¿En qué circunstancias se requiere una tasación inmobiliaria?

Ya sea una indemnización por demolición, un préstamo para comprar una casa o una casa de segunda mano, la tasación de la casa juega un papel muy importante en una transacción inmobiliaria. Puede evaluar el precio de una casa, entonces, ¿bajo qué circunstancias se puede utilizar para la evaluación inmobiliaria?

El precio de las casas de segunda mano es evidentemente demasiado bajo.

Al comprar una casa de segunda mano es necesario pagar ciertos impuestos y tasas, y estos impuestos y tasas están estrechamente relacionados con el precio de la propiedad. Cuando el departamento de administración de bienes raíces crea que el precio de la casa es significativamente más bajo que el valor de la propiedad y ambas partes de la transacción no están dispuestas a realizar un ajuste, confiarán a una agencia de evaluación profesional con ciertas calificaciones para evaluar la transacción de la casa de segunda mano, y utilizar el precio evaluado como base para el pago de impuestos y tasas.

Tanto el comprador como el vendedor lo consideran necesario

En circunstancias normales, el comprador y el vendedor pueden determinar por sí mismos el precio de la transacción. Sin embargo, si una o ambas partes no tienen idea del precio de la vivienda de segunda mano en la transacción y no creen en el presupuesto de la otra parte o en la evaluación de la agencia intermediaria, pueden confiar la evaluación a una empresa de tasación calificada. por ellos mismos o por ambas partes, y luego determinar el precio de transacción de ambas partes con referencia al precio de evaluación.

Solicitar un préstamo hipotecario

Al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario de un banco, el banco necesita evaluar la propiedad del deudor hipotecario para determinar el valor de garantía de la hipoteca, o algunos los prestatarios quieren saber más El importe del préstamo también se confiará a una agencia de tasación para evaluar el valor de la propiedad con antelación.

Existe una disputa inmobiliaria

Cuando se produce una disputa inmobiliaria entre dos partes, una o ambas partes pueden confiar a una agencia de tasación profesional la evaluación del inmueble involucrado en la disputa para proporcionar referencia para acuerdos, arbitrajes y litigios.

Solicitar un seguro inmobiliario

La tasación del seguro inmobiliario se divide en la tasación del valor del seguro cuando el inmueble está asegurado y la tasación del valor de la pérdida o la extensión de la pérdida después de ocurrido el accidente del seguro. En pocas palabras, es una evaluación del valor de un edificio que puede haber sufrido daños debido a un desastre natural o un accidente.