El fondo de previsión estatal flexibiliza el límite de retirada del importe del alquiler
Se han relajado las restricciones a la retirada de dinero y se han añadido tres grupos especiales.
El aviso estipula que "las familias de empleados que no poseen una casa dentro del área administrativa de Beijing y alquilan una casa a través de la Plataforma de Servicios de Supervisión de Arrendamiento de Vivienda de Beijing pueden retirar fondos de previsión de vivienda con base en el monto real del alquiler." Reportero del "China Times" Llamé al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda de las Agencias Estatales Centrales y me enteré de que el fondo de previsión controlado por el estado tiene regulaciones claras sobre el monto de los retiros del alquiler: para los empleados que alquilan viviendas comerciales, el retiro mensual La cantidad por persona no excederá los 1.500 yuanes. Después de la emisión del nuevo aviso, el límite superior del fondo de previsión que se puede retirar para alquilar una casa cada trimestre se ha reducido de los 4.500 yuanes originales al monto real del alquiler.
Además, el aviso añade tres categorías de personas que pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler: "Personal enviado por agencias estatales centrales para participar en trabajos de alivio de la pobreza en zonas afectadas por la pobreza. Las áreas pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler en áreas afectadas por la pobreza. Los estudiantes universitarios recién empleados que no son propietarios de sus propias casas dentro de las áreas administrativas de Beijing pueden retirar el saldo de sus cuentas del fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler. dentro de los tres años de empleo, los empleados que no poseen vivienda propia dentro de las áreas administrativas de Beijing tienen un segundo hijo. El saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda debe retirarse dentro de los tres años posteriores al nacimiento del niño para pagar el alquiler”. /p>
Según la interpretación de la política emitida por el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda del Gobierno Central, tres tipos de grupos participan en el alivio de la pobreza: los estudiantes universitarios recién empleados y las familias con dos hijos. La inclinación de la política proporcionará servicios de apoyo. para las principales decisiones del gobierno central en materia de alivio de la pobreza, empleo y espíritu empresarial, población y fertilidad.
Estimular el consumo de alquiler y mejorar el sistema de alquiler y compra
¿Qué impacto tendrá el “Aviso” en el mercado del alquiler? Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo al reportero del China Times: "Esta política en sí misma conduce a la reducción de los costos de alquiler, por lo que también puede estimular el consumo de alquiler de viviendas y favorece el desarrollo". de todo el mercado de alquiler se esperan retiros posteriores. El fondo de previsión estimulará el consumo de alquiler de algunos empleados y talentos”.
Pero al mismo tiempo, Yan Yuejin también dijo que los grupos afectados por la reforma de. El fondo de previsión controlado por el Estado son principalmente empleados de unidades controladas por el Estado, como agencias del gobierno central y unidades en Beijing. Aunque la reforma tendrá un gran impacto en el mercado de alquiler de Beijing, este impacto en sí es regional.
En una entrevista con un periodista del China Times, Guo Yi, analista jefe de Pegatron, especuló que el énfasis del fondo de previsión administrado por el estado en aumentar el apoyo al consumo de alquiler puede implicar que el proceso de solicitud del fondo de previsión de vivienda simplificarse en el futuro. "La gestión del fondo de previsión administrado por el estado es relativamente estricta, y el rigor del proceso de solicitud, incluido el período de solicitud, es más largo que el de las cuentas ordinarias del fondo de previsión municipal, incluidas las cuentas corporativas. Luego, el fondo de previsión administrado por el estado El fondo enfatiza su apoyo al mercado de alquiler. El ciclo de solicitud para el fondo de previsión de vivienda general puede acortarse ”
En los últimos años, el estado ha seguido aumentando su apoyo al mercado de alquiler. Desde 2019, se han introducido una serie de políticas para estimular el consumo de viviendas en alquiler, utilizar terrenos de construcción colectiva para construir viviendas en alquiler y mejorar el mercado inmobiliario y el sistema de seguridad. El "Aviso" señala que el objetivo de la reforma del fondo de previsión estatal es brindar servicios de apoyo a la construcción del sistema de vivienda de las agencias estatales centrales que "promueva tanto el alquiler como la compra", de modo que se beneficie mejor la mayoría de las unidades que pagan depósitos y los empleados.
“En la construcción de todo el mercado inmobiliario de nuestro país, hemos estado enfatizando un sistema de mercado diversificado que promueve tanto el alquiler como la compra en los últimos años”, dijo Guo Yi a un periodista del China Times que el “Aviso”. "Aumentó el enfoque en el consumo de alquiler. La importancia más importante del apoyo no es estabilizar la demanda de alquiler, sino trabajar con otras medidas para construir un sistema de mercado completo que promueva tanto el alquiler como la compra. “Apoyar el mercado de alquiler es un proyecto sistemático. Además del fondo de previsión de vivienda, el país también ha puesto en marcha enérgicamente mecanismos como préstamos de alquiler, apartamentos para talentos y apartamentos de alquiler a largo plazo. Varias ciudades abogan enérgicamente por el establecimiento de un fondo público. sistema de servicios con igualdad de derechos para inquilinos y compradores.
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