿cuánto es el alquiler? ¿La política es la misma que para el primer piso?

Respuesta:

40. Si el propietario del negocio tiene problemas con la rotación de capital y solicita un préstamo, ¿puede Trade City ofrecer una garantía?

Respuesta:

39. (¿Puede la ciudad comercial resolverlo?)

Respuesta:

40. Ahora el contrato se firma una vez al año. Si un cliente propone firmar un contrato de tres años a la vez. tiempo, ¿es posible?

Respuesta:

41. Si el cliente quiere construir su propio almacén, ¿cómo se calcula el costo del almacén? >

Respuesta:

45. Actualmente, la ciudad comercial cuenta con marcas establecidas:

Cerámica y artículos sanitarios: azulejos Champion, azulejos romanos, azulejos Marco Polo, azulejos Mona Lisa, Cerámica Jin Chaoyang, Cerámica Yucheng, Cerámica Camisi, Cerámica asiática con medalla de oro, Cerámica Wells, Cerámica europea y americana, Cerámica Pengruo, Cerámica Boluo de Italia, Artículos sanitarios Wrigley, Artículos sanitarios Yilu, Guanzhu, Tianwei, Zhongsheng, Meitao, Xinhuiya, Xinghui, Crown, Jinzhouyuan, Osma, Weijun, etc.

Piso: Shiyou Flooring, Gerson Flooring, Nature Flooring, Black Knight, Luo Lunt, Huier, Glaish, etc.; : Carpoly Paint, 3A Paint, Sankeshu, Tianli Paint, Shangfeng Paint, etc.

Lámparas: lámparas Op, lámparas Bailiton, lámparas Qiyuan, etc.

Energía solar: Huangming Solar, World Sunshine Solar, etc.

Industria de puertas: industria de puertas Spring, industria de puertas Yangzi, industria de puertas Chenfeng, etc.

Industria de la madera: chapa de Moganshan, paneles de yeso Longpai; , chapa Hanyu, etc.

Muebles: muebles Quanyou, muebles Yabao, muebles Olandia, colchones Xilinmen, muebles Pearl, muebles Shuanghu, colchones Guise, colchones Swan, colchones Simengka, colchones Einsberg, colchones Shangriness, Dapeng Sofá de tela, Muebles Andiya, Muebles Saihuaju, Colchón Kirin, Sofá de cuero Mesida, Sofá de cuero Wanzixuan, Sofá de cuero Yililai, Cama suave de cuero Luoman, Cama suave Lover Island, Sofá Sikexin, Sofá Opel, Sofá Kaiwang, Sofá Jinerkang, Sofá Asia Pacífico, Sofá Bulcano, mesa de comedor Senhai, mesa de comedor Jusang, mesa de comedor Yijia Meimei, oficina Changjiang, oficina Jiangtai, muebles de oficina Yida, etc.;